如何看明年房地産開發投資?統計局:穩中略降概率可能更高
國新辦14日就2018年11月國民經濟運作情況舉行新聞發佈會，國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇表示，從最近幾個月看，土地的成交略有放緩，明年房地産投資大體來講還能夠比較平穩，但是穩中略降的概率可能更高一點。
有記者問：據關注到投資的數據，前11個月表現比較平穩，包括民間投資8.7%，比前10個月只是略微回落了0.1個百分點。基礎設施投資、房地産開發投資都與1-10月份保持持平態勢，我想問一下，關於明年的投資走勢您是怎麼看的？
毛盛勇對此表示，最近一段時間投資出現了企穩回升的態勢，速度基本穩住了，結構表現較優，特別是民間投資和製造業投資。從今年情況看，製造業投資增長速度從4月份開始持續回升，民間投資今年以來累計增速都在8%以上，是比較好的增長。從明年來看，投資總體平穩或者穩中略升的態勢有望延續。主要的依據有幾個角度，從基礎設施投資看，今年下半年加快推出了一批重大的基礎設施項目，是有利於補短板、調結構、惠民生的大項目，這些項目在明年會比較好地落地，發揮出基礎設施穩投資的效果。
行業政策
根據《住房城鄉建設部辦公廳關於做好第五批中國傳統村落調查推薦工作的通知》（建村〔2017〕52號）要求，住房城鄉建設部會同文化和旅遊部、國家文物局、財政部、自然資源部、農業農村部在各省（區、市）推薦基礎上，經專家委員會審查，擬將北京市房山區佛子莊鄉黑龍關村、拉薩達東村等2646個村落列入第五批中國傳統村落名錄。
12月11日，《中國住房發展報告（2018-2019）》在京發佈。報告顯示，2018年以來，房地産調控政策不斷加碼，全國房地産調控次數已經高達405次，比2017年同期上漲接近80%。
40年間，特別是黨的十八大以來，所有權、承包權、經營權“三權分置”改革加速落地；農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、農村宅基地制度改革“三塊地”改革全面推進，為農業農村農民的大發展劃下濃墨重彩。
在東南三環分鐘寺橋西北有一片棚戶區，這也是方莊地區最後一片棚戶區。近日，市住建委公佈分鐘寺橋西北側地區回遷安置房項目住宅房屋徵收補償方案，並啟動徵求意見。按照規劃，該地區將建設48公頃的綠地。
市場動態
2018年1-11月份，全國房地産開發投資110083億元，同比增長9.7%，增速與1-10月份持平。其中，住宅投資78027億元，增長13.6%，增速回落0.1個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為70.9%。
11日今天上午10時，北京雁棲湖生態發展示範區環境整治定向安置房項目二期正式開工，項目全面進入建設階段。這批安置房將在一期20萬平方米的基礎上，再建設64萬平方米、4400余套回遷安置房，將於2020年10月竣工。
近期，河北省三河市國土資源局挂出位於燕郊的三幅土地，掛牌時間為12月18日至29日。2015年12月，燕郊拍出最後一塊住宅用地，此後，三河的土地市場一直沒有宅地入市。
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海口市近期開展房地産市場亂象專項行動，對一批違法提供仲介服務或不具備銷售條件房屋的仲介進行處罰，最嚴格處罰清出海南市場。
在“租購並舉”導向和市場需求刺激下，長租公寓的興起，激活了住房租賃這個曾被房企忽視的微利行業，也給“房子是用來住的”一個很好的注解詮釋。使用價值的回歸、租售同權的預期，正日漸撬動買房住這個人們心中根深蒂固的觀念。
企業動態
12月4日，泛海控股對外公告稱，其對外擔保額度為848.24億元，佔公司2017年經審計總資産的422.65%。同日，泛海控股公告稱，控股股東中國泛海已質押所持34.71億股公司股份，佔其所持公司股份的99.56%，佔公司總股本的66.82%。
數據報告
12月13日，上海易居房地産研究院發佈《中國百城商業地産市場報告》。報告顯示，100城商業地産11月成交面積為1335萬平方米，環比增長17.1%，同比減少9.8%。
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