開發商銷售樓盤時宣稱“贈送7平方米會客廳”，實際送的是消防電梯前室，購房者舉報後，工商部門對開發商罰款20萬元。開發商聲稱不存在虛假宣傳，為此打起官司。沙坪壩區法院披露，該案已於今年5月進行終審，並判決開發商敗訴。

    某開發商在大學城開發了一處樓盤，委託多家廣告公司發佈宣傳廣告，內容包括“贈送7平方米會客廳”、“陽臺半贈送”和“凸窗全贈送”。

    2014年1月，沙坪壩區工商分局根據購房者的舉報，發現了這些宣傳資料。查證發現，開發商將7平方米的消防前室，宣傳為“贈送7平方米私家會客前廳”，屬於虛假宣傳；按規定，購房者享有飄窗面積和陽臺的一半面積，而開發商將其宣傳為“贈送”，屬於引人誤解的宣傳。為此，該局作出責令改正違法行為並處罰款20萬元的行政處罰決定。

    當年10月，開發商向沙坪壩區法院提起行政訴訟。開發商稱，溫馨提示、簽約筆錄已對購房者可能産生的誤會做了充分提示，不存在虛假宣傳。

    法院認為，按照消防法，消防電梯前室不得佔用，而且該面積已作為公用設施計入公攤面積，開發商無權進行處分。

    法院還認為，開發商的宣傳行為是針對公眾進行宣傳，雖然溫馨提示、簽約筆錄已作出釋明，但屬於向個別購房者作出的釋明行為，並不能否定其宣傳行為的違法性。

    一審、二審，法院均判開發商敗訴。

    律師説法

    一定要把承諾寫進合同

    如果遇到開發商誇大宣傳,購房者怎麼辦？

    重慶晚報新聞律師團成員、重慶捷訊律師事務所主任孫遠強律師稱，根據法律規定，開發商宣傳不實應當承擔法律責任，但是，購房者也不能輕易相信開發商的美麗廣告宣傳。目前房地産虛假廣告普遍存在取證難的問題，購房者在對地産廣告的內容有疑問時，一定要向開發商核實確定，並將開發商的承諾載入商品房買賣合同，使其成為合同內容的一部分。在開發商不能兌現承諾時，購房者就可以追究開發商的違約責任。

    遇到虛假廣告，購房者也可以向房地産管理部門、工商行政機關進行投訴，由職能部門對開發商作出處罰。