房地産市場進入新一輪宏觀調控週期的當下,房地産市場發展的新路徑是什麼?日前,由《華夏時報》主辦、新浪財經、新浪財經大V頻道聯合主辦的首屆華夏地産投融資峰會暨金瓴獎頒獎盛典上,行業專家提出,房地産具備居住屬性和投資屬性,但不具有炒作屬性,未來房地産市場將保持溫和態勢。
泰禾集團副總裁沈力男指出,房地産兼具居住和投資屬性,在資産配置上,它具有不動産的特性,從中長期來看,房地産市場會溫和地保持上漲節奏,不會大起大落。中交房地産集團有限公司副總經理周濟進而指出,資産配置要選擇人口凈流入的城市,産業聚集度高的城市,更重要的是要選擇文化歷史資源深厚的城市。而在風禾資産管理有限公司首席執行官王黎看來,同債券、大宗商品、股票相比較,房地産是非常好的資産。從二級市場的角度來説,大型房地産公司更加受到資本青睞,因為成本低、有優質的貸款是大型公司的優勢。
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