據透明房産網公佈的數據，2015上半年成都樓市備案銷售金額前十名中，上半年成都樓市備案金額前十名中，保利35.29億元、藍光32.05億元、華潤23.48億元、中海22.66億元、綠地20.94億元、萬科20.54億元、龍湖18.28億元、合景泰富15億元、中國鐵建12.7億元、光貿集團11.75億元。大型房企繼續以領頭羊的姿態領跑，而緊隨其後的房企也不斷有黑馬殺入。

城外的人想進來，城裏的人不想出去，房企“催化”成都房産市場，引領成都進入大城市時代，如今成都市場各大房企明爭暗鬥，群雄割據。自2000年後，各大房企爭相進駐成都，造就了成都商業地産的繁榮，此間以華潤、龍湖、萬達、中糧、恒大等為首的大品牌與以泰和、雄飛、晟豐、藍潤為首的後起之秀競相登臺，自此，形成了群雄逐鹿成都商業地産市場的局面。

眾多房企的進駐，給予了投資者更多的選擇，也加大了投資風險，在這個挑投資品挑花眼的市場，如何降低投資風險，如何選擇投資方向，都是投資者需要注意的，那麼今天小編就對成都的各大房企進行梳理和介紹，總有一款適合你。

大品牌

華潤置地

自2000年，華潤翡翠城的入市使華潤集團在成都嶄露頭角。歷經12年的耕耘，在商業領域，華潤開發了城市綜合體商業中心、區域性商業中心、區域性中小型商業綜合體三大産品系列。目前在成都擁有華潤中心、華潤廣場、萬象城等九大優質商業項目。

市場反應如何？銷量説話。2008年，華潤在蓉成交18億元；這個數字在2009年變成了44億，2010年則超過了50億；而在2011年剛開始的15天裏就賣了7億！2012年，成都大區近90億元的業績；2013年成交41億；2014年9月份就完成了50億的銷售任務。（數據來源：透明房産網）

華潤已然成為成都人民心中的“金字招牌”，不難看出其“決勝成都”的雄圖霸業。

華潤熙悅廣場

投資價值：項目與地鐵3號線動物園站無縫接駁，交通便利；比鄰成都動物園，以兒童業態為，現在看來其兒童業態的人氣是不錯的，彌補其區位空白，可以給大人小孩一個休憩、玩耍的地方。項目以社區商業街的形式打造，開業當天吸引了眾多市民前往參觀。並且周邊住宅項目較多，類似的商業項目較少，在此地段比較有競爭力。

價格：12000-60000元/平

面積：30-200平米左右

地址：荊竹中路（動物園北側）

交通：地鐵3號線；18路、32路、39路、45路、60路、69路、70路等多條公交線路

項目簡介：項目涵蓋了集休閒、購物、娛樂、美食為一體的消費模式，是一種情景交融式休閒體驗性商業消費場所，是一種全新的、自住選擇的、隨即的生活姿態和街鋪形態。每年200萬旅遊客群、45萬常住人口以及地鐵日均25萬人的強勁消費。自持萬家超市、時尚女裝、美食廣場等均已入駐，更有專業運營公司傾力打造兒童天地，引入兒童樂園、兒童早教、兒童攝影等豐富業態。

華潤中心

投資價值：項目與地鐵二、四號線零距離接駁，擁有BRT快速公交雙站點，臨近東客站、成渝高速，依託立體交通，吸納百萬消費人流。幾乎沒有人不知道華潤·二十四城，但卻少有人知道，二十四城只不過是華潤中心的住宅名稱。規劃總體量210萬平米的成都華潤中心，而現在我們所看到二十四城、萬象城、華潤大廈等已呈現的住宅、商業、寫字樓，只不過佔據了華潤中心這個城市綜合體的一小半。這些産品已受到廣大投資者的喜愛，華潤中心也會成為大眾的期待。

