在房地産發展歷程中，只有區域與産品相互成就，才能創造一個時期內的人居佳話。比如，浣花溪與草堂之春、桐梓林與中華園、麓湖與麓湖生態城。

這種依賴時機與機遇的成功樣本，在市場上總是被競相追逐的“極少數”。

在城南副中心雙流新城區，這樣的稀缺機會再度浮現。綜合各項軟硬指標，北辰天麓禦府有望接棒前者，成為未來樓市的「話題中心」。

　　*北辰天麓禦府景觀圖

1、成都人的理想生活——住在公園裏

上世紀70年代初，歐洲就意識到了城市公園對房地産的溢價作用。

以紐約中央公園為例，在其建成後的15年，周邊地價增長了9倍，而曼哈頓地價才增長了1倍而已;全紐約最昂貴的50個生活區，有41個都集中在中央公園區周邊，相比非公園物業，價格整體高出12倍。

成都人對於公園的熱愛也非同一般，這種熱愛除了因為住在公園附近更宜居之外，板塊紅利和價值溢出方面更為直接。

以東湖公園板塊為例，佔據城市核心地段，擁有不可複製的城市生態資源，早已成為成都高端住宅的主戰場。目前，板塊內新房屈指可數，二手房更是甩開市場均價一騎絕塵，大平層價格逼近3萬。

隨著“公園城市”發展理念的深入探索與實踐，不僅為成都涵養了生活美學、刷新了城市品牌，也注入了豐富的價值內涵。

如果説公園城市的增綠築景涵養了成都的生態本底，那麼雙流新城區8500畝亞洲最大濕地公園，相比成都其他湖泊、濕地和公園，早已從規劃文本中走入了現實。

目前，沿198生態環帶，依託白河河岸線規劃了5.64平方公里森林帶，整個公園南北長約8500米，東西長約4500米，面積相當於794個足球場。

而區域內的北辰天麓禦府項目，一街之隔的還有政府規劃的70畝市政公園，建成以後將與濕地公園相連接。除此之圍，還有僅1.2公里距離的愛心公園，鳳翔湖公園、中心公園、運動公園均在2公里範圍內。

　　*北辰天麓禦府夜景圖

可以説，入住北辰天麓禦府後，成都人心心唸唸的「住在公園裏」將從理想照進現實。

除了無出其右的生態資源外，區域內的商業配套也值得一書。

成都第五座萬達廣場就在北辰天麓禦府一街之隔處，區域體量最大的購物中心優品道購物廣場，海濱城購物中心、時代奧特萊斯等商業中心近在咫尺。

2、稀缺“香餑餑”——闊綽大平層

　*北辰天麓禦府外立面圖

成都大平層産品起步相對較晚，相對於北京的盤古大觀、星河灣，上海的湯臣一品、濱江凱旋門等一線大平層，部分産品仍顯得“稚嫩”。

2007年，紫檀約400萬/套的價格，首次將大平層帶入成都人的視野。2009年的譽峰作為成都大平層經典，讓大平層正式得到成都市場的認可。隨後的仁恒濱河灣、伊泰天驕等，真正培養出成都人對於大平層的熱愛。

在城南副中心，不乏品牌房企的身影。但真正能匹配板塊價值的，非大平層莫屬。尤其是既有生態資源和成熟配套的「雙保險」之作。

　　*北辰天麓禦府鳥瞰圖

北辰天麓禦府項目，為了保證圈層一致，整體項目總佔地約40畝，由5棟9-13層的小高層組成，整個項目無高低配，僅431套房源，是一個純粹大平層居住區。

戶型面積段全部在154-191平米之間，採用大多數洋房才有的純板式結構，兩梯兩戶配置，從此再也不用忍受等待電梯的焦灼。部份樓棟還採用5.6米挑高星級入戶大堂設計，充分體現了歸家的儀式感。

同樣的容積率，相對比區域內大多數25-27米左右的樓間距，北辰天麓禦府樓間距最大約115米，最小也有約40米，這種尺度幾乎開啟了對於周邊項目的降維打擊。

　　*北辰天麓禦府售樓部

遵從自然為主，園林景觀都是産品設計師經過精心挑選的對人體有益的樹種。此外，園區還有很多名貴樹種。值得一提的是，園內的迎客松還是專門從日本精心挑選空運回來的，寓意著業主的熱情好客。

超大的樓間距和板式結構不僅保證了項目的採光、私密性，同時居家的通風和景觀都能得到最大程度的優化。小區內部還配備豐富多彩的全齡化兒童樂園及老人活動場地、陽光草坪、林蔭樹陣、戶外會客廳，還打造了約560米環形健康夜光跑道。

無論是飯後與父母在小區內悠閒散步，與孩子在兒童遊樂區的陪伴與玩耍，還是晨跑時在小區跑道上呼吸的新鮮空氣，都是居住生活中無法替代的快樂和幸福。

3、觸手可及的舒居服務——進階配置

　*北辰天麓禦府樣板間

在裝修房大行其道的背景下，成都個別大平層的裝修僅僅是做樣子，數千元每平米的裝修標準，常常遭到業內和購房者的吐槽。

但北辰天麓禦府的裝修配備鮮氧無霾體系、全能廚房體系、智慧安防體系、高品衛浴體系、健康人居體系、入戶雙玄關體系、闊綽收納體系七大裝修體系，為用戶打造舒居體驗，每一個細節均採用國內外大牌設備，無論是物理性能還是材質功能都能得以保證，使用壽命長，提供有效的高品質保障。

2020年一場突如其來的疫情讓人們恍然大悟，高端居所不再僅僅只滿足於物理指標的“大”而“闊”。尤其是疫情期間，好的物業服務往往讓其他項目的業主眼紅不已，而中海物業卻憑藉細緻貼心的服務頻頻受到央視點讚。

　　*北辰天麓禦府樣板間

對於富人階層，只有良好持續的物業服務，才能讓其居住品質得到保障。北辰這一次的定調之作正是由中海物業來保駕護航的。

打造過國家會議中心、亞奧核心區域標誌建築群等眾多“國字號”項目的北辰地産，以高端起家，自始至終以高品質和高標準嚴苛要求。此前，北辰朗詩南門綠郡、北辰香麓、北辰南湖香麓，以開盤即售罄的佳績在成都打響名氣。

　　*北辰天麓禦府樣板間

對於北辰集團自身而言，天麓禦府項目正是北辰30年豐富經驗打造高端産品的匠心傳承之作。全國首家高端係産品，北辰天麓禦府匯集嚴苛的擇址要求、施工要求與體系組成。

如今，城南副中心純粹公園大平層，之於區域，正如定海神針般的存在，將奠定北辰在城南的高端人居話語權。