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贛州既有住宅加裝電梯辦法出爐 章貢區每台獎補20萬元

發佈時間:2019/8/4 17:48:45 | 來源 :江西日報

為適應經濟社會發展,完善既有住宅的使用功能,方便居民生活,8月1日,贛州市中心城區既有住宅加裝電梯辦法正式實施。今後,該市將按照“政府指導、業主自願,統籌兼顧、保障安全,簡化手續、穩妥推進”的原則,鼓勵符合條件的既有住宅加裝電梯。

辦法規定,既有住宅加裝電梯應不改變既有建築主體承重結構、確保建築結構安全、符合現行安全疏散等消防規範要求,應注重實用性,不得變相增加住宅使用空間,且加裝電梯位置應在原建設用地界址範圍內。

按照要求,贛州市中心城區既有住宅加裝電梯,應當經本單元住宅專有部分佔住宅總面積三分之二以上的業主,且佔本單元住宅總戶數三分之二以上的業主同意。擬佔用業主專有部分的,還應當徵得該專有部分業主的同意。建設者應當委託具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規範、標準的設計方案,儘量減少對相鄰業主通風、採光、日照、噪聲、通行等不利影響。造成不利影響的,應當與權益受損業主協商一致並形成書面協議。

既有住宅加裝電梯所需資金,通過下列方式籌集:按比例分攤,由業主共同出資,分攤比例自行協商,業主協商存在困難的,可向街道(鄉鎮)或社區申請調解;提取住房公積金,出資加裝電梯的業主,可以提取業主本人及其配偶的住房公積金,用於支付加裝電梯個人分攤費用;申請使用住宅專項維修資金,已建立住宅專項維修資金的,可以申請使用住宅專項維修資金,用於支付加裝電梯個人分攤費用。

辦法規定,既有住宅加裝電梯不需辦理建設用地規劃許可、建設工程規劃許可、建設用地審批手續和建設工程施工許可等,增加的建築面積不計入容積率,涉及的體量不納入建築間距計算。既有住宅加裝電梯不徵收新增建築面積地價款,免於補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。電網企業應免收(臨時)接電費和電網增容費。

辦法還明確,對既有住宅加裝電梯的給予財政資金獎勵補助。其中章貢區獎勵補助標準為每台20萬元,獎勵補助資金由市級和章貢區財政各承擔50%,具體辦法由市財政局會同市住建局、市市場監督管理局另行制定。南康區、贛縣區、贛州經開區、蓉江新區既有住宅加裝電梯的,財政資金獎勵補助標準和具體辦法由各區結合各自實際制定,獎補資金由各區承擔。(記者陳璋 通訊員王紀洪)

(責任編輯:元楷)
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