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萬達再跨山海關

發佈時間:2019/5/16 22:55:48 | 來源 :中國網地産 | 作者:甘逗

中國網地産 甘逗 

“投資不過山海關”似乎成為一句魔咒。

萬達好像不信邪,決定再砸800億重金進瀋陽。5月15日,萬達宣佈與瀋陽市政府簽訂全面戰略合作協議,協議約定萬達集團將在已完成投資250億元的基礎上,在瀋陽再投資800億元,建設大型文化旅遊項目、國際醫院、國際學校和5個萬達廣場。

王健林自信滿滿地表示:“瀋陽一定會在東北率先振興”。

投資再跨山海關

起點遼寧大連的萬達集團,對遼寧的情感很深。

萬達集團截至目前已開業的283座萬達廣場中,東北三省佔34座,其中遼寧達到19座,遼寧瀋陽達到6座。

萬達再跨山海關-中國網地産

來源:萬達集團官網

此次萬達在瀋陽投資的800億中,大型文化旅遊項目佔地4000畝,包括文化旅遊城、體育公園、度假酒店群等內容;國際醫院建築面積約40萬平方米,包括醫療、康復、康養等內容,將由國際醫院管理團隊和技術專家管理運營;國際學校將引入中小學教育品牌,打造12年一貫制寄宿學校;5個萬達廣場位於沈北、大東等區域。

對於如此大規模投資瀋陽的原因,萬達集團董事長王健林在出席簽約儀式時表示,萬達集團非常看好瀋陽的未來發展。萬達已在瀋陽持續投資18年,開業6個項目,在瀋陽的全部投資項目均實現盈利,在瀋陽運營的商業和酒店效益也不錯,這些都堅定了萬達投資瀋陽的決心。

數據顯示,瀋陽市2017年GDP總量為5785億元,名義增速僅為3.5%,位居全國第34位。而到2018年,瀋陽GDP首破6000億大關,達到6292.4億元,名義增速破8達到8.78%,全國排名也上升至32位。

此外,從瀋陽市統計局提供數據來看,瀋陽2018年全年固定資産投資比上年增長15.3%,其中國有投資增長5.5%,外商及港澳臺商投資增長24.4%;民間投資增長18.2%。多項數據表明,瀋陽經濟已從谷底回升,呈現出良好的發展態勢。

2018年10月遼寧正式提出“積極推動瀋陽創建國家中心城市”似乎也讓萬達集團對瀋陽的發展更具信心。據悉,瀋陽市政府和萬達集團的戰略合作從談判到簽約,只用時一個月,而且雙方約定今年三季度開工建設,創造了“瀋陽速度”。

相較之前,此次萬達集團在瀋陽的投資體現兩大特點:第一,不是單一項目,而是所有投資;第二,聚焦現代服務業,補齊瀋陽服務業短板,特別是國際醫院和國際學校。

萬達文旅下一步

對於萬達文旅,曾遭遇“被退出”的尷尬境遇。

2017年7月19日,萬達宣佈將手中13個文旅項目的91%股權以438.44億元轉讓給融創中國,將77家城市酒店100%的股權以199.06億元出售給富力地産。“萬達十幾個文旅項目疊加在一起……每年凈增1000億元負債,壓力相當大。”王健林説,而這也是“萬達將退出文旅産業”質疑聲的開始。

2018年10月29日晚間,融創中國和萬達集團發出公告,表示此前的合作模式有諸多不便。融創將耗資62.81億元,全盤接手13座萬達城的設計、建設和管理,此次交易之後,融創有權根據經營安排隨時更名。

在當天萬達的公告中,萬達表態並不會退出文旅産業,其表示一直看好中國文化旅遊行業的發展前景,今後萬達將繼續投資文旅産業,保留文化旅遊産業的骨幹團隊,重組文旅規劃院、文旅建設中心和文旅管理公司。

而這一承諾,在10天后就實現。2018年11月8日上午,蘭州市與萬達集團在北京簽訂協議,將在蘭州落戶萬達城,佔地約1300畝,總投資近300億元,內容包括萬達茂、度假酒店群、旅遊觀光塔、酒吧街、旅遊集散中心等。項目計劃2019年開工,2021年開業。2018年12月13日,延安市政府與萬達集團在北京簽約,雙方將共同打造紅色主題文化旅遊項目——延安萬達城,創造紅色主題旅遊新品牌。項目佔地約1900畝,項目總投資120億元,其中文旅投資約40億元,集愛國主義教育、旅遊度假、非物質文化遺産展示體驗等於一體。

而到2019年,4月11日,萬達集團董事長王健林表示未來3年,萬達將在甘肅投資1個超大型文化旅遊項目、5個萬達廣場、3個五星級酒店,新增投資約450億元。5月9日,萬達集團與潮州市政府簽訂全面戰略合作協議,在文旅、體育、影視、會展、演藝等領域展開全方位合作,萬達集團將在潮州投資“五個一”項目,與潮州市政府共同打造潮州城市新品牌,新增投資200億元。

加之萬達剛剛宣佈的對瀋陽800億元的投資,萬達集團的重大投資計劃再次逼近2000億元,而這近2000億元的投資計劃中,每一項計劃都包含對文旅方面的投資,強勢打破“萬達將退出文旅”的質疑。

萬達集團,曾經有“剝離”萬達城和酒店以獲得發展必須現金流的舉動,但在被質疑“退出文旅”時又打破質疑勇敢殺個“回馬槍”。對於萬達集團,打破質疑的同時,仍要拋開雜念繼續向前。

(責任編輯:甘承浩)
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