好處雖然多，但注意事項也不少，與其他季節不同的是，冬季買房以下幾點問題購房者需格外留意。

一、施工隊伍趕工期，房屋品質問題多

年關將至，歸心似箭，很多施工團隊存在趕工期的現象，伴隨著的隱患就是房屋品質問題的增多。

冬季買房、驗房需要比平時更加細心和耐心，主要注意的地方是墻面和門窗，手摸墻面是否有返潮的現象，如果有明顯的潮濕手感建議不要購買，不然的話冬季一過，墻面會出現黑斑長毛現象。

同樣的，還需要觀察門窗是否漏風，滲水，驗房最好晴天去一次，雨天去一次，這類問題都比較容易被發現。

二、留意一些不容易被發現的細節問題

冬季，是裝修材料中的有害氣體散發最為緩慢的季節，驗房時沒有氣味不代表以後沒有，所以這點還需要提請注意。冬季看房留意一下窗外的植被，小區環境如何，這個季節去看最為明顯。

在有風的時候去看房，順便測試一下房屋的通風效果，南北是否通透，空氣流通是否順暢，這些點都要關注。

還有一點，去小區實地考察的時候可以和物業交流一下，可以假設自己已經是小區的業主並向他們資訊一些問題，冬季看房，觀察小區是否整齊、乾淨，以上種種可以觀察出物業的態度和工作能力，為你最終決定是否買房提供參考。

三、注意特價房是否品質上也打了折扣

年終前的兩個月時間裏，開發商為回籠資金一般都會推出相應的降價促銷活動，購房者看到自己心儀的房子降價，都會選擇出手，但是，在這個時候必須要保持自己的理性判斷，價格**了，那房屋品質呢？

如果買的是期房，在房屋的外觀還停留在沙盤上的情況下，我們一定要充分了解房屋品質，並詳細詢問房屋交付時間和房産證的辦理時間，購房儘量選擇大品牌的樓盤，這樣能夠有效避免爛尾樓的出現。

四、收房驗房需謹慎

冬季買房的弊端是看得不仔細，容易遺漏一些問題，如房子的地基、下水管道及暖氣等潛在問題，不妨邀請專業驗屋師，一個優秀的驗屋師要會找出房屋的問題和缺陷，減少自己很多的麻煩。（融360）