人民網北京7月17日電 （孔海麗）國家統計局今日發佈了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，6月份一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格則漲跌互現。

某機構分析師認為，從全國看，上漲依然是主流，雖然分化趨勢持續，鋻於7月上旬調控政策再次全面升級，他預測後續市場有望平穩。

一線城市商品住宅銷售價格總體穩定

統計局數據顯示，一線城市房價變動情況整體穩定。同比方面，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。

環比方面，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%；二手住宅銷售價格與上月持平。

二線城市房價有所上漲

根據測算，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別同比上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點，環比則分別上漲1.2%和0.7%。

業內觀點認為，本次房價反彈主要集中在二線城市，最主要的特點是，這些城市最近都釋放了人才政策和搖號政策。特別是福州、成都、廣州等過去的熱點樓市調控城市，在5-6月價格環比漲幅前列。

中原地産研究院分析報告指出，各地樓市雖然持續調控，但部分城市調控政策的邊界效應減弱。“密集的調控政策在過去1年多維持了市場逐漸平穩，但最近2個月部分部分城市的人才政策、搖號政策減弱了調控效果，大範圍的人才政策，寬鬆了購房資格。” 中原地産在報告中如上所述認為，過去執行了2年多的限價政策，在搖號放大了購房牟利紅利下，供需結構失衡，出現了部分城市的市場上漲。

後續市場有望平穩

7月上半月，在住建部發佈的30城市巡查整頓房地産通知後，全國多城市密集開啟了一輪房地産嚴打整頓。

據統計，截至目前，合計已經有超過23個城市發佈了各種房地産調控政策與執法結果，疊加其他政策，7月上半月房地産調控已經超過30次，刷新最近2年樓市調控同期記錄。

中原地産首席分析師張大偉則表示，從目前市場情況看，7月上半月市場有所高位回落，預計後續的價格上漲幅度將被抑制。從調控趨勢看，預計各地將繼續發佈密集調控政策。