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誰在為你保留禮嘉的“房票”?

發佈時間:2020/11/19 13:10:32 | 來源 :中國網地産

放眼整個重慶,每週都有海量新房入市。但“城”熟區域的大盤推新,往往最能在不動聲色間,吸附一大批擁躉。作為已經開發到第六年的6000畝大盤,重慶華僑城如今不僅有成熟配套的加持,在口碑積累方面,也積累了相當高的人氣。

如果不能感同身受,不妨了解一下重慶華僑城高層産品的行銷史。那一摞摞滾燙的成績單,就是大家蠢蠢欲動的原因。

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重慶華僑城高層産品面市,最早可以追溯到2016年10月。

彼時歡樂谷旁的天際灣面市,作為華僑城進入重慶後的第一個高層産品,開盤後僅3小時就售罄739套。

隨後,2017年雲溪別院一期高層組團千呼萬喚始出來。購房者把新開放的雲頂行銷中心擠得水泄不通,由於場地承載能力有限,僅開放5日便宣佈關停,整個高層組團隨之圓滿收官。

到了2018年年底,天際灣二期煥新而來,再度延續前作的火爆行情,三開三捷,次次都是開盤即售罄的局面。

又過了一年,瞰江小高層溪山集全新面市,作為定位更高,總價更高的剛改型産品,首開去化率高達97%。

緊接著,雲溪別院二期高層組團如約而至,又是一輪開盤、搶購、售罄,加推、再搶購、再售罄的迴圈。今年以來,它已經連續5個月領跑重慶北區高層市場。

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馬太效應告訴我們,強者恒強,成功才是成功之母。

所以,隨著雲溪別院二期高層即將搶購一空,重慶華僑城的高層序列誰來接續?下一次銷售將達到什麼樣的高度?已經不只是購房者關心的問題,友商、媒體也在圍觀。

在9月底的一場媒體溝通會上,重慶華僑城揭曉了第一個問題的答案:雲溪都會。

結果印證了那句老話,最好的東西果然都在最後。

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雲溪都會項目效果圖

在該項目上,能發現許多重慶華僑城此前高層組團的優秀特徵。比如類似天際灣的臨商圈、近地鐵;類似雲溪別院二期的合圍式佈局、大中庭;以及部分樓棟戶型類似溪山集的瞰江視野等。

一連串經典案例,是重慶華僑城打造雲溪都會時的底氣,但它更為依仗的,還是雲溪都會獨一無二的區位優勢。

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翻開禮嘉地圖不難發現,該項目的區位優勢相當突出。

它處在禮嘉臨悅來方向的一處臺地之上,重慶華僑城內部市政道路從山下蜿蜒而上,到這裡開始變得平坦。

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雲溪都會項目區位圖

借助地勢之利,再加上9棟高層合圍式佈局,雲溪都會實現了大尺度的闊景中庭。在寸土寸金的城市中,別墅、洋房的業主看了也會投來羨慕的目光。

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雲溪都會項目中庭效果圖

此外,金山大道與六號線國博線在不遠處重疊,步行範圍內就有黃茅坪地鐵站。作為進出華僑城的一處重要節點,往後那裏一定是塊人氣聚攏之地。

所以,重慶華僑城在這裡規劃了一處商業配套。據説,作為服務周邊多個組團的配套設施,它除了滿足華僑城居民日常生活需求,還注重提供文化娛樂、休閒服務等綜合性消費。

而它的具體位置,就在雲溪都會旁邊。小區朝向商業體一側還會打開一道出口,不僅直通繁華,與黃茅坪站的聯繫也更加通達。

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雲溪都會(左)與配套商業(右)效果圖

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重慶華僑城“四園一帶”中生態親子公園的入口,也在馬路對面。部分朝向公園方向的樓棟、戶型,還能看得見嘉陵江。這麼一來,從都市繁華到山水愜意,不過“一雙拖鞋”的距離。

作為一款高層産品,購房者無需被過高的價格門檻束縛,還能讓工作、生活左右逢源。打算快速提高家庭幸福指數的,雲溪都會值得重點關注。

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近兩年來,在重慶主城區的土地市場,想找一塊容積率低於2.0的住宅地塊,簡直像在尋寶。

在某些核心地段,高層産品甚至存在斷供的可能。比如在禮嘉,現在就是一“高”難求。

這也從側面反映禮嘉的區域價值,今時不同往日了。

就拿2020年來説,禮嘉智慧公園圓滿承接了第三屆智博會;在軌道6號線已經開通的基礎上,15號線的規劃也出爐了,將貫穿禮嘉全域;重醫兒童醫院,今年又獲批國家級臨床醫學研究中心,實現了重慶國家級臨床醫學科研創新平臺“零”的突破……

同理,重慶華僑城的高層産品迎來收官之作,也側面反映這座四平方公里大城即將高不可攀。

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華僑城嘉途酒店、歡樂谷夜景

大城建設方面,重慶華僑城的藍圖如今也變得更加清晰了。在其頂級配套“四園一帶”中,除了早已火爆重慶的歡樂谷和瑪雅海灘水公園外,規劃中的濱江休閒帶濕地公園板塊,未來或將與金海灣公園、悅來濱江騎行步道實現聯通;生態親子公園、運動生活公園的規劃落地,也正在有條不紊地推進中。

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隨著禮嘉和重慶華僑城共同“城熟”,禮嘉房價飆漲已是肉眼可見的事實。

禮嘉正在向剛需和投資群體關上大門,好在重慶華僑城•雲溪都會替置業者保留了為數不多的“房票”。

更加難能可貴的是,雲溪都會一方面以3梯7戶的梯戶比,保證了品質高層的宜居屬性,另一方面它又以套內約62㎡~111㎡的面積段,拉低了總價門檻。

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雲溪都會項目效果圖

伴隨著雲溪都會的面世,重慶華僑城高層産品終於正式進入倒數時刻。

(責任編輯:胥麗君)
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