11月全國各地共出臺50余次樓市政策
日前，中國指數研究院發佈《2018年11月中國房地産政策跟蹤報告》。報告顯示，11月，全國各省市共發佈50余次房地産相關政策，內容涉及房地産金融監管、完善房地産市場監管體系、住房保障、引才及優化落戶等。
房地産金融方面，11月2日，中國人民銀行官網發佈《中國金融穩定報告（2018）》，對2017年以來中國金融體系的穩健性狀況進行了全面評估。報告運用了大量數據分析表證明中國房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制，但也同時表示，居民部門加杠桿導致風險上升的事實。住戶部門債務超五成是個人房貸，並且，北京、上海等九個省市的住房杠桿率超過了全國平均水準。
房地産市場監管方面，報告指出，目前中央和地方合力加大房地産市場監管力度，完善房地産市場監管體系。11月8日，中央人民政府網站發佈消息顯示，住建部重拳治理房地産市場失信行為，擬將101種違法違規行為“拉黑”。11月13日，住建部通報各地專項行動查處的第三批違法違規房地産開發企業和仲介機構。
地方層面，北京加大對公租房轉租、轉借行為的打擊力度，從11月12日起在全市開展為期1個月的公租房使用專項檢查；深圳則于11月23日發佈《深圳市房地産市場監管辦法（修訂草案徵求意見稿）》，對房地産行業監管基本制度、房地産開發經營相關規定、房地産經紀相關規定等方面進行了修訂和完善，同時增加房屋租賃的監管規定。武漢、廣州、西安、馬鞍山、十堰、蘇州等城市也出臺了相關政策規範房地産市場。
行業政策
12月5日，國務院印發《關於做好當前和今後一個時期促進就業工作的若干意見》。《意見》指出，就業是最大的民生，也是經濟發展的重中之重。當前，我國就業局勢保持總體穩定，但經濟運作穩中有變，經濟下行壓力有所加大，對就業的影響應高度重視。必須把穩就業放在更加突出位置，深入貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，全面落實黨中央、國務院關於穩就業工作的決策部署，堅持實施就業優先戰略和更加積極的就業政策，支援企業穩定崗位，促進就業創業，強化培訓服務，確保當前和今後一個時期就業目標任務完成和就業局勢持續穩定。
近日，北京市住房城鄉建設委正式發佈《關於進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》。《通知》重點從進一步落實産權單位管理責任、強化管理部門監管職責、加大督導和聯合懲戒力度、嚴打仲介機構和網路平臺違規行為、全面加強技防手段應用、完善責任追究機制等方面提出明確要求，建立完善公租房使用監管的長效機制。
3日，據廣東省自然資源廳消息，日前，為加快處理當前不動産登記中存在的歷史遺留問題，切實規範不動産登記行為，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》《不動産登記暫行條例》相關規定，結合廣東省實際，提出部分意見。
不得通過未經備案的第三方收取“團購費”“茶水費”等加價出售，不得通過變更購房人投機炒作未交付的商品房，不得擴大面積建造樣板房誤導消費者……近日，江西省住建廳出臺九大舉措，重拳整治房地産市場亂象，嚴查違法違規銷售行為。
市場動態
58安居客房産研究院3日發佈的《2018年11月國民安居指數》顯示，11月份，受重點監測的67個城市二手房掛牌均價為每平方米15163元(人民幣，下同)，環比下降0.3%。其中，北京、深圳、上海、廣州二手房掛牌價分別為每平方米59610元、53756元、50240元和32273元，與上月相比，四個城市二手房掛牌價均有小幅下降。
2008年至2017年，全國棚改累計開工3896萬套，幫助約1億人“出棚進樓”。隨著棚改的推進，棚戶區居民共用了改革發展成果，促進了社會公平，維護了社會和諧穩定，同時，有效拉動了消費需求，帶動了相關産業發展。
據最新統計數據顯示，上月天津房屋租賃市場成交量環比10月下滑17.5%，月均租金水準微微下滑1.3%。相對而言，中心城區的房屋租賃成交量下滑較少，環比下滑12.6%，而月均租金水準下滑稍多一些，達到2.4%。
12月6日，廣州以259億元的總價，成交10宗經營性用地，其中8宗均以底價成交。值得關注的是，本次拍賣的居住用地中，有兩宗土地明確要求，其建成後的銷售對象70%只能賣給特定區域內企業研發、生産、經營管理人員和骨幹員工，而且售價不得超過16450元/平方米。廣州市國規委表示，這是廣州近年來首次採用這種方法進行土地出讓，既體現了廣州對人才的實際鼓勵和扶持，也有利於平抑廣州房價。
2018年，深圳全市查違系統緊緊圍繞市委、市政府“拓展空間攻堅年”工作部署，深化落實嚴查嚴控違法建設“1+2”文件，在持續保持新增違建零增量的基礎上，今年前10個月拆除消化各類違法建築共1765.31萬平方米，取得顯著成效。
企業動態
6日下午，陽光100中國發佈11月銷售簡報。前11月，集團實現未經審核合同銷售額（含輕資産運營項目）約為人民幣88.17億元，對應合同銷售面積約為66.83萬平方米。
數據報告
日前，諸葛找房數據研究中心發佈《2018年11月100城二手住宅均價報告》。據諸葛找房數據研究中心監測數據，2018年11月，100個重點城市二手住宅掛牌均價為15268元/平方米，環比下跌0.3%，連續三月下跌且跌幅擴大。
