萬科中糧假日·風景毛坯房開盤價12800元/平米，A區精裝修賣16000元/平米

昨日，記者從北京房地產交易管理網獲悉，北京萬科旗下的萬科中糧假日風景·紫苑B區3棟樓剛剛取得預售許可證，開盤均價為13000元/平米。此前，紫苑A-1號樓的銷售價格為16000元/平米。前者是毛坯房後者是精裝修。

與去年7月中旬售價相當

北京房地產交易管理網的預售項目資訊中公佈，萬科中糧假日風景·紫苑批准預售部分為B-5、B-7、B-8#住宅樓，批准銷售套數272套，擬售均價13000元/平米。這一價格與去年7月中旬售價相當，該項目樓盤詳情還顯示，5月2日，萬科中糧假日風景·紫苑A區開盤，精裝修銷售均價16000元/平方米左右。

8月6日，記者以購房者身份致電該項目售樓處。銷售人員告訴記者，紫苑B區本週末開盤，毛坯房開盤均價12800元/平米。銷售人員說，二期A區做的是精裝房，很多客戶反映總價太高。

迫於銷售壓力價格暗降？

日前在香港舉行的中報發佈會上，萬科董事會主席王石嚴肅地表示，“下半年的形勢可能比我們想像得更嚴重，為此萬科做好了最壞的打算。”王石的言論剛剛落地，北京萬科項目就開始降價。早在今年1月份，王石就表態說，2009年起萬科將不再建毛坯房。如今為何再推毛坯房？由於萬科北京公司的多位負責人均未接本報記者電話，因此無法獲知其將精裝修改為毛坯房的原因和目的。

北京聯達四方房地經紀公司總經理楊少鋒認為，萬科此舉是迫於銷售壓力。“萬科將精裝修改為毛坯是降價銷售的一種手段，此前位於方莊的某項目也這樣操作過。”有專家還指出，王石的言論及北京萬科的行動可能會改變北京開發商的預期，甚至會帶動新一輪降價。

上一篇：重慶7月主城房價微降成交量漲4成

下一篇：天地源：營業收入增長九成