來源：中國證券報

深交所為進一步規範從事房地産業務上市公司的資訊披露行為、提高資訊披露品質，日前修訂併發布了《深圳證券交易所行業資訊披露指引第3號——上市公司從事房地産業務》。

據深交所相關人士介紹，上市公司從事房地産行業具有受金融環境影響較大、地域特徵較為明顯等特點，本次指引修訂以提高上市公司資訊披露的針對性和有效性為原則，結合行業監管實踐經驗，秉承放管結合、寬嚴相濟的精神，具體修改情況體現在以下五大方面：

一是嚴格規範新問題新現象，嚴防利用“灰色地帶”侵害中小股東利益。指引新增了對房地産行業上市公司與員工共同投資房地産業務的規範，一方面要求上市公司制定投資管理制度，履行審議程式和資訊披露義務，另一方面要求年度報告中持續披露該類業務的開展情況。

二是進一步強化風險揭示的要求。指引新增了上市公司向其商品房承購人提供擔保的披露要求，以提高上市公司及時識別潛在風險的意識。

三是進一步強化資訊披露的要求。指引對“經營情況與分析”、“財務報告附注”的披露內容進行了完善，新增對預收賬款、營業收入項下對應金額排名前五的項目的披露要求。

四是提高披露內容對於投資者的決策有用性。指引將原在管理層討論與分析、財務報告附注等部分披露的項目經營性資訊和財務性資訊限定為“主要項目”，避免披露項目多而散從而無法聚焦重點項目的情況。

五是允許房地産行業上市公司對主營業務所需的財務資助進行額度授權。

公司要聞  

上海：國企拿地活躍或加速行業洗牌

上海在租賃住房市場的大力推進已從政策層面落實到土地出讓環節，而國企入局的趨勢也漸趨明朗。 10月31日，上海地産集團以零溢價率拿下上海核心地段5幅租賃用地，出讓面積總計16.3萬平方米，總起始價為36.98億元，地塊分別位於浦東世 博、浦東後灘、長寧古北、大虹橋商務區。兩個月內，上海地産集團已拍得9幅租賃用地。 在建立租售並舉的長效機制鼓勵下，國企在上海租賃住房市場表現強勢，也顯示出國企一定時間內將會在住房租賃市場起探路和主導的作用。（21世紀經濟報道）

綠地集團在西安簽署千億級新投資

從綠地集團獲悉，綠地集團與西安市、西鹹新區、高新區分別就特色小鎮、産業新城、超高層地標集群、地鐵建設等一批重大項目簽署合 作協議，總投資近1000億元。此外，綠地積極參與並推進陜西國企混改，西安建工實現成功改制並揭牌。下一步，西安建工混改將深入推進，依託綠地整體資源優勢和本土優勢，三年內發展成為西北地區最具規模和競爭力的綜合性建築行業龍頭企業之一，年經營收入達500億元。

河北雄安新區兩大項目評標結果進行公示

從河北雄安新區管委會獲悉，備受矚目的河北雄安新區9號地塊一區造林項目和雄安市民服務中心項目的評標結果已在河北省公共資源交易中心網站公示。公示期自2017年11月3日至2017年11月6日。公示無異議後將向中標人發出中標通知書。（中新網）

首付貸再換“馬甲” 入樓市

近日，記者發現，銀行貸款資金又以經營貸、普惠金融的名義悄悄溜進樓市。此外，小貸公司、消費金融公司、甚至是仲介渠道亦有部分貸款繞道進入房地産市場。 從去年的首付貸，到今天的消費貸，雖然一直在調控，可各類貸款資金仍是“打一槍換一炮”，不斷變換“馬甲”，前赴後繼地流向房地産市場。對此，多位分析人士表示，這種現象的背後是資金入樓市的動力仍在。（國際金融報）

中國恒大一個月在江蘇拿下34幅土地

據不完全統計，恒大集團在一個多月中，斥資48.6億元拿下了江蘇省34幅地塊，且這些地塊均以底價成交。 值得一提的是，上述地塊所在的區域中，均已有恒大集團旅遊項目的規劃。恒大集團將在全國佈局15個恒大童世界項目，未來2-5年陸續竣工開業。許家印曾表示，童世界要與迪士尼、環球影城等主題公園錯位發展，“面向少年兒童”以及“實現全室內、全季節開放”將成為恒大童世界的鮮明特點。（澎湃新聞）

土地市場  

北京1宗普通商品住宅用地流拍

１１月３日，北京市土地市場有朝陽、海澱區２宗共有産權住房用地成交，土地面積約１６公頃，建築規模約３８萬平方米，約能建設超過４０００套共有産權房；此外還有１宗平谷區“限房價、競地價”的普通商品住宅用地流拍。

平谷區夏各莊鎮０３－０１地塊Ｆ２公建混合住宅用地，土地面積約３．７公頃，總建築規模約４．４萬平方米，該宗地採用“限房價、競地價”方式出讓，其居住建築規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過２６０１４元／平方米，最高銷售單價不得超過２７３１５元／平方米。因在競買期內無競買單位提交申請，該宗地未能成交。