中國網地産訊 根據北京中原市場研究部的統計，5月，北京一二手市場齊發力，二手住宅市場成交佔比降至總成交量的86%，環比下降7%，同比上升2%。

5月，北京二手住宅成交1.8萬套，成交面積151萬㎡，為2017年4月以來最高水準，環比增長32%，同比增長68%，同比連續17個月下降後首次上升。

數據顯示，5月，北京二手住宅成交均價5.9萬元/㎡，環比上漲0.13%，同比連續5個月下跌，5月跌幅為9.5%。

二手房價格自去年6月連續10個月下跌後，今年4月開始連續2個月環比上漲，當前價格回到2018年1月的價格水準。

截至5月底，北京二手住宅成交6.1萬套，是新房成交量的9.4倍，二手住宅成交量佔比90%，市場主導地位顯著。1-5月累計成交6.1萬套，為近四年同期最低水準。

5月，北京二手住宅報價指數為34.84%，較4月環比增長0.92%，同比增長3.47%。市場成交量雖回升至去年4月水準，仍有近65%的業主看跌。

其中，80㎡以下小戶型産品共成交1.0萬套，成交套數佔全市成交總量的57%，60㎡以下面積段較上月下降1.7%，60-80㎡面積段較上月增長2.4%。

兩居産品成交套數佔全市成交總量的52.3%，環比保持穩定；一居産品成交佔比24.8%，環比增長1.4%；三居産品佔比19.1%，環比下降1.3%。

從各區域成交情況看，5月，北京各區域成交量均實現環比增長，其中朝陽、海淀和豐臺成交量較多，均超過2000套；東城、西城和石景山同環比漲幅均超過5成。

5月，有成交的樓盤個數共計3579個，環比增長10%，其中13個區域樓盤個數實現環比增長，朝陽區小區成交個數最多，其次為海淀、豐臺和西城。

成交套數TOP20項目集中分佈在昌平、朝陽和豐臺，其中昌平區6個項目上榜，北街家園以91套的成交量位居全市二手樓盤成交榜首。

租賃市場方面，5月，北京租賃市場成交量環比下降2%，同比下降5%，中高端樓盤租金108.3元/（㎡月)，租金連續3個月上漲，5月漲幅為2.3%。同比自2015年5月以來持續上漲，5月漲幅為4.87%。

西城租金價格147元/（㎡?月），遠高其他城區。豐臺和石景山相對較低，在80元/（㎡月）以內。主城六區環比全線上漲，其中海澱區漲幅最大，為2.9%。