繼阿里巴巴攜手杭州官方、京東支撐北京租房平臺之後，騰訊接入深圳租賃市場，分食住房租賃蛋糕。

01

深圳住房租賃平臺接入騰訊雲

12月18日，深圳市住房租賃交易服務平臺正式啟動，平臺將交易、服務、監管三大環節接入騰訊雲，通過騰訊信用分，部分信用分在650分以及以上的租戶，即可購買信用免押險，享受免押金入住。同時，58集團將參與平臺建設和日常運營。

騰訊此次與深圳官方合作運營租賃交易平臺，成為國內第三個進駐住房租賃市場的網際網路公司。

此前以阿里巴巴與杭州市政府聯手支付寶打造首個智慧租房平臺、京東成為北京住房租賃市場支援平臺為標誌，兩大電商巨頭入局住房租賃市場。

12月騰訊與深圳租賃官方平臺的合作，代表著住宅租賃國內網際網路的三巨頭齊齊入場。

騰訊在租房市場的相關舉動早在今年早前就有端倪可尋，8月10日58同城5000萬元投資窩趣公寓。由於騰訊是58同城的最大股東，此次對窩趣的投資，也被視為騰訊係在租房市場的新動作。

0２

住房需求、供給、租金齊漲

網際網路大佬紛紛看好的住房租賃市場需求不斷增長，此前58發佈數據報告顯示，2012年-2016年五年來全國租房需求增長102%。

12月19日，58集團房産數據研究院發佈了《調控下半場 租賃新時代——2017-2018中國住房租賃藍皮書》，報告數據顯示，2017年全國租房需求較2016年增長57%，第四季度租房需求較2016年同比增長71%。

（來源：５８數據研究院）

一線城市2017年租房需求佔全國需求總量的13%；成都、杭州、武漢、重慶等12個新一線城市的租房需求量佔全國需求量的20%。與2016 年相比上漲43%，漲幅超過一線城市。

在租金方面，2017年全國每人平均月租金同比上漲16.7%。新一線城市中，成都2017年每人平均月租金相比2016年漲幅為18%，達到1008元。

在租購同權政策背景下，目前北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等十余個城市開始增加租賃土地供應規模。報告中還統計了2017年租賃土地供給端口數據，大型房産企業2017年積極在一二線城市收攬自持用地用於租賃。

統計顯示，截止2017年12月15日，全國10城涉及住宅的自持用地（含部分自持）達149宗，自持體量約514萬方米。其中杭州達到了51宗之多，上海和天津分別有29宗，北京也有27宗之多。

報告稱：預計未來三年，在一線城市租房需求持續強勁和新一線城市租房需求全面爆發的雙重引擎下，全國住房租賃市場的成長空間非常廣闊。

0３

房企、銀行搶佔租賃市場

根據12月上海易居房地産研究院發佈的報告分析稱，當前全國80城庫存規模相當於2013年8月的水準，即庫存規模回落到了四年前的水準。

在“租購同權”的背景下，增量市場的回落，龐大的房地産存量市場正吸引著越來越多的企業加入戰場，長租公寓成為地産投資新風口。

58集團2017租賃藍皮書數據顯示，目前全國已有千余家長租公寓企業，涉及房屋數量約200萬間。長租公寓模式正受到越來越多租客，尤其是年輕人的歡迎；也吸引了眾多全國知名房産企業的佈局。

緊隨龍湖冠寓、萬科泊寓等房企長租公寓項目，12月20日碧桂園發佈其長租公寓品牌——碧家國際社區。

碧桂園已先後在北京、上海、廣州、深圳、廈門等一二線城市佈局15個項目，其首個長租公寓將於本月底在上海開業。碧桂園副總裁程光煜表示：至2020年，將建設100萬間長租公寓。

品牌房地産企業在快速發展自身的長租公寓的同時，金融機構近期紛紛在住房租賃市場有了新動作。

12月18日，建設銀行召開發佈會稱，推出 千 余套真房源和70多項金融服務方案，並已經註冊成立建信住房服務（北京）有限責任公司，為租賃市場提供高品質的長租房。其他金融機構如中國銀行、工商銀行等大行同時也正在長租領域加速佈局。