全國 | 北京 | 深圳 | 南京 | 成都 | 武漢 | 瀋陽 | 長春 | 貴陽 | 合肥 | 海南 | 阜陽 | 秦皇島 | 大慶

專題
中國網地産  > 市場

夫妻離婚 孩子名下房産不可分割

發佈時間:2018/05/30 11:15 | 來源 :北京青年報

原標題:夫妻離婚 孩子名下房産不可分割

近年來,未成年人名下登記不動産的情況越來越普遍,也因此出現了許多新的問題。昨天,北京市三中院召開通報會,就未成年人不動産保護領域的相關問題及裁判觀點進行梳理並通報了典型案例。

據三中院介紹,目前未成年人名下不動産中的62.1%均為父母直接以子女名義購買。夫妻離婚後,此類房産如何分配常導致糾紛産生。三中院表示,夫妻以共同財産出資購買不動産登記在未成年人名下,經有關部門確認後,原則上可以認定為對子女的贈與,即使離婚後也不應該被分割或改名。

贈與女兒的房産

離婚後不可再“分割”

趙欣(化名)與岳鵬(化名)結婚後,以女兒小甜(化名)的名義購買了一套住房和兩個車庫。兩人離婚時,曾經約定小甜名下房屋歸父親岳鵬所有,未對兩個車庫的歸屬做出約定。

此後,撫養女兒的趙欣對於此前的約定有異議,將前夫告上法庭,要求確認雙方將房屋、車庫贈與女兒的行為有效,所簽離婚協議中關於夫妻共同出資購買房屋的約定無效。

一審法院判決認為,趙欣和岳鵬將涉案房屋贈與女兒的行為有效,駁回其他訴訟請求。

三中院二審判決維持了原判。法院認為,本案中夫妻雙方以女兒名義購買訴爭房屋後,行政機關已經為小甜頒發了房屋臨時使用證,即小甜已取得該房屋的相關權利,因此應當認定該房屋係夫妻二人對小甜的贈與,不再屬於夫妻共同財産。而上述兩個車庫,因其權屬情況未經有關機關登記確認,且無相關證據表明夫妻雙方有向女兒贈與車庫的意思,所以按照實際出資情況,被確認為夫妻共同財産。

離婚後欲撤銷贈與

法院二審駁回請求

在另一起案件中,兩人婚後育有一子。後女方與男方辦理協議離婚,約定兒子由男方撫養,女方不負擔生活費、教育費、醫療費等撫養費用。同日,女方在民政局簽署贈與協議,將因拆遷所得的50平方米份額贈與其子。

此後,女方提起訴訟,要求撤銷贈與協議,認為男方以繼續拖延離婚的惡劣條件要求其贈與,女方為能儘快擺脫不幸婚姻,無奈簽下協議,絕非真實意願。一審法院判決:駁回女方的訴訟請求。宣判後,女方提出上訴。三中院二審作出判決:駁回上訴,維持原判。


(責任編輯:解芳璇)
中國網地産

中國網地産是網際網路新聞中心中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家級重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關産業提供一個高效溝通與互動的優質平臺。

新聞排行
共有産權養老房重在降成本
據媒體報道,北京市近期對外發佈了全國首個共有産權養老設施試點情況,該試點將居家養老、社區養老和機構養老融合一起,為擁有共有産權養老房的老年人提供24小時的養老服務。
房企早八點
獨家原創
熱點專題