本報訊 記者彭江報道：受監管影響，7月份房地産集合信託産品發行規模大幅下降。用益信託數據顯示，7月份房地産類集合信託發行規模為745.51億元，環比下降31.03%。目前，房地産類集合信託佔比仍居第一，但其規模不斷下降已成趨勢。
房地産信託産品發行大幅下降原因主要是監管政策持續發力。5月份銀保監會印發了《關於開展“鞏固治亂象成果，促進合規建設”工作的通知》，要求加大對違反房地産行業政策等各種亂象行為的檢查處罰力度。7月初，為加強房地産信託領域風險防控，銀保監會針對近期部分房地産信託業務增速過快、增量過大的信託公司開展了約談警示，並對這些信託公司提出了五點要求。
信託從業人士表示，房地産信託監管政策收緊效果開始顯現，預計後續房地産信託發行規模還將下降。對於此輪房地産信託調控的持續時間，信託業內分析人士認為，此次房地産信託監管既是針對過去兩年房地産信託規模過快增長的降溫，也是配合整體房地産調控要求。短期來看，第三、四季度有可能會延續這種監管要求。
與房地産信託下降形成對比的是，7月份基礎産業類集合信託發行規模上升557.69億元，環比增長18.45%。展望未來，多名信託人士仍看好基礎産業類信託，在整體性基礎設施建設水準繼續提升的情況下，基礎産業類信託的發展仍具有一定空間。
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