記者10日從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，三亞市住房和城鄉建設局近期對房地産市場的專項檢查後，公開通報部分房地産項目存在虛假宣傳、無證銷售、不履行合同約定等問題。

據悉，三亞市於今年11月1日開始，重點對虛假宣傳、違法違規銷售、“黑仲介”及群眾信訪和投訴較為突出的問題進行專項檢查，共隨機抽查房地産開發企業在售樓盤47個，仲介機構門店53家，檢查網路平臺9家。

三亞市住房和城鄉建設局通報，該市部分項目存在無證銷售行為。和泓·海棠府項目至今未取得《商品房預售許可證》，開發商已簽訂認籌或認購協議，並收取房款，涉嫌未批先售。

該市部分項目未履行合同約定，造成群體性信訪事件。卓達·巴哈馬三期B組團項目，因前期部分房源存在查封和抵押問題，開發企業未能及時解決，導致後續的網簽、合同備案、竣工驗收、辦證等手續無法辦理，引發群體性信訪事件，造成惡劣社會影響。

該市有企業未按規定到備案機關辦理分支機構變更或登出手續。三亞恒星家房地産經紀有限公司、三亞滿堂紅房地産行銷策劃有限公司和三亞星鹿房地産有限公司三家仲介機構，登記備案的辦公場所已改作他用，又未到備案機關辦理變更或登出手續，嚴重擾亂仲介機構市場秩序。

根據通報，有企業違規發佈房源出租和銷售資訊：違規發佈保障性住房出租資訊。58同城網（瑞庭網路技術有限公司三亞分公司）和房天下網（北京搜房科技發展有限公司三亞分公司）發佈三亞市同心家園保障性住房房屋出租資訊；新浪樂居網（海南樂居旅遊地産資訊服務有限公司主辦）發佈外地戶口可以通過第三方辦理稅收證明或代繳社保的資訊，規避限購政策，發佈虛假房屋銷售資訊。

三亞市住房和城鄉建設局公佈：責令和泓·海棠府項目開發商三亞順澤房地産開發有限公司妥善解決信訪糾紛，並配合房産主管部門對其涉嫌未批先售行為進行調查取證；對卓達·巴哈馬三期B組團項目開發商三亞卓達房地産開發有限公司進行全市通報批評，記不良誠信記錄；取消三亞恒星家房地産經紀有限公司等三家仲介機構的分支機構備案資格；責令瑞庭網路技術有限公司三亞分公司等三家企業撤銷發佈的保障性住房出租資訊，加強對房源發佈資訊的管理，立即開展自查自糾，進行全面整改，並予以全市通報批評。

三亞市要求，各房地産開發企業和仲介機構要加強對從業人員的培訓和管理，嚴格執行房地産相關法律法規及房地産調控政策，合法合規經營，不得出現違法違規銷售、發佈虛假交易資訊、規避全域限購政策等行為。要嚴格按照合同約定辦理房産交易手續，嚴格落實仲介機構網站備案制度。