“以房養老”，主要是指老年人將住房反向抵押給保險公司，從而每月領取一定數額的養老保險金。這本是政府鼓勵的一種商業養老保險業務，但部分不法公司卻打著“以房養老”的旗號欺詐老年人，導致一些老人陷入房財兩空的境地。
對於“以房養老”這種新型養老模式，國家作出了制度安排，公眾也寄予厚望。但從實施情況來看，卻頗有些“叫好不叫座”。數據顯示，截至2019年3月底，全國範圍內只有133戶家庭、194位老人完成了承保手續。老年人參與率之低，超乎人的想像。
在相關調查中，超過五成受訪者不看好這一政策，超過三成受訪者擔心房子抵押後老人會吃虧。正規“以房養老”保險産品遇冷，打著“以房養老”幌子騙取老年人房産的欺詐案卻頻頻被曝光，這些現象表明“以房養老”還存在一定缺陷。
事實上，“以房養老”目前只是個小眾産品。因為受傳統觀念影響，大多數老人都會將房子留給自己的孩子。而房子未來價值存在不確定性，也讓老年人群體和不少保險公司對這一業務並不熱衷。可見，“以房養老”需要走出小眾格局，向“以房養家”擴展，才能承載更多利益保障。
換言之，遏制“以房坑老”，還須制度激活“以房養老”。首先，應儘快出臺老年人住房反向抵押擔保政策，將其作為國家政策性業務，納入我國養老保障體系，鼓勵供給，滿足需求；政府部門應完善相關政策規定和配套措施，並做好監管，使“以房養老”成為公共養老的有力補充；再者，應提高受益面，實行“以房養老”向“以房養家”轉變，房屋變現後，不僅可用於養老，還可用於子女創業、孫輩就學等。還應逐步擴大抵押房産的範圍，將其他類型的不動産，如商業類房産、共有産權住房、農村宅基地房産、農村家庭承包的土地使用權等列入抵押範圍，從而更好解決老年人養老問題。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
