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專家熱議沙區成渝門戶地位 華宇城表雄心

發佈時間:2019/10/21 11:39:06 | 來源 :中國網地産 | 作者:蒲雪劍

中國網地産訊  2019年沙坪壩區成為了重慶全市的焦點。沙坪壩將有怎樣的故事和傳奇,這張藍圖如何變成美好的圖景。10月19日一場“沙區新中心,成渝新門戶”城市價值論壇在重慶圖書館舉行。沙區政協副主席崔傑、重慶社科院城市與區域經濟研究所所長彭勁松、重慶交通大學教授劉偉、銘騰機構董事長朱廷勇,華宇集團重慶公司總經理羅紅軍等在論壇上發言。原重慶晨報編委、速晨傳媒總編輯、作家賀斌主持論壇。 


 

專家熱議沙區成渝門戶地位 華宇城表雄心-中國網地産

“沙區新中心,成渝新門戶”城市價值論壇現場    華宇集團提供   

專家們分析認為,沙坪壩的升級在區域發展的勢能和動能上有巨大空間,擁有百萬方體量的華宇城將擔當重要角色。華宇城位於高鐵走廊的“咽喉地帶”,兩大高鐵站的中心樞紐,構成了重慶的“陸上客廳”。它肩負著沙區經濟轉型的重任,它的正式落成,將成為成渝城市群的匯進、匯出,人流、資金流、資訊流的聚集之地。

沙區政協副主席崔傑表示:以前沙區的發展,主要集中在沙區老城區。現在,老城區往外拓展過程中,華宇城所在的區域,便是一個重要的城市節點,是重慶西部槽谷地帶和重慶老城之間的結合點,位置十分重要。

崔傑説,華宇城所在的區域,除了有天賦稀貴的交通資源之外,其他重要城市配套資源也十分富集。從醫療資源的角度來看,該區域是西部乃至國內具有很高水準的醫療重鎮,有新橋醫院和西南醫院。

他建議,華宇城應該和三峽廣場聯袂打造重慶的陸上客廳。目前,三峽廣場商圈的發展規劃,要延伸到區政府所在的區域,從而與華宇城所在的鳳天路,形成了優勢互補,共同做大沙區商圈。 

重慶社科院城市與區域經濟研究所所長彭勁松發言稱,在“成渝城市群一體化發展”、重慶打造“一圈兩群”時代大背景下,沙區將迎來5個維度的變化。

第一,在成都東進、重慶向西兩大戰略相向對接背景下,沙區基於位於渝西和主城區交界處的獨特優勢,必然將成渝一體化協作的前沿窗口和樞紐門戶;

第二,推進“一圈兩群”特別是主城區都市圈發展的重要抓手,需要以重慶高新區為平臺,以西部科學城建設為重點,構建重慶城市新的經濟增長極。沙區就是高新區、科學城建設重要的組成部分,地位舉足輕重,作用相當重要;

第三,沙坪壩2018年GDP接近1000億規模,GDP增速高於全市平均水準,投資、消費增速由負轉正回升,經濟呈現穩中有進、穩中向好的態勢。加上一些優勢資源和要素組合,經濟發展後勁、發展前景,都有很大的可期提升空間。

第四、第四期軌道建設的環評出來之後,高新區和科學城傳來利好,其中有4條線與西部槽谷有關,新建的軌道將在西部槽谷形成內部的小迴圈。這個迴圈將跟中部槽谷的軌道網形成一個緊密的耦合關係,另外,有多條隧道讓西部槽谷和沙坪壩核心區有機地聯結在一起,形成一個雙槽互濟、雙向互動的關係,而“西站—華宇城—鳳天路板塊”,正好處於這一耦合關係的節點之上。

第五、2018年,重慶主城區人口約875萬,從重慶發展來説,未來要形成1300—1400萬人口,才能支撐起它作為主城都市圈核心區的地位。未來幾年,城市空間不只是向外拓展,內環以內的舊城改造也有很大的作為,城市更新也會催生各種生産性和消費性的巨大需求,産生非常巨大的商機。


針對專家們的發言,華宇集團重慶公司總經理羅紅軍滿懷信心地表示,華宇將全力投入沙區城市更新。

羅紅軍説,因為華宇發源於沙區,華宇走過36年,在全國有196個項目,重慶有48個。華宇業主在重慶有46萬,重慶48個項目,沙區佔一半以上,有22個。46萬業主,有20萬業主在沙區。沙區承載重慶華宇一半以上的項目規模和業主。

儘管如此,華宇仍然重倉沙區。華宇曾經參與沙區城市建設和發展,不管是從最早的三峽商圈華宇廣場,還有令人印象很深刻的金沙系列,一想到華宇,就能想到濱江路上的標誌性住宅。

現在,華宇依然要不遺餘力地投身於沙區的城市更新、改造和發展當中。“總的來講,以企業名字命名的項目,絕對是這個企業戰略級項目。”羅紅軍饒有興趣地介紹了華宇城項目名字的由來,他説,華宇是我企業的名字,“城”這個概念,意示我們造的不是小區,也不是簡單的一個項目,是一座城。

專家熱議沙區成渝門戶地位 華宇城表雄心-中國網地産

“沙區新中心,成渝新門戶”城市價值論壇現場    華宇集團提供   

羅紅軍介紹,華宇城項目對於華宇集團、重慶公司來説,真的叫“十年磨一劍”!這個項目其實是重慶市第一個城中村改造項目。整個項目體量達百萬方,地上建築面積75萬方。商業商務有30萬方。華宇城也是一個地鐵上蓋物業,是一個實實在在的TOD項目。

羅紅軍認為,華宇城項目是一個功能高度複合的項目,有商業的ShoppingMall,也有步行街,也有五星級酒店,也有甲級寫字樓,也有公寓,也有高級住宅。

羅紅軍劇透,華宇城的整個商業體,除了統一規劃,統一招商,統一宣傳之外,會統一經營,自持規模至少在17萬方以上,包括ShoppingMall,包括由步行街、五星級酒店、soho和5.6米層高的loft組成的高端商務群等。華宇城商業將在2021年底開放。

(責任編輯:馬欽華)
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