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單月646億 四季度1575億 全年3620億 融創的2017數字訣

發佈時間:2018/01/03 16:56 | 來源 :中國網地産 | 作者: 甘承浩

中國網地産 甘承浩



優秀,是在共同進步的同時,你比別人進步的更快。


2017年,中國房地産“房住不炒”和“租購並舉”等舉措的提出,進一步推進長效機制建設。2017年成為了中國房地産又一個轉折之年,供給側改革為出發點的方向繼續深化,政策穩定性將延續,長效機制建設也將逐步完善,未來格局漸顯。


克而瑞發佈的《2017年年度房企銷售排行榜》顯示,年銷售業績千億級別房企擴至17家,而要想進入TOP10至少要1500億業績,而TOP6的門檻已經大幅提升至年銷售額3000億。隨著品牌房企業績規模的增長,行業集中度愈發加大。2017年,TOP10房企集中度達24.1%,TOP30房企集中度近40%,TOP50房企集中度至45.9%,而TOP100房企集中度高達55.5%。


樓市調控政策不斷加碼的2017年,規模房企憑藉自身品牌、城市佈局以及投資能力的優勢,銷售業績繼續大步前進。在TOP10房企陣營中,融創以3620億年度合同銷售金額衝進前四,可謂“尖子生”行列中的最佳“進步生”。


融創的2017年數字訣


646,1575,3620!這是2017年關於融創的三個關鍵數字。


646:融創中國2017年12月完成合同646.9億元,登頂房企單月銷售額榜首。

1575:融創中國2017年第四季度完成合同1575.7億元,成為四季度銷售業績最高房企。

3620:融創中國2017年全年合同銷售金額為3620億元,成功升至房企銷售TOP4。


2017年初,融創對外披露的年度銷售目標為2100億,至年中時,融創中國董事會主席孫宏斌將目標大幅提升至3000億。2017年融創後程發力,9月1日中期業績會上,孫宏斌明確表態,融創今年接下來每個月的銷售都將突破400億。


確實,融創有這樣的底氣和實力。從2017年9月份開始單月銷售不斷實現自我突破和超越。9月份單月合同銷售突破400億大關,11月衝破500億,在12月更達到646.9億,登頂單月銷售額榜首。在各種調控政策調控下,融創四季度銷售業績達到1575.7億,高於碧桂園的1526億元,成為四季度冠軍,同時助力融創取得2017年全年3620億的漂亮成績單。


不斷刷新的還有2017年全國房企銷售排行榜上的排名。融創在7月底以1338.3億銷售業績晉身房企銷售排名第六位,9月底以2044.3億強勢挺進前五強,10月,以2483億躍升至第四位,成為TOP10房企中提升速度最快的一家龍頭房企。融創最終以3620億元收官2017,雖超出市場預期,也並不算意外。


2017年房地産帶給市場最大的改變,當屬以碧桂園、恒大、萬科、融創為代表的新四強格局的出現。若以全國年銷售金額約10億的總量計,新四強公司合計19490.7億的銷售額,足以佔據兩成市場份額。


成績背後的融創“高快穩”


融創2016年實現合同銷售金額1506億元,同比2015年全年增長121%,2017年實現合同銷售金額3620億元,同比2016年全年增長140%。對於年銷售額千億以規模的房企而言,翻倍式的增長本已不易,而融創連續兩年的翻倍增長,已然在行業中樹立起新的標桿。


“融創速度”也引起資本市場極大關注,憑藉這一驕人成績,融創屢屢領跑房企尖子生團隊。在孫宏斌看來,融創通過戰略發力緊緊抓住機會迎接規模房企的“鑽石時代”,堅持“高端精品、高週轉、買好地”是融創的發展方向。


融創TOP係中的壹號院係、桃花源係以及府係,因其精湛工藝、符合人居需求的美好設計,而成為了中國房地産發展歷程中鑒證美好生活升級的重要作品。經過近10年的耕耘,融創專注高端精品的住宅開發理念已然深入人心。堅定高週轉,是孫宏斌做企業的原則之一。2017年,融創單月銷售紀錄頻創新高,也源於融創高週轉的堅持。


買好地,不買貴地,一直是融創的拿地準則。截至目前,融創的全部土地儲備貨值已經高達2.5萬億元人民幣。融創自2014年開始在收並購市場持續發力,甚至在2016年底基本暫停了在公開市場的拿地,轉而通過收並購獲取成本更低、週轉更快的土地資源,並以此支撐公司市場規模的快速擴大。


優秀並不少見,但可貴的是優秀的人比你努力。融創並沒有固步自封,沉浸于自己的成績中。而是早做謀劃,探求未來更長遠的大戰略佈局。2017年,融創接連收購了樂視三家公司股權、萬達13個文旅項目股權。這被孫宏斌解讀為融創看好大文娛、大消費産業併為之提前做好的佈局準備。


作為房企TOP10中最佳“進步生”,融創還在不斷創造著記錄。

(責任編輯:甘承浩)
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