價格：15000-55000元/平

面積：36平米左右起

地址：二環路東三段雙慶路6號

交通：地鐵2號線牛市口站，地鐵4號線雙林路站和沙河站；5、8、20、71路等多條公交線路

項目介紹：項目整體佔地1084畝，總建築面積210萬㎡，是成都主城區最大的城市綜合體。以萬象城為核心、集大型購物中心、風情商業街區、甲級寫字樓、星級酒店、優質教育等為一體，涵蓋萬象城購物中心、集中商業街區、雲端商務辦公樓群、超星級酒店、高端住宅、頂級教育等多種城市業態。

龍湖集團

2005年，龍湖晶藍半島大頭陣進入成都，去年龍湖以40.52億的備案銷售金額，位列成都房企銷售第七。2010年9月28日，龍湖天街三千集正式開業；2013年12月29日，龍湖北城天街開業，係龍湖在成都首個商業綜合體項目；2014年9月25日，龍湖時代天街開業；2015年10月23日，龍湖金楠天街將開業。

現在其在成都的商業規模僅次於大本營重慶，但有待成熟，其人氣沒有大本營高。可能是眾多品牌激烈的競爭地段、商圈有待成熟、地段等問題導致。今年，龍湖將迎來進入成都市場的第10個年頭，如何繼續高舉創新的旗幟，圍繞産品核心價值打造自身品牌，值得我們繼續關注。

龍湖時代天街

投資價值：項目佔據高新西區及其稀缺的大型商業用地，僅項目周邊即可吸附國家綜合保稅區約60萬人口、西區住宅區約120萬人口以及大學城區約20萬人口，師生資源是一股強勁的消費力。永輝超市、上影國際、各大服裝、餐飲品牌紛紛入駐，拉動區域消費，也增加投資者的信心。

價格：均價30000元/平

面積：30-200平米左右

地址：合作路89號

交通：116清水河校區站

項目介紹：龍湖時代天街是龍湖在中國打造的第22座天街。項目位於成都主城區內集中央居住區、中央教育區，國家保稅區于一體城市核心區-高新西區。龍湖時代天街一期商業已于2014年9月25日開業，許多品牌已進駐，龍湖時代天街夜市開業一年半，人氣居高不下，實現24小時不打烊。

龍湖金楠天街

投資價值：龍湖金楠天街項目位於成都雙楠中環線上，外雙楠與外光華的幾何核心處，緊鄰晉陽路主幹道，西靠武晉路。區域匯集了成都最早的商品房集群——五大花園板塊，周邊醫院、學校、公園和農貿市場等市政配套非常成熟。目前，項目近2500戶精品住宅已經售罄，整體實景呈現度超90%。購物中心招商率超70%，是投資者值得關注的項目。

價格：20000~60000元/平

面積：36-450平米左右

地址：晉陽路與晉吉北路交匯處

交通：地鐵7號線；70、8、53、343、339路等多條公交線路

項目介紹：成都金楠天街總佔地181畝，是西三環內絕版綜合體項目。項目總建築面積近60萬方，涵蓋一站式購物中心、峽谷步行街、情調商業街、高端酒店、SOHO辦公及品質住宅多種業態。整體商業採用5:5規劃理念，購物中心與商業街業態互補。建成之後，龍湖金楠天街將滿足西2.5環中産家庭休閒娛樂全線需求的品質商圈。

萬達集團

從1999年起萬達就開始涉足成都的房地産開發領域，萬達進入已經有16個年頭，今年萬達廣場將在成都全面開花，萬達近期拿地動作頻繁，除萬達錦華廣場、萬達金牛廣場、萬達青羊廣場外，雙流、都江堰、郫縣等都建成或在建，屆時將形成近郊人手一個萬達廣場。

萬達超1000億元投資成都，無疑是投資界的大事件。每個萬達廣場都成為風向標，走到哪兒，哪兒的地價就上漲，哪兒也成為投資者矚目的焦點。

成都青羊萬達

投資價值：以萬達集團強大的商業運作能力，以及品牌號召力，在開業當天商鋪幾乎脫銷，號召力可見一斑。併為大城西120萬常駐城市人口提供一站式服務消費。彌補了區域沒有大型綜合體的空白，並使區域商鋪價值有所提升，展現了萬達到哪兒，哪兒就是中心的理念。

