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江西家裝合同有了示範文本 這份指南防坑

發佈時間:2019/1/5 9:11:12 | 來源 :中國江西網

買了新房進入裝修階段,不少人都擔心遭遇家裝“陷阱”,如拖延工期、施工用偽劣材料等,為了更好地規範家裝行業發展,保護消費者權益,江西省市場監督管理局、省消費者權益保護委員發佈並推廣《江西省家庭裝飾裝修施工合同》(示範文本),正式出臺的《示範文本》有哪些亮點?如何按規定簽訂合同保護自己的權益?記者對此進行了採訪。

關鍵詞:合同

裝修公司修改合同條款須備案

家庭裝飾裝修是消費者較大的消費項目,標的額大,專業性強,合同履約期長,簽訂合同時應慎重。訂約前,請認真查看對方營業執照、施工及設計資質,並請登錄“國家企業信用資訊公示系統(江西)”網站,了解承包方(即經營者)信用情況,閱讀《示範文本》的條款,並充分理解合同條款的內容,且自行承擔合同訂立履行所發生的法律後果。

《示範文本》適用於家庭裝飾裝修施工承、發包。合同當事人可結闔家庭裝飾裝修工程具體情況使用本《示範文本》訂約,並按照合同約定享有權利、承擔義務。約定付款時,分工程初期、中期、驗收三次以上、首次付款(含定金)金額以不大於50%為宜。實際使用時,若承包方(裝修公司即經營者)對合同條款進行了修改、增補或另行約定,則應當刪除“示範文本”字樣,且還應在使用之日起30天內,到註冊的市場監督管理部門辦理合同格式條款備案。

“為防止偽造,請到:江西省市場監督管理局(amr.jiangxi.gov.cn)網站下載本《示範文本》。”省市場監督管理局相關人士稱。

關鍵詞:工期

未按時開工須按日支付違約金

在日常裝修中,經常遇到裝修公司不按約定完工,特別是前期的開工工期一拖再拖,此次市場監督管理部門出臺的《示範文本》充分考慮了這一點。合同明確,發包方(指房屋業主)違反規定即未按約提供施工條件,按日向承包方(裝修公司)支付違約金。如承包方未按合同約定開工的,按日向發包方支付違約金。

《示範文本》還明確,開工三日前發包方應當為承包方入場施工提供條件,包括:施工期間的水源、電源等。應當向物業管理單位申辦裝飾裝修登記,因此影響工程開工的,承擔延期責任。

如果合同簽訂之後,一方因故要毀約怎麼辦?根據《示範文本》條款,合同簽訂後、開工前,如單方要求解除合同的,解約方除承擔對方的實際損失外,交付定金的,定金不予退還,收受定金的雙倍返還定金。

另外,工程開工後一方無法繼續履行合同的,應當書面通知對方,並由責任方承擔因合同解除而造成的損失,責任方按日支付對方違約金。發包方未按合同約定期限支付工程款的,應當向承包方按日支付違約金。承包方延誤工期的,應當向發包方按日支付違約金。

關鍵詞:品質

裝修品質不合格須返工並賠償

將裝修工程承包給裝飾公司,最擔心的就是材料品質問題。為此,對材料設備有異議也成為《示範文本》中的重要內容。

根據江西省出臺的示範文本,一方對另一方提供的材料設備持有異議需要進行復檢的,檢測費用由主張方先行墊付,責任方承擔。業主提供的材料設備應按時運到施工現場,通知裝修方驗收並辦理交接手續。約定由承包方提貨的,業主應將提貨單證移交給裝修方,由業主承擔運輸費用。業主提供的材料設備品質不合格,其返工費用由業主承擔,工期順延。由裝修方提供的材料設備,裝修方應當在材料設備送到施工現場前通知業主,雙方共同驗收,由業主確認。裝修方提供的材料設備品質不合格,其返工費用及材料損耗費用由裝修方承擔,工期不順延。

裝修方不得使用假冒、偽劣材料設備或以低等級、低標號冒充高等級、高標號材料設備進行裝修。業主提供的材料設備非經甲方同意,裝修方不得挪作他用。

另外,如果裝修方品質出問題,或使用不合格材料,除進行返工外,還應向業主按日支付違約金。

關鍵詞:保修

保修範圍項目應48小時內修理

“家庭裝修也應該享有保修期!”省消保委相關工作人員認為。

工程完工後,裝修方應當通知業主進行竣工驗收,業主自接到通知後七日內驗收。驗收合格後,雙方簽署《工程品質驗收單》、《工程決算單》。辦理移交手續,並簽署《江西省家庭裝飾裝修施工工程保修協議》,結清尾款。

竣工驗收不合格的裝修方承擔違約責任並返工至合格,工期順延。業主對室內空氣品質及工程結算存在異議時,可以請具有法定檢測、評估資質的機構進行檢測、評估。檢測、評估費用由提出異議的一方先行支付,責任方承擔。

屬於保修範圍、內容的項目,裝修方應當在接到保修通知48小時內派人修理。裝修方在約定期限內不派人修理的,業主可以委託他人修理,由此而産生的費用由裝修方承擔。發生緊急事故的,裝修方在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修。對於涉及結構安全的品質問題,應當按照有關規定,立即向當地有關行政管理部門報告,採取安全防範措施,由裝修方實施保修。(文/記者章娜)

(責任編輯:元楷)
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