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龍湖佈局産城業務:四大主航道之外的發展新路徑

發佈時間:2018/05/29 13:47 | 來源 :中國網地産 | 作者: 王志 甘逗

中國網地産(王志 甘逗)


除卻地産開發、商業運營、長租公寓、物業服務四大“主菜”之外,龍湖也希望産城、養老地産這兩類創新業務越做越可口。


5月28日晚間,億達中國發佈公告稱,億達中國將出售位於大連高新區的大連天地項目部分土地及在建工程予龍湖集團。公告顯示,億達中國此次所售物業為混合用途住宅開發項目,面積約23.69萬平方米。


據了解,龍湖集團與億達中國已簽訂戰略合作框架協議,主要圍繞産城融合項目開發、産業園區投資運營、産業招商運營服務、股權投資等方面開展。大連天地項目,也是雙方戰略合作的首發項目。


龍湖選擇和億達中國合作,也是看中了其在産業大規模、高品質商務園區開發和運營領域積累了豐富的經驗。


龍湖集團利用其在住宅、商業等不同空間的營造和服務能力,圍繞産業園進行深度産業協同,提升區域整體價值,為購房者提供多樣化産品;億達中國則利用其産業園綜合開發、招商、運營能力優勢,整體把握園區發展方向、開發節奏,更好地匹配本區域旺盛的置業需求和商務園租賃需求。


其實,龍湖對於産城業務,一直在探索。


早在2016年,龍湖就成立了創新及産城發展部,當時的長租公寓、聯合辦公也處在孵化階段,經過一年多“培育”,兩部分正式歸屬冠寓。長租公寓業務也于2017年三月正式駛入龍湖發展主航道。


2017年10月,清科資管攜手龍湖集團擔任GP,正式發起設立“清科集團-龍湖集團産業基金”。基金總規模擬定人民幣100億元,首期基金規模人民幣5億元。基金的投資方向將以與龍湖集團具有協同效應的行業為主,旨在通過對行業內優秀企業的投資,為龍湖未來的地産項目引入産業合作資源。


資料顯示,龍湖目前在産城方面,正在運營的有杭州濱江創新産業項目。此外,龍湖在環京區域的高碑店列車新城項目因地制宜,依據當地的産業特徵促進産業發展,最終實現産城融合。龍湖北京總經理宋海林在提到高碑店列車新城時表示,基於高鐵站節點外緊密設置居住、商業、研發、學校等一些列配套設施打造生態新城,而這個生態系統中最重要的就是産業生態系統。


養老地産方面,近日龍湖集團首個養老項目落地重慶,這也味著龍湖開始試水養老産業,深度輻射養老市場。據悉,龍湖從2017年9月就開始醞釀進軍養老地産,為此還想國外養老地産成熟地區學習先進的運營模式和服務經驗。


産城業務、養老地産業務已經成為龍湖主航道業務外的發力新目標。龍湖也在競爭白熱化的房地産市場探索著多維佈局的發展之路。

(責任編輯:甘承浩)
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