原標題：實惠樓盤漸少，高價地即將開閘入市
潛在供應量大、競爭激烈的幾個板塊，均有樓盤或領出預售證
搖號政策施行近半年以來，購房者在挑選房子時的心態，也發生了微妙的轉變。
就在今年上半年，不少人買房還只考慮新房與二手房價格的倒挂幅度，有紅利就一哄而上。但隨著這些熱盤紅盤逐漸清盤，大量高價地即將入市，如何挑選真正適合自己的房子，是購房者所關注的。
據統計，申花、城東新城、蕭山市北、良渚等潛在供應量較大的板塊，接下去都將有樓盤帶頭入市。
高性價比樓盤陸續清盤
逢開必罄成過去時
回想今年上半年，那些有價格紅利的樓盤，其報名人群中甚至有不少人從未到訪過售樓部，不知道戶型、沒看過樣板房就直接報名了，除了投資客，這其中也不乏一些沒有考慮清楚自身需求的購房者。
而隨著這些紅盤一個接一個地清盤，火熱了兩年的杭州樓市也正逐漸褪去熱度。今年下半年到明年上半年有望入市的新盤，大多是高價地。某房企行銷總直言，接下去市場將回歸理性，産品本身品質過硬，才是房子能賣得出去的保證。
一個明顯信號是，已經有樓盤在搖號開盤後有房源剩餘，其中不乏口碑頗佳的品質房企開發的樓盤，“逢開必罄”已經正式成為過去時。“底樓或者朝向不好的房源，就會剩下來，沒人願意選。”某樓盤工作人員表示，改善型的項目，購房者有足夠購買力的情況下，肯定希望選到中意適合的房源，而不像過去那樣即使樓層不好，也會為價格紅利下單買入。
在堅決遏制房價上漲的大背景下，限價政策將繼續嚴格執行，對於購房者而言，目前還有如楊柳郡、西湖國際城、梧桐郡等項目與周邊二手房存在一定程度的倒挂。但這些樓盤固然有著較高的性價比，其中簽率往往很低，未必就能買到。對於剛需購房者來説，參與搖號買房，可以將注意力放到一些總價較低、相對沒那麼熱門的樓盤上，比如位於富陽的大家金鈺府，除了富陽的購房者外，在之江、濱江工作的剛需型購房者也完全可以考慮。
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