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專訪首創經中總經理吳懷量:38平方公里京津合作示範區 成就京津雙城記

發佈時間:2018/07/10 23:14 | 來源 :中國網地産 | 作者: 陳伊穎

曾經,它是一塊位於天津的北京飛地,地處天津濱海新區,行政區劃上歸屬天津寧河區行政區,管理使用權又隸屬北京市清河農場西區。


現在,它是京津冀協同發展中“京津雙城”聯動的主要引擎,距離北京約100公里,距離天津濱海國際機場約15公里,距離天津市區約20公里,沒有那個位置比它更具備“雙城均沾”的優勢。


上述文字描述的主角,就是由北京特大型國有企業首創集團所屬全資子公司首創經中負責開發建設的京津合作示範區——中國光年城。這一項目佔地38平方公里,規劃總建築面積2275萬平米,預計建成後常住人口31萬、就業人口18萬,儼然一個四線城市的規模。


今年開始,它將開始廣納“城民”了。


京津兩市副市長親自挂帥 共推雙城之間的百億新城


2013年3月,京津兩市簽署《關於加強經濟與社會發展合作協議》,正式提出規劃建設京津合作示範區。


2014年12月,濱海高新區與首創集團、首創經中簽署《共建天津未來科技城京津合作示範區的合作協議》,示範區建設進入全面實施階段。


2015年,在京津冀協同發展上升為國家戰略後,中央政治局會議審議通過的《京津冀協同發展規劃綱要》將京津合作示範區確定為非首都功能疏解“4+N”集中承載平臺和試點示範項目。同時,京津合作示範區也被國家住建部、科技部列入國家智慧城市試點。


2017年11月,京津兩市政府辦公廳共同發佈的《關於成立京津合作示範區建設協調工作領導小組的通知》指出,為加快推進京津合作示範區規劃建設工作,加強組織領導和統籌協調,北京市政府、天津市政府決定共同成立京津合作示範區建設協調工作領導小組。


首創經中總經理吳懷量告訴中國網地産,京津合作示範區建設協調工作領導小組是由京津兩市副市長牽頭的領導協調機制,近段時間以來,天津市市委書記、京津兩市分管副市長多次召開專題會議,研究推進示範區規劃、土地、建設和交通等重點難點問題,為示範區開發建設提速給予大力支援。目前,已完成示範區21平方公里範圍的控制性規劃批復、環境影響評價批復,完成8.2平方公里土地利用規劃調整審批,為開發建設奠定了堅實基礎。


除了兩市政府的高度重視與積極推進,首創經中也在加緊推進示範區建設,更好地助力非首都功能疏解,服務京津冀協同發展。吳懷量介紹説,從自2013年設立示範區以來,首創經中已累計投資了6億元,截至去年年底,示範區內已啟動約15公里道路、管網一期工程建設,部分道路已具備通車條件。而2018年,首創經中計劃再啟動約35公里二期道路管網及綠化工程、51公頃中央公園景觀工程、城市展館及示範辦公項目、7座市政場站工程建設,計劃落地投資約23億元。到“十三五”期末,示範區計劃實現投資約110億元。


北京創新天津轉化 六大産業體系先行落地


按照規劃,百億投資的京津合作示範區將形成以旅遊休閒度假為先導,健康醫療、文化教育為特色,環境技術、高技術服務業、高端商務商貿為支撐的六大産業體系。


吳懷量透露,“大文旅”方面,未來示範區將在城市度假、主題體驗、娛樂美食商街、城市廣場、泛秀藝術演藝等領域與更多項目方展開全面合作,最終形成集體育主題公園、主題娛樂、親子水樂園、藝術主題公園、親子藝術酒店等於一體的文旅業態。


而健康醫療板塊方面,示範區目前已與北京生命健康産業園等國內知名的産業園及多家生物醫藥龍頭企業建立合作關係,構建“大健康”産業體系,將在高端專科醫療服務、高端養老養生、健康教育、健康管理等領域形成戰略合作,形成集高端體檢、術後康復中心、特色專科醫院、高端養老社區、溫泉養生主題酒店、醫學職業培訓學院等於一體的産業業態。


教育領域,示範區未來將引進國際、國內知名的教育資源,打造重點高校—職業學校—國際學校(基礎教育)為主的教育配套體系,為社區居民提供優質基礎教育,為區域企業培養高端專業人才。


另外,示範區也已經與中南高科科技産業園簽署合作協議,重點佈局相關高科技産業項目。同時根據區域産業環境0,重點打造為新能源環保汽車整車、動力電池生産做配套的環保新材料産業。8約。


吳懷量表示:“未來,首創經中將充分利用兩市共建的領導協調機制,加強爭取兩市政策鏈條的互通、公共服務的融合、營商環境的建設,將北京的人才、技術、資本等高端資源要素與天津的産業能力進行對接,構建‘北京創新、天津轉化’的新格局。有利於促進京津兩市在産業鏈、創新鏈、價值鏈中協同創新,推動先行先試政策在示範區交叉覆蓋,為重大合作項目落地創造有利條件。”


打造宜居智慧生態城市 2018年將推地2000畝 


有了産業先行,京津合作示範區自然就會吸引來相應的就業人群、投資客群。而首創經中對於示範區的定位,也將不再局限于産業新城,還將是一個智慧、生態、宜居相融合的生態城市。


吳懷量介紹説,示範區毗鄰濕地公園,生態環境優越。在建設上,首創經中也將充分利用水系充沛自然條件,以園林宜居城市為設計導向,加強城市生態建設。此外,加大新能源、新材料、物聯網等新技術、新産品的整合應用與推廣示範,實施智慧交通、智慧環境、智慧社區、智慧生活。


在頂層設計上,首創經中也嚴選全球頂級技術從基礎設施入手進行規劃。據悉,首創經中已與美國Gensler、SOM、三星SDS等多家國際、國內知名機構合作,借鑒國際先進規劃理念,高起點、高標準規劃建設京津合作示範區。今年下半年即將啟動建設智慧生態理念的城市展館、城市中央公園。


吳懷量粗略估計,整個示範區的地上建築規模大約2300萬平方米,大概需要2500個億的投資,在基礎設施之外,自然需要引入社會資本。他透露,今年,京津合作示範區將正式啟動招商引資,其中很重要的一個環節就是在天津土地交易中心掛牌出讓示範區內的“熟地”,“時預計第三季度示範區內將公開出讓首批地塊,預計2018年全年將公開出讓2000畝土地,其中包括産業用地、住宅用地、教育用地等”。


得益於示範區所具備的政策、地緣、品牌優勢,在招商引資上吳懷量很有信心,“很多知名企業都已經自動找到府了”。但他同時也強調,作為一個國有企業,首創經中將堅持“社會效益為首,經濟效益為本”,在疏解北京非首都功能、承接天津部分疏解功能外,納入示範區的所有項目也都要符合示範區的定位。

(責任編輯:陳伊穎)
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