6月份二三線城市房價有所上漲 海口房價漲幅最為明顯

來源:中國網地産 2018-07-17 15:02:47

7月17日,國家統計局發佈6月份70城商品住宅價格變動情況統計數據。6月份,北京、上海等一線城市房價總體穩定,二三線城市新房和二手房價格均有所上漲,其中海口房價上漲明顯,新房、二手房價格環比分別上漲3.9%和1.7%。

 

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,從同比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平,二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%,漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%,漲幅均與上月相同。

 

從環比看,一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點,其中北京和上海價格持平,廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%;二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

 

中國網地産統計,6月份70個大中城市中,北京、上海、廈門3個城市新房價格與上月持平,南京、無錫、平頂山、蚌埠4個城市新房價格環比有所下降,其餘63個城市新房價格與上月相比均有所上漲,其中海口、濟南、丹東、三亞漲幅明顯,環比增幅均超3%。

 

二手房方面,長春漲幅最大,環比增幅為2%,同比增幅也超7%。三亞、海口二手房也明顯升溫,環比上漲均為1.7%。南京二手房價格與上月持平,福州、廈門、上海二手房與上個月相比略有下降。

 

對此,中原地産首席分析師張大偉分析稱,本次反彈主要集中在二線城市,最主要的特點是這些城市最近都釋放了人才政策和搖號政策。

 

“二線城市樓市升溫和部分郊區房價上漲過快有關,尤其是規劃較好的區域。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,對於三線城市來説,政策面還是比較寬鬆的,所以購房交易依然活躍,所以房地産市場依然會呈現這樣一波上漲的態勢。“後續三類城市中,要重點看下部分地級市或者説三線城市房價上漲的現象,要警惕政策收緊等風險。”嚴躍進補充道。

 

樓市政策方面,6月份,各地繼續堅持調控目標不動搖、力度不放鬆。西安、長沙、杭州、上海四城出臺限制企業購房;長沙、徐州、宜昌等城市發佈限售政策,抑制炒房投機行為;南京、吉林等進一步規範和完善公積金相關政策;住建部等七部門聯合發文,決定7月初在北京、上海等30城開展為期半年的房地産亂象整治專項行動……據中國網地産粗略統計,6月份20余城累計發佈30多次調控政策。

 

“4-6月是樓市的慣例旺季,7月份從目前市場情況看,上半月市場有所高位回落,預計後續的價格上漲幅度將被抑制。從調控趨勢看,預計各地將繼續發佈密集調控政策。”張大偉分析稱。

 


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6月份二三線城市房價有所上漲 海口房價漲幅最為明顯
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​7月17日,國家統計局發佈6月份70城商品住宅價格變動情況統計數據。6月份,北京、上海等一線城市房價總體穩定,二三線城市新房和二手房價格均有所上漲,其中海口房價上漲明顯,新房、二手房價格環比分別上漲3.9%和1.7%。
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