買了新房進入裝修階段，不少人都擔心遭遇家裝“陷阱”，如拖延工期、施工用偽劣材料等，為了更好地規範家裝行業發展，保護消費者權益，江西省市場監督管理局、省消費者權益保護委員發佈並推廣《江西省家庭裝飾裝修施工合同》(示範文本)，正式出臺的《示範文本》有哪些亮點?如何按規定簽訂合同保護自己的權益?記者對此進行了採訪。

關鍵詞：合同

裝修公司修改合同條款須備案

家庭裝飾裝修是消費者較大的消費項目，標的額大，專業性強，合同履約期長，簽訂合同時應慎重。訂約前，請認真查看對方營業執照、施工及設計資質，並請登錄“國家企業信用資訊公示系統(江西)”網站，了解承包方(即經營者)信用情況，閱讀《示範文本》的條款，並充分理解合同條款的內容，且自行承擔合同訂立履行所發生的法律後果。

《示範文本》適用於家庭裝飾裝修施工承、發包。合同當事人可結闔家庭裝飾裝修工程具體情況使用本《示範文本》訂約，並按照合同約定享有權利、承擔義務。約定付款時，分工程初期、中期、驗收三次以上、首次付款(含定金)金額以不大於50%為宜。實際使用時，若承包方(裝修公司即經營者)對合同條款進行了修改、增補或另行約定，則應當刪除“示範文本”字樣，且還應在使用之日起30天內，到註冊的市場監督管理部門辦理合同格式條款備案。

“為防止偽造，請到：江西省市場監督管理局(amr.jiangxi.gov.cn)網站下載本《示範文本》。”省市場監督管理局相關人士稱。

關鍵詞：工期

未按時開工須按日支付違約金

在日常裝修中，經常遇到裝修公司不按約定完工，特別是前期的開工工期一拖再拖，此次市場監督管理部門出臺的《示範文本》充分考慮了這一點。合同明確，發包方(指房屋業主)違反規定即未按約提供施工條件，按日向承包方(裝修公司)支付違約金。如承包方未按合同約定開工的，按日向發包方支付違約金。

《示範文本》還明確，開工三日前發包方應當為承包方入場施工提供條件，包括：施工期間的水源、電源等。應當向物業管理單位申辦裝飾裝修登記，因此影響工程開工的，承擔延期責任。

如果合同簽訂之後，一方因故要毀約怎麼辦?根據《示範文本》條款，合同簽訂後、開工前，如單方要求解除合同的，解約方除承擔對方的實際損失外，交付定金的，定金不予退還，收受定金的雙倍返還定金。

另外，工程開工後一方無法繼續履行合同的，應當書面通知對方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失，責任方按日支付對方違約金。發包方未按合同約定期限支付工程款的，應當向承包方按日支付違約金。承包方延誤工期的，應當向發包方按日支付違約金。

關鍵詞：品質

裝修品質不合格須返工並賠償

將裝修工程承包給裝飾公司，最擔心的就是材料品質問題。為此，對材料設備有異議也成為《示範文本》中的重要內容。

根據江西省出臺的示範文本，一方對另一方提供的材料設備持有異議需要進行復檢的，檢測費用由主張方先行墊付，責任方承擔。業主提供的材料設備應按時運到施工現場，通知裝修方驗收並辦理交接手續。約定由承包方提貨的，業主應將提貨單證移交給裝修方，由業主承擔運輸費用。業主提供的材料設備品質不合格，其返工費用由業主承擔，工期順延。由裝修方提供的材料設備，裝修方應當在材料設備送到施工現場前通知業主，雙方共同驗收，由業主確認。裝修方提供的材料設備品質不合格，其返工費用及材料損耗費用由裝修方承擔，工期不順延。

裝修方不得使用假冒、偽劣材料設備或以低等級、低標號冒充高等級、高標號材料設備進行裝修。業主提供的材料設備非經甲方同意，裝修方不得挪作他用。

另外，如果裝修方品質出問題，或使用不合格材料，除進行返工外，還應向業主按日支付違約金。

關鍵詞：保修

保修範圍項目應48小時內修理

“家庭裝修也應該享有保修期!”省消保委相關工作人員認為。

工程完工後，裝修方應當通知業主進行竣工驗收，業主自接到通知後七日內驗收。驗收合格後，雙方簽署《工程品質驗收單》、《工程決算單》。辦理移交手續，並簽署《江西省家庭裝飾裝修施工工程保修協議》，結清尾款。

竣工驗收不合格的裝修方承擔違約責任並返工至合格，工期順延。業主對室內空氣品質及工程結算存在異議時，可以請具有法定檢測、評估資質的機構進行檢測、評估。檢測、評估費用由提出異議的一方先行支付，責任方承擔。

屬於保修範圍、內容的項目，裝修方應當在接到保修通知48小時內派人修理。裝修方在約定期限內不派人修理的，業主可以委託他人修理，由此而産生的費用由裝修方承擔。發生緊急事故的，裝修方在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。對於涉及結構安全的品質問題，應當按照有關規定，立即向當地有關行政管理部門報告，採取安全防範措施，由裝修方實施保修。（文/記者章娜）