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限競房潛在供應或達9.8萬套

發佈時間:2019/1/31 16:10:07 | 來源 :北京晚報

原標題:限競房潛在供應或達9.8萬套

限競房潛在供應或達9.8萬套-中國網地産

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公開數據顯示,2018年北京新房市場共有39個限競房項目取得預售證(限競房項目全面限售),累計供應2.5萬套,佔總供應的56%,項目主要分佈在五到六環之間,以90平方米三居為主,大興區成為供應項目的主力區域。

截至2018年12月底,北京新房市場已有36個限競房項目開盤,佔已取證限競房項目的92%。從區域拿證情況來看,大興區有12個限競房項目入市,共供應1萬套,供應面積106萬平方米,套數佔限競房總供應的40%,為限競房項目拿證個數最多的區域。其次為豐台區,有5個限競房項目入市。根據近兩年土地供應,預計後續限競房供應量還會繼續上升。

從市場表現來看,去年下半年,眾多限競房入市以來,去化率不達預期的滯銷盤則相對較多。截至2018年底,限競房存量2萬套,庫存面積243萬平方米,大興區存量最多。

北京中原市場研究部認為,2019年限競房依然是北京新房市場的主力供應産品,預計2019年新房市場年度潛供約15萬套,其中限競房潛在供應總量約9.8萬套,供應結構單一,導致行銷風險加大。


(責任編輯:范藝凡)
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