近年來，中南建設憑藉著前瞻性的佈局獲得了不俗的業績。中南建採用房地産開發和建築施工雙主業模式，分別由旗下子公司中南置地和中南建築負責。其中中南置地的房地産營收和利潤佔比超過70%，是集團的核心主營業務。據了解，公司房地産項目涵蓋住宅、商業地産、旅遊養生等，項目遍佈長三角、珠三角、京津冀、成渝等20多個省約100個地縣級城市。

穩紮穩打硬實力 業績增長值期待

雖然房地産市場處於調整期，但中南建設2018年上半年銷售業績同比增長了44%，且經營性現金流入額從2016年至2018年的上半年 (含合作項目)分別為427億、608億、755億，實現了跨越式的發展，並成功躋身地産企業20強。

公開資料顯示，中南建設2018年1-3季度累計合同銷售金額約1026.5億元，比上年同期增長64%；累計銷售面積約777.8萬平方米，比上年同期增長37%，銷售均價迅速提升至1.32萬元/平方米；在銷售規模增速明顯的情況下，權益銷售回款率達90%以上，經營性現金流持續改善，保證了公司持續發展的運營資金需求。

土儲行業領先 佈局前瞻優勢凸顯

2018年1-3季度，中南建設累計獲取90宗土地，總建築面積1304萬平方米，地價總額544億元，公司權益面積698萬平方米，權益地價金額271億元，為今後銷售規模和金額的穩定成長打下了堅實的基礎。公司堅持“深耕長三角，拓展珠三角，進軍京津冀”的城市群區域化佈局。

在土地投資力度不斷加大的同時，項目小型化趨勢更為明顯，保障了公司的快速週轉。同時近年的拿地策略變化、成本管控趨嚴以及中高層激勵到位對公司未來的結算“量、質”均將持續産生正面作用。

盈利能力不斷攀升 股權激勵彰顯信心

2018年上半年，中南建設的負債規模與銷售規模相比不高，伴隨項目結算，營收規模和凈利潤的提升將增厚凈資産降低負債率。公司前期項目儲備較多的沿海三四線城市項目近兩年快速升值，拉動房地産業務盈利能力觸底反彈。

分析人士指出，中南建設2018半年報有息負債571.52億元相對同類公司而言處於相對低位。2016年、2017年和2018年半年報的預收賬款餘額持續大幅增長且處於行業高位，分別為400億、684億和921億，在2018年將有 2016 年前後高價項目逐步結算，因此公司後續結算利潤業績將進入集中釋放期，利潤增長是確定可期的。

與此同時，中南建設新推出的股權激勵計劃也被業內人士解讀為公司管理層對於業績充滿信心。公告顯示，此次股權激勵的解鎖條件為2018-2020年歸母凈利潤年複合增速為119.7%，事實上，公司2018年前三季度盈利預期比上年同期增長200%~220%，預期全年能實現股權激勵行權要求的增長率。