7月11日土拍公告:兩宗攬金4.09億三宗未知 阜陽樓面價新高出爐!

來源:中國網地産 2018-07-12 10:50:57

7月11日下午3點在阜陽市民中心5幅地塊出讓,最終安徽省百潤居置業以406萬元/畝競得阜陽經濟技術開發區緯四路南側、新陽大道西側[2018]-16號地塊;洪仁開元置業以623萬元/畝競得潁州區西園路北側柳清路西側[2018]-30號地塊。其他三宗地塊阜陽國土資源局暫未公佈。

7月11日土拍公告:兩宗攬金4.09億三宗未知 阜陽樓面價新高出爐!-中國網地産

安徽省百潤居置業以406萬元/畝摘得阜陽經濟技術開發區緯四路南側、新陽大道西側[2018]-16號地塊,成交總價24791萬元,溢價率為12.78%,樓面價為2768元/㎡。

7月11日土拍公告:兩宗攬金4.09億三宗未知 阜陽樓面價新高出爐!-中國網地産

據悉[2018]-16地塊土地總面積為40708㎡(合61.062畝);該地塊為居住用地,其中商業建築面積佔計容總建築面積的比例不大於3%;建築密度不大於20%;要求容積率不大於2.2;綠地率不小于35%;起始價為360萬元/畝;競買保證金為15000萬元。

[2018]-16號宗地要求:

(1)競買人須為註冊資本金不低於5000萬元人民幣的公司法人。

(2)競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。

(3)競買人在競得土地後,所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。

洪仁開元置業以623萬元/畝摘得潁州區西園路北側柳清路西側[2018]-30號地塊,成交總價16092萬元,溢價率為24.6%,樓面價為5192元/㎡。

7月11日土拍公告:兩宗攬金4.09億三宗未知 阜陽樓面價新高出爐!-中國網地産

據悉[2018]-30地塊土地總面積為17220㎡(合25.83畝);該地塊為居住用地;要求容積率不大於1.8;建築密度不大於23%;綠地率不小于35%;起始價為500萬元/畝;競買保證金為10000萬元。

[2018]-30齣讓地塊的基本情況及規劃指標要求:

(一)地塊位置:潁州區西園路北側、柳清路西側;

(二)出讓面積:17220㎡(合25.83畝);

(三)用地性質:居住用地;

(四)規劃容積率:不大於1.8;

(五)規劃建築密度:不大於23%;

(六)綠地率:不小于35%;

(七)土地使用權出讓年限:70 年。

競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。

[2018]-30號宗地要求:

(1)競買人須為公司法人。

(2)競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。

(3)競買人在競得土地後,所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。

最引人關注的位於城南新區潤河路南側、阜王路東側將建180米地標建築的[2018]-9號宗地暫未公佈。

7月11日土拍公告:兩宗攬金4.09億三宗未知 阜陽樓面價新高出爐!-中國網地産

([2018]-9號大致位置)

[2018]-9號宗地要求:(1)競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有房地産一級開發資質。(2)競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。(3)競買人在競得土地後,所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。(4)依據規劃條件通知書及城南新區管委會函,競得人須在地塊一內建設一座地上建築面積不少於5萬平方米的大型集中商業(圖書城),其中圖書經營面積不少於8000平方米,大型集中商業(圖書城)須自競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起36個月投入運營。地上建築面積不少於5萬平方米大型集中商業(圖書城)建成後由競得人自持,由符合本條款以下要求的企業經營,競買人在報名時須提供其與該企業簽訂的入駐阜陽市的合作協議。該企業或其控股的公司、或其控股股東、或其控股股東控股的其他公司須從事出版物經營行業,競買人在報名時須提供相應的出版物經營許可證;該企業或其控股的公司、或其控股股東、或其控股股東控股的其他公司須持有至少一座已投入運營的大型集中商業産權不少於2萬平方米(指地上建築面積,不含地下),競買人在報名時須提供相應的産權證書;該大型集中商業內圖書經營面積不少於4000平方米,競買人在報名時須提供相應的營業執照、圖書經營面積的公證書(或備案的租賃合同)。以上由城南新區管委會負責解釋,並會同潁州區政府出具審核確認函作為報名依據。(5)依據規劃條件通知書,競得人須在地塊一內建設一棟主體建築高度不低於180米、地上建築面積不少於6萬平方米的商務辦公樓。(6)依據規劃條件通知書,競得人在居住地塊內須配置不少於15個班、用地面積不少於6750㎡、建築面積不少於5400㎡的幼兒園,竣工驗收合格後無償移交給城南新區建設管委會,不動産産權直接登記至城南新區管委會指定單位。(7)依據規劃條件通知書,地塊一或地塊二內須配套建設一座10千伏公共開閉所,開閉所標準尺寸14米*8.5米,應獨立選址且在地上一層建設,該公共開閉所竣工驗收後須無償移交城南新區管委會,不動産産權直接登記至城南新區管委會指定單位。(8)地塊一內的商務辦公樓達到地上一層、地塊內的幼兒園及公共開閉所主體結構封頂後,方可辦理住宅的預售許可證,累計預售面積不得大於住宅可售面積的50%;地上建築面積不少於5萬平方米大型集中商業(圖書城)主體結構封頂後,方可辦理餘下住宅的預售許可證。地塊內的幼兒園、公共開閉所移交時間須早于第一批交付房屋的交付時間。此條款由市房産局及城南新區建設管委會負責監督落實。(9)競買人在報名時須提交對第4、5、6、7、8條款相應的承諾書,因自身原因不能兌現承諾的,應承擔違約責任。城南新區建設管委會負責向受讓人按照150萬元/畝追繳違約金,且出讓人有權無償收回該土地使用權。

[2018]-19號宗地要求:(1)競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有房地産一級開發資質。(2)競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。(3)競買人在競得土地後,所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。

[2018]-27號宗地要求:(1)競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人或具有房地産一級開發資質。(2)競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。(3)競買人在競得土地後,所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。(4)依據規劃條件通知書,競得人在地塊內應設置規模不少於15個班、用地面積不少於6750㎡、建築面積不少於5400㎡的幼兒園,竣工驗收後無償移交給阜陽經濟技術開發區管委會,不動産權登記至阜陽經濟技術開發區管委會。幼兒園主體結構封頂後,方可辦理住宅預售許可證。此條款由市房産局及阜陽經濟技術開發區管委會負責監督落實。

今日下午阜陽5幅地塊出讓,兩宗成交三宗未知,城南[2018]-30地塊25.83畝土地623萬/畝成交,樓面價高達5192元/㎡,最引人關注的位於城南新區潤河路南側、阜王路東側將建180米地標建築的[2018]-9號宗地,是否內定我們未知。最終這三宗土地花落誰家我們一起期待!

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
7月11日土拍公告:兩宗攬金4.09億三宗未知 阜陽樓面價新高出爐!
來源:中國網地産2018-07-12 10:50:57
7月11日下午3點在阜陽市民中心5幅地塊出讓,最終安徽省百潤居置業以406萬元/畝競得阜陽經濟技術開發區緯四路南側、新陽大道西側[2018]-16號地塊;洪仁開元置業以623萬元/畝競得潁州區西園路北側柳清路西側[2018]-30號地塊。其他三宗地塊阜陽國土資源局暫未公佈。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved