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買房注意:這些面積不能算入公攤

發佈時間:2018/4/4 8:31:54 | 來源 :山西晚報

很多初次購買商品房的消費者,對“公攤面積”的範圍並不太了解。公攤面積指的是分攤的共有建築面積,是指每套商品房依法應當分攤的整棟樓公用部分的建築面積。房産買賣律師提醒廣大購房者,還有些面積是不計入公攤的,購房者應在買房時注意,別為不必要的面積買單。


據悉,計入公攤面積的指各産權共同佔有或共同使用的共有建築面積,包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積、套與公共建築之間的分隔墻以及外墻、計入套內建築面積之外的共用墻體面積。


還有一部分面積不計入公攤面積,例如,從屬於人防工程的地下室、半地下室;供出租或出售的固定車位或專用車庫;幢外的用做公共休憩的設施或架空層。


購房者在入手前,可以向開發商索取公攤數據;也可以查閱所購房産設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件;還可以查閱購房合同中約定的公攤面積。


(責任編輯:王依彤)
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