全國 | 北京 | 深圳 | 南京 | 成都 | 武漢 | 瀋陽 | 長春 | 貴陽 | 合肥 | 海南 | 阜陽 | 秦皇島 | 大慶

專題
中國網地産  > 市場

不放鬆!40城加碼樓市調控

發佈時間:2018/06/14 15:30 | 來源 :北京晚報

五一前後,住建部就房地産調控問題密集約談12個城市。截至目前,已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安、太原、大連、徐州9個城市作出回應。5月份,全國超過40個城市發佈調控政策,當月累計多達50次。國家住建部年內也四次發文,重申堅持房地産調控目標不動搖、力度不放鬆。

三四線城市調控加碼

據中原地産研究中心統計數據顯示,5月份,全國超過40個城市發佈調控政策,當月累計多達50次。

記者注意到,5月份發佈調控政策的城市有武漢、江門、哈爾濱、長沙、佛山、北京、石家莊、東莞、威海、貴陽、長春、丹東、太原、成都、聊城、重慶、三明、寧波、天津、銀川、珠海、濟南、廈門、德州、西安、大連、福州、青島、惠州、贛州等,主要以三四線城市為主。

“五月調控的城市主要集中在東北、中西部,以及出臺自由貿易方針的海南,而不是傳統的一線和強二線城市。”我愛我家集團商場研究院院長胡景暉稱。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,五月出臺樓市新政的大部分城市房價絕對值較低。在一線和部分二線城市被嚴格限購的情況下,一些投資行為又轉向非熱門城市。

“一些城市此前曾出臺人才招引方針,這往往與戶籍掛鉤,很多人能夠享受到本地居民的購房優惠。”胡景暉稱,西安、成都、長春、貴陽、徐州等城市均發佈了人才引入方針,海南則在5月中旬發佈了《百萬人才進海南行動計劃》。

放寬人才落戶方針不同程度地帶來了當地樓市的熱度上升。依據國家計算局發佈的70城房價數據,被約談的12個城市中,除佛山外,其他11城的新房價格3、4月份無一例外地呈現環比上漲。

值得注意的是,5月出臺新政的城市,僅少數房價有明顯上漲。“這與住建部樹立的預警系統有關,警示一些當地未來房價可能會上漲。”中原地産首席分析師張大偉説,與曾經的事後辦理不同,這次可看做事前預警。

6月調控繼續“接力”

除上述城市外,6月深圳、宜昌、徐州等地也相繼出臺樓市政策。

6月5日,深圳市發佈《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見(徵求意見稿)》(下稱《意見》)。

《意見》稱,至2035年,深圳新增各類住房共170萬套,商品房約為70萬套。其設計邏輯是,以住房供給側結構性改革為主線,突出多層次、多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房供應與保障體系。按照《意見》的設計,深圳商品房供應為主格局將得到重構。以後深圳的住房供應市場中,商品住房將佔住房供應總量的40%、人才住房佔住房供應總量的20%、安居型商品房佔20%、公租房佔總量的20%。

6月4日,湖北省宜昌市宣佈,在城區(含夷陵區)範圍內購買商品住房的,自簽訂商品住房網簽合同之日起,2年內不得上市交易。

6月4日,江蘇徐州市規定,市區戶籍居民家庭擁有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房)自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網備時間未滿5年的,不得上市交易。

住建部年內四表調控決心

與此同時,今年以來,住建部曾四次表明態度,堅持房地産調控目標不動搖。

今年年初,有部分媒體報道,蘭州市“鬆綁”住房限購措施,合肥市取消住房限價措施,成都等地借人才落戶政策“放鬆”調控。住建部有關負責人在澄清誤讀時強調,住建部將毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,毫不動搖地堅持房地産市場調控目標,毫不動搖地堅持調控政策的連續性穩定性,嚴格落實各項調控政策措施。


(責任編輯:解芳璇)
中國網地産

中國網地産是中國網際網路新聞中心中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家級重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關産業提供一個高效溝通與互動的優質平臺。

新聞排行
共有産權養老房重在降成本
據媒體報道,北京市近期對外發佈了全國首個共有産權養老設施試點情況,該試點將居家養老、社區養老和機構養老融合一起,為擁有共有産權養老房的老年人提供24小時的養老服務。
房企早八點
獨家原創
熱點專題