為支援實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。在此之外，為促進加大對小微、民營企業的支援力度，再額外對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，于10月15日和11月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。 

億翰智庫認為： 

在中美貿易戰長期化的背景下，國內經濟面臨下行壓力，PMI已連續4月處於榮枯線以下，此次降準是在落實9月4日國常會“堅持實施穩健貨幣政策並適時預調微調，加快落實降低實際利率水準的措施，及時運用普遍降準和定向降準等政策工具”的會議精神，目的在於增強實體經濟活力，提振市場信心。

1、資金難以大幅流入房地産，房地産信貸政策仍將趨嚴

政策加大對經濟的扶持力度，此次降準或將對房地産行業來説可以帶來一定的利好，但影響有限。一方面，此輪放水主要增加對實體經濟和小微民營企業的支援，可以降低行業融資成本，但未大範圍放鬆對房地産的調控，同時部分資金為定向釋放，資金難以大幅流向房地産。另一方面，現行房地産行業政策基調為“房住不炒”，7月30日政治局會議明確提出“不將房地産作為短期刺激經濟的手段”，因此本質上並不會放鬆對樓市的調控，聯想到前段時間陸續出臺的海外債、信託、開發貸等融資收緊政策，預計未來房地産信貸政策或將繼續趨嚴。

2、房企融資趨緊，優質房企或將迎來利好

在房地産行業融資政策趨緊的環境下，房企融資將面臨更大的壓力，但財務結構穩健、具有一定産業支撐或形成産業集群的房企或將迎來利好。同時，行業整合節奏將加快，行業集中度也將更快提升。

3、降準對購房者影響有限

降準之後可能會出現銀行貸款利率下降，對購房者來説有一定的利好，但從長期來看，影響購房者購買決策的主因在於限購和限貸政策，利率影響有限，因此降準對購房者影響也較小。