首頁>50余城先後出臺人才引進政策 部分城市房價上漲明顯
來源:中國經濟時報 2018-06-01 07:44:05
原標題:50余城搶人部分城市房價上漲明顯
不到一年時間,50余城市先後出臺人才引進政策。從一線到三線,北至東北南到廣東,從西安到成都,各城市拿出自己最大的誠意來吸引人才落戶。
諸葛找房數據研究院梳理了政策前後各一個月內城市掛牌價變化,發現每個城市房産市場對政策的反應並不相同:成都、瀋陽、南京、東莞、大連等城市受政策影響二手房掛牌短期內漲幅迅速擴大;武漢、西安等受影響較小,市場變化較為平穩;鄭州、杭州等城市受政策利好影響,二手房掛牌價止跌回暖,出現明顯上漲。
成都房價漲幅擴大,杭州止跌回漲
根據官方給出的數據,截至目前,西安引進人才落戶超過40萬,成都已有超過10萬人才前來落戶。鄭州人才落戶近13萬。據諸葛找房數據研究院監測數據,瀋陽、成都、東莞、南京等城市受人才引進政策影響,原本上漲的房價,政策出來後上漲速度加快。成都由於市場本身較為火熱,加之其人才引進政策力度較大,市場反應較為積極,在政策公佈一個月後,二手房掛牌均價漲幅超過4%。南京受政策影響,掛牌價漲速加快,但很快又恢復平穩,政策出臺一個月後掛牌均價上漲2%左右。瀋陽更加典型,房價在政策公佈前已趨於穩定,政策公佈後再次上漲,政策公佈後一個月漲幅超2%。
有些城市受政策影響有限,武漢、西安、青島、濟南等城市在人才政策公佈前市場處於上行狀態,這些城市的人才引進政策本身週期較長,短期內影響較小,因此在政策公佈前後並沒有太大變化。太原、鄭州、杭州等城市由於2017年房地産市場持續火熱,政府為了維持房産市場的穩定而採取高壓調控政策,大量購房需求被抑制,房産市場熱度下降,掛牌價持續下跌。但是當人才政策帶來的利好,及時補充購房人口基數,市場止跌回暖,再次回到之前穩步上漲的狀態。從回暖力度來看,杭州上漲力度最大,但政策的短期效應較為明顯。如鄭州上漲一段時間後政策紅利消失,掛牌價再次輕微下跌。
太原生活補貼高,部分城市項目資助上億
從各城市的落戶政策看,呼和浩特門檻最低,中專以上學歷即可辦理落戶手續。天津、西安、成都、濟南、瀋陽等城市敞開大門,
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