北京首塊配建政策性租賃房今日成交，落入北京城建興華地產有限公司囊中，成交價為12.01億元，僅高出標底價2100萬元。地產中國網最新從北京市土地整理儲備中心獲得以上消息。[新聞回顧]:北京兩保障房用地今入市

上述地塊為“朝陽區北苑南區居住項目用地”，位於朝陽區立水橋，東至紅軍營西路，西至西坡子村路，南至規劃醫院用地，北至西坡子路。該地塊一級開發也同屬北京城建。

項目佔地101384.486平米，總建築面積209340平方米，以廉租房為主（總建築面積16000平方米）。根據招標文件顯示，該地塊上建廉租房原則上每戶面積控制在50平米以內，以一居、二居為主，一居控制在35平米以內，而二居控制在45平米以內，兩者比例為4：6。據此計算，該地塊可至少供應390套廉租房。

此外，項目還配建30000平方米政策性租賃用房，也是今年首塊配建政策性租賃房的地塊。

所謂政策性租賃房就是為不符合經適房、限價房購買標準，又有住房需求的人士，如大學畢業生以及初次來京的高新科技人才等提供的租賃房屋，其租金會適度優惠。而該類住房被市場人士簡言之為“由保障性住房體系到市場化體系的過渡性住房。”

事實上，關於政策性租賃用房的試點工作在年初就已提出，而朝陽區北苑南區居住項目用地的開發將使得該項工作步入實質階段。

目前，北京市政策性租賃房的試點方式主要採取將商品房中一定比例的房屋在一定時間內不出售而用於出租之用。政策性租賃房面對的人群不會像經適房、限價房有嚴格的準入政策，主要由政府“圈定”承租人名單提供給開發商。

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另據北京市土地整理儲備中心主任王兵此前透露，如果條件具備，明年政策性租賃房可能會有類似經適房、限價房每年建多少平方米的具體指標。如果試點順利，北京市有意將政策性租賃房政策作為一項長期的政策來加以推行。

今年具體推出多少政策性租賃房用地目前尚無定論。王兵僅在媒體表示，今年下半年，北京還將推出兩三塊“政策租賃房”配建用地。而此前與朝陽區北苑用地同時推出的順義區站前西街居住項目用地(原北京橡膠二廠)也配建2萬平米政策性租賃房，但因參與競標房企不足3家而流標，該地塊將擇日再次推出。[相關閱讀]:今年北京最大兩限房用地流標

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