價格：均價8500元/平

面積：27~50平米左右（公寓）

地址：日月大道一段978號

交通：地鐵4號線

項目介紹：成都青羊萬達廣場，總佔地面積110.7畝，規劃總建築面積38萬㎡，涵蓋環球購物中心，大型寫字樓、商業金街，國際SOHO等高端商業形態。是由全球第一大不動産企業萬達集團在成都主城區開發的第三座萬達廣場。項目位於日月大道與武青北路交匯處，毗鄰西南交通樞紐——成都西站、外光華-金沙太陽城百億商圈所在，是成都“十二五規劃”重點項目的核心價值區域。

中糧集團有限公司

成都大悅城投資35億，是中糧集團在西南投資建成的首個大型城市綜合體，有甲級寫字樓、購物中心、主題街區構成。北京西單、瀋陽中街、北京朝陽、上海、天津、煙臺都建有大悅城，成都是全國第七個大悅城。其中最具代表的：北京西單大悅城，人氣十足，日均遊客超20萬。

如今成都中糧大悅城，定位年輕、時尚，其中悅街實行24小時不打烊，將有將在10月23日開業，是否能繼續其他大悅城的成功，我們拭目以待。

成都中糧大悅城

投資價值：整體商業定位為“JOY CITY JOY PARK”，以“體驗式商業”為核心，成都首個體驗休憩式潮玩購物公園，城南城西交界處，常住人口多，交通便利，下沉廣場、屋頂露臺廣場，實現了屋頂和室內的結合，整體設計獨特有個性，藝術與商業的融合。成都大悅城?中糧悅街是中糧大悅城體系中唯一可售物業，有2萬餘方，8年統一運營管理。自面世以來，受到熱切的關注。

價格：30000~100000元/平

面積：18~300平米左右

地址：武侯立交與川藏立交之間

交通：地鐵3、7、10號線

項目介紹：項目總建築面積達40萬平方米，包括甲級精品寫字樓、大型購物中心、主題街區三大部分，其中購物中心地下3層、地上3層、局部4、5到6層，涵蓋有購物、餐飲、娛樂、服務等四大業態，規劃有精品超市、巨幕影院、冰場、主題KTV、電玩城、劇場、兒童職業體驗、酒吧等特色主力店。

恒大集團

恒大曹家巷廣場6月28日首批次開盤，上午兩個半小時賣了791套，幾乎重現“當年盛況“。次日，開發商公佈進賬總金額12.3億。2006年，恒大開始進軍成都樓市，于2014年涉足成都商業地産，2014年6月，恒大以17.99億元代價成功斬獲曹家巷167畝地塊，這是恒大正式進軍成都主城區的第二個項目，也是標誌著恒大踏上成都商業地産之路的項目。

2015年年初，恒大再次發力，以總價20.76億元拿下川棉廠商住地塊，並僅用短短6個月時間實現了拿地、建樓到銷售，可見恒大的速度與野心。從曹家巷廣場到恒大中央廣場，再到此次收購的三個均含有大量商業部分的華置項目，以及收購牛王廟的雄飛廣場，恒大突圍商業地産的發展思路正在一步步實現。

恒大中央廣場

投資價值：項目北側臨近一二環之間的重要交通樞紐——新鴻路，東側臨近二環東三段兩條主幹道，，交通線路非常發達，方便出行。此外，項目的教育、醫療、商業、娛樂等配套設施也極其完善。SM廣場、萬象城、華聯商廈、家家樂超市、國光大廈、龍湖三千集、伊藤洋華堂、東郊記憶等大型商業滿足您的各種高端生活消費需求；339電視塔、海樂迪KTV、KK park、成華雕塑公園、雙佳公園供您樂享娛樂休閒時光。

