18日，國家統計局發佈的2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，10月份房價總體穩定，一線城市新房價格環比下降。

熱點城市新房走勢平穩

隨著“因城施策”房地産市場調控政策不斷深入，熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩。國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，10月份，15個熱點城市的環比價格中，9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。從同比看，13個城市漲幅繼續回落，回落幅度在0.1至3.7個百分點之間。

一線城市二手房價持平

70個大中城市的房價如何？

劉建偉介紹，環比看，一線城市新房價格環比下降，二手房價格持平；二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。

數據顯示，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和持平。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

三線城市新房、二手房價同比漲幅回落

同比看，70個大中城市中，一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續13個月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落，10月份比9月份回落1.0個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續9個月回落，10月份比9月份回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點。

■分析

“熱點城市買房高峰逐漸退潮”

中原地産首席分析師張大偉認為，10個熱點城市房價同比齊跌的現象，為2016年以來首次出現。這體現了在樓市嚴格調控的影響下，核心熱點城市的買房高峰正逐漸退潮。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，新一輪調控一年多來，各地樓市調控政策狙擊了熱點城市的投資投機需求。隨著部分城市房價同比出現下跌態勢，70城房價同比增幅上漲空間已經不大，未來會繼續保持同比增幅收窄態勢。

“在‘房住不炒’的政策指引下，未來住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上説，“未來可能不會再出現獨立行情，在市場資金面持續收緊的情況下，明年所有城市的房地産市場熱度都會降溫。”