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廣州:以老房翻新助力人才服務

發佈時間:2019/1/17 11:05:43 | 來源 :廣州日報

“專題回顧 | 轉型升級·質變地産——第十屆地産中國論壇 ”

原標題:以老房翻新助力人才服務

市人大代表李志堅發現,廣州不少地區的房屋處於空置閒置狀態。他認為,將老城空置的房屋資源有效盤活,改成人才公寓,既能促進資源合理利用,又能讓老城區煥發新活力,助力産業轉型升級。

功以才成,業由才廣。世界上的一切事物之中,人是最可寶貴的。當前,很多地方都將招才引智作為重點工作,以聚天下英才而用之為目標。關鍵在於,怎麼聚?除了識才的慧眼、用才的膽識等,愛才的誠意至關重要。而展現誠意,除了給平臺、給政策等,聚焦人才普遍關心的子女入學、父母養老、住房、醫療等問題,提供更精細、精準的服務必不可少。

近年來,廣州在滿足人才住房需求方面不斷加大馬力。比如,根據計劃,南沙將在2019年底前建成約3000套人才公寓;在黃埔區、廣州開發區,全國首家高端人才養老公寓去年揭牌,既考慮人才本身的需求,又考慮其父母的養老需要——其力度之大,服務之細,讓人眼前一亮。當然也必須承認,當前人才公寓的服務供給,距離需求還有差距。一方面,供給數量仍有待增加;另一方面,人才公寓在區位條件、交通等方面的吸引力仍有提升空間。

對此,怎麼辦?其思路無非兩個,一是擴大增量,二是盤活存量。用好閒置的房屋資源,正是盤活存量的一個選項。根據市人大代表的初步調查,老城區不少房屋臨近地鐵站,景觀較好,但有效入住率很低。應該説,將其盤活利用,潛力巨大。

當然,從各地的嘗試來看,盤活閒置物業難度不小。此類房屋一般年久失修,加固修繕需要不少投入;更為棘手的是,一些民居産權關係較為複雜,一旦所有權為多人共有,或有業主長年居住外地,改變其用途面臨不小阻礙。對此,仍要在強化統籌的基礎上,分類施策,大膽探索。比如,充分發揮街道、居委會的力量,大體上摸清家底;探索政府購買、企業投資等合作模式,改善其人居環境,將閒置房屋物盡其用;此外,最為關鍵的是,提高産權人的積極性,這要出臺相關政策,鼓勵閒置房屋用於人才公寓等公共用途,並以紮實作風做細工作……

良禽擇木而棲。在住房、醫療、子女教育等方面為人才解決後顧之憂,是反映城市人才服務水準的重要尺規。當前,廣州正著力提高引智引技引資水準。不斷想辦法、出實招,增加人才公寓供給,正是一面鏡子,反映了一個地方的人才服務意識、服務水準;而這些嘗試,也將讓更多人才感受到誠意、關懷,不斷增進人才的認同感、歸屬感。


(責任編輯:范藝凡)
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