價格：20000~70000元/平

面積：40~1500平米左右

地址：東二環新鴻路口（九龍倉禦園對面）

交通：61路，114路，342路，1009路，2路，38路，313路等多條公交線路

項目介紹：成都恒大中央廣場位於建設路和萬年場兩大成熟商圈的交匯處，地處東內環核心，由七棟住宅、底商裙樓、辦公、商業等多元化産品組成，總佔地面積93畝。BRT雙林北支路口站位於項目外側，一站就能通往成都所有方位，項目北側臨近一二環之間的重要交通樞紐——新鴻路，東側臨近二環東三段兩條主幹道，交通線路非常發達，方便出行。

恒大曹家巷廣場

投資價值：地鐵上蓋物業，3號線無縫接駁地下商業，城市軌道交通覆蓋全城，並且區域周邊配套成熟，自開盤以來，一直受投資者關注。周邊沒有大型的綜合體，使這個項目具有較強的競爭力。寫字樓、公寓、酒店等一系列産品，都受到熱捧，以如今的市場看，其具有一定投資價值。

價格：均價65000元/平

面積：13~240平米左右

地址：成都市一環內馬鞍東路與府青路交匯處

交通：154路，166路，18路，42路，45路等多條公交線路

項目介紹：項目總佔地173畝，總建面73萬㎡。恢弘疆域，落子內環紅星路北段，緊鄰錦江享稀缺一線江景資源，坐擁府南河活水公園及成華公園兩大城市級自然景觀。30萬㎡世界級商業航母——集6.3萬㎡高端旗艦商業廣場，7萬㎡國際酒店式公寓，5萬㎡創意中心及10萬㎡超甲級寫字樓，23萬㎡臨河濱江華宅。

黑馬

四川泰合置業集團

“東大街，泰合讓您久等了。”泰合打出了這樣的宣傳口號。據悉，泰合國際財富中心是泰合集團在成都主城區打造的首個高端綜合體物業，位於攀成鋼區域，總佔地約76畝，總建築面積約43萬平方米，總投資逾40億元。

目前，其在成都新鴻路和攀成鋼板塊的兩個項目，均有五星級酒店的規劃。並且在今年3月，泰合集團收購了錦江之畔的索菲特萬達酒店，已更名為泰合索菲特大酒店。

泰合國際財富中心

投資價值：比鄰萬象城、ICC、樂天百貨、伊藤洋華堂、家樂福、紅旗超市等項目，拉動區域消費，並且周邊配套設施完善。項目以寫字樓為主，其頻臨二環有力的地段，交通都十分方便，並且周邊配套設施完善，將滿足上班族們的各種需求。

價格：12000元/平起

面積：40-1300平米左右（寫字樓）

地址：錦江區東大路

交通：地鐵2號線牛市口站；23、47、66、92、230路等多條公交線路

項目介紹：泰合國際財富中心是泰合集團在成都主城區打造的首個高端綜合體物業。項目北臨東大路，南臨通寶街，西臨二環路，東臨匯泉南路。總佔地約76畝，總建築面積約43萬餘方，總投資逾40億元。功能分區明晰，動線整體流暢，將打造為一個涵蓋超甲級地標寫字樓、MINI寫字樓、體驗式購物中心、情景式商業街區、精品都市華宅、圖書文化館等多元業態物業，是集商業、辦公、休閒、居住為一體的大型城市投資綜合體。

藍潤實業集團有限公司

藍潤2010年進駐成都，近幾年在成都不斷拿地，今年3月23日，備受矚目的成都錦江區春熙路地塊成功出讓，經過2位競買人兩輪競價，最終由藍潤地産以總價9.24億元競得。6月26日，成都市國土局以拍賣方式出讓5宗地，其中，披著“重慶暢映實業有限公司”馬甲的藍潤經過40輪競價以總價10億元、2960元/平方米的樓面價，溢價32.7 %拿下了成都簇橋一塊137畝的純商業用地。藍潤“瘋狂”的拿地行為，也成為行業關注的重點。粗略統計，藍潤2012年拿了兩塊地，2013年-2014年奪地16宗，今年則上演了驚天“三連擊”。在商業同質化競爭愈演愈烈的今天，不玩個性又註定泯然眾人。

其實早在2000-2005年間，藍潤就已在成都佈局約70萬㎡商業項目，包括荷花池市場、華夏名城“好吃一條街”、藍潤農貿市場等。其在錦江春天還設立了西南地區首個“微電影公社“。玩商業，玩文化産業，藍潤都不是新手。

藍潤春天廣場

投資價值：藍潤春天廣場屬於政府重點規劃的城市副中心——東村板塊，處於三聖鄉的必經之路成龍大道和銀杏大道交匯處，輕鬆壟斷百萬旅遊客流，區域常駐人口30萬，未來還將激增20萬人口，23路、31路、56路等十余條公交及地鐵2號線亦帶來超高人氣，周邊配套林立，生活圈成熟。如今對於三聖鄉，商鋪使其稀缺的一環，投資商鋪也是一個值得關注之地。

價格：均價8800元/平

面積：46-70平米左右（公寓）

地址：三聖鄉成龍路與銀杏大道交匯處

交通：23路; 31路; 56路; 343路; 541路; 898路; 899路等多條公交線路

項目介紹：藍潤將引領另一種商業模式，融合電影文化元素，結合旅遊經濟，打造以商業購物、餐飲娛樂、酒店、寫字樓、住宅、商務辦公于一體帶有主題、主體、文化、旅遊、運營為一體的商業集群，4大明星産業規劃。

四川雄飛集團有限公司

自去年雄飛中心閃耀總府路核心商圈，雄飛集團已正式宣告在成都的崛起。作為一家從自貢起家的民營企業，雄飛集團已成為四川房企的代表企業。雄飛中心、雄飛生活廣場，南邊的新園國際廣場、北邊的北尚廣場加上東邊的生活廣場，可以看出雄飛在成都多個項目都是商業綜合體。

但是競爭激烈的成都市場，雄飛的前路不好走，星際裏生意慘澹，牛王廟地塊也被恒大收購。願且行且珍惜。

雄飛中心

投資價值：它位於市區CBD中心區，東為署襪二街，南臨提督街，西靠太升路，北有興隆街，與蜀都大廈一街之隔，建成後將打通春熙、太升的“任督”二脈。其地理位置優越，其購物中心星際裏，以兒童業態為主，形成了自己獨有的風格，提升了自己在商圈的競爭能力。寫字樓來説，周邊配套完善，方便快捷。

價格：清水租金85元/平米.月，精裝租金95元/平米.月

面積：133平米起（寫字樓）

地址：提督街1號

交通：地鐵1號線、2號線、3號線，4號線環繞；1、3、4、56、58、81、98路等數條公交線路

項目介紹：雄飛中心是京誼地産在成都開發的第一個大型綜合體項目，位於金融、商務、購物為一體的CBD核心區。項目總建築面積14萬平米，擬建A、B兩棟高樓，A棟為37層的5A甲級寫字樓，其負1-9樓為商業；B棟24層為五星級酒店，預計總投資18個億。

成都晟豐置業有限公司

成都晟豐置業曾以10940元/平方米的高價奪得成都2013年的單價地王桂冠的地塊。據了解，該地塊位於錦江區三官堂街與龍舟路交匯處，面積為8.0351畝，屬於零售商業用地，地塊面積小，形狀不甚規整。

據悉，晟豐置業在拿地後表現低調，一直將此地作為便民停車場使用，該地塊曾在2014年7月傳出疑似動工跡象，但並無後續動作，該企業在成都除三官堂地塊之外，未發現有其他的項目或地塊。最近該地開始開工，而未來三官堂地塊將會以何種商業形態展現，目前也無從得知。

總結：成都房企群雄割據，近兩年來，關於成都商業地産存量大的消息，一直在網路上傳播，眾多城市綜合體、寫字樓，讓不少投資者疑惑。但成都商業地産的供應量達550多萬方，投資者又該如何來看待商業地産的供應量？商業地産將何去何從？項目的商業定位、經營和招商能力、主力店、未來發展潛力等都關乎商業投資的命運，投資者定要小心謹慎，穩紮穩打。