三年隱姓埋名，這家房企為何突然站到天府中央商務區主舞臺?

在《射雕英雄傳》中，東邪、西毒、南帝、北丐、中神通傲視群雄，藐視一切。

在武俠小説裏，還有一些高手巨頭，武功超群足以秒殺五絕。事實證明，往往能透露天機的都是隱士高人——一般不亮相，一亮相便攪動武林。

8月9日，一場品牌發佈會暨作品案名亮相儀式在成都華爾道夫酒店隆重上演。

　　*首開成都發佈會現場

在這場堪稱地産界的烏鎮飯局上，業界領袖齊聚一堂，在共同的期待中，低調國匠「首開」帶著天府新區1號作品——首開·雲著驚世亮相。

01天府公園西，國企首開現身居C位

武林傳説向來風雲變幻，高手輩出，究竟誰是叱吒風雲的那個，只有眼見才能為實。知名業內人士在現場稱：“首開這家房企，要麼不出手，一齣手便「拳拳到肉」。”

熟悉成都樓市的人對首開這家房企不會陌生，進入成都3年，低調隱身、默默耕耘。　　三年的潛心修煉，隨著多個合作精品的相繼兌現，逐步梳理和摸清城市發展脈絡，修煉內功集中發力，將「絕殺」産品落子研選之地，畢其功於一役應對天府公園西“C位之戰”。

在規劃文本中，天府中央商務區位於成都中軸線天府大道南段，距傳統城市中心25公里，規劃面積 28.6 平方公里。

由於其規劃借鑒了紐約、倫敦、新加坡、上海、深圳等城市CBD建設和産業發展經驗，在業內有著成都“矽谷”之稱。毫無疑問，天府中央商務區是放在世界級語境下的。

事實上，天府中央商務區分為東西兩區，東區起勢較早，總面積逾4500畝的建設用地，已有99%完成産業簽約。此前的天府國際金融中心、西部博覽城等都屬於東區範疇。

　　*成都天府新區

而西區則相對於東區要稍顯低調。不過，房企大佬的嗅覺一向敏銳超過普通百姓。隨著萬科、保利、首開等頭部房企的合力助推，曾經略顯低調的西區，一觸即發。

眾所週知的“王牌項目”，包括天府七中、七小、八幼、萬達國際醫院、天府中央公園、天府新區人民醫院等，都無一例外地在這個範圍內。一眾明星樓盤，包括麓湖、蔚藍卡地亞、萬科錦繡天府、保利和光嶼湖，也幸運地居於其間。

如果説天府新區是新一線成都的“大腦”，那麼天府中央商務區東區更多傾向於金融、産業和商務，而天府中央公園正好位於中間位置，而在公園西側，目前已匯聚眾多一線房企深耕佈局，成為了實打實的優勢“半球”。

一個繼金融城板塊後的成都高端居住區2.0版本正在加速兌現。而首開的進駐可謂佔據“天時地利人和”，不僅所處的位置是區域最佳，同時拿地價格也佔盡優勢。

　　*成都天府新區

2017年，保利9600元/㎡拿下170畝住兼商地塊、萬科9600元/㎡拿下相鄰的235.6畝住兼商用地。但同時，保利需配建人才住房745套，萬科需配建人才住房與地下車位的數量為1175。

而首開約9902元/㎡拿下的武漢路南側約145畝地塊，算下來，不僅在價格上有先天優勢，也同時給予了首開在産品力的塑造上更多的預期和創作空間。

02首開是誰?低調至極的“國家工匠”

在地産江湖上，歷來是有多少揮斥方遒、縱橫捭闔，就有多少翻雲覆雨、變化莫測。在成都樓市，此前首開的角色更多的還是龍湖、金茂等合作樓盤的前綴。

這個在北京有著“京城地産一哥”之稱的首開，成都人可能了解甚微。從紮根北京，到佈局全國30余城；從舊城改造，到城市發展運營。首開運籌家國之間，過程中始終扮演著推動者和執行者。

在39年的發展歷程中，首開始終與時代同行，親歷了1990年亞運會、2001年大運會、2008年奧運會等國家重點工程建設。

在北京，如果首開自稱第二，可能沒有人敢稱第一。

　　*首開標誌性項目

值得一提的是，從在建的2022年冬奧會國家速滑館“冰絲帶”場館，再到北京故宮古建整理修繕，在古建修繕技藝傳承上具有光榮傳統的首開，所參與建設的項目，非一般房企能勝任，所獲得的榮譽，更非一般企業所能企及。

國家體育館、奧運村、奧林匹克水上公園等項目獲魯班獎、詹天佑獎;

國家體育館入選北京當代十大建築，方莊小區、青年湖小區、望京新城等項目榮獲國家優質工程獎;

首開熙悅尚郡、首開緹香郡等一批項目被評為北京市長城杯金質獎工程。

首開親歷首都北京城市發展和文化復興，並在2015年提出了“城市復興官”的企業使命，將“復其所有，興其所無”作為“城市復興官”定位的行動指南。

在城市的發展過程中，首開既要傳承堅守，參與城市文脈保護、重塑城市生態與鄰里，又要求新圖變，不斷探索時代的新需求。

從古建整理修繕、打磨城市印記到見證天府力量、攜手時代同行，首開一直秉承著“踐行責任·構築美好”的初心。秉持著對每一寸土地滿懷敬重，通過不斷的分析、梳理、打磨、雕琢，只為賦予更高的歷史使命。

作為一家上市企業，首開不單要承擔城市更新改造和保障房建設職責，還要關注業務的盈利水準和資産品質，對投資者和股東負責。

公開資料顯示，截至2018年底，首開集團累計開發面積已經超過5000萬平方米，物業管理在管面積約4500萬平方米。

此外，截至2018年12月31日，首開股份簽約金額達1007億元，同比上升45.58%，簽約面積達到377.56萬平方米，同比上升27.97%，成為名副其實的“千億元軍團”。

從2018年交上的成績單來看，首開不負眾望。和故宮匠人一樣，首開不忘初心，肩負使命。

03隱身三年，首開已是“成都人”

無論從歷史淵源、銷售額還是土地儲備來説，首開都是當仁不讓的“一哥”。一個有趣的現象是，從多年北京乃至全國各地合作開發的經歷來看，首開從來不缺高品質的「朋友圈」。　　

去年12月，首開舉行年度新品發佈會，包括中海、保利、萬科、碧桂園、華潤、中國金茂、旭輝、復地等在內的30多家知名房企的高管皆現身為其站臺。

與高度市場化的房企聯手，大大提升項目品質與品牌溢價能力，達到優勢互補，首開深諳其道。

*首開標誌性項目

從建造奧運村、國家體育館，到美國、澳大利亞、英國、加拿大等全球築家，首開讓世界見識了中國審美，也讓中國審美融入了世界。

在愈發寸土寸金的成都，首開也有著強大的「朋友圈」，每一次強強聯手的作品都值得被書寫。

首開和龍湖在成都的合作始於營門口的首開·龍湖紫宸項目，標桿一齣，便領銜成都TOD，同時還使得首開•龍湖紫宸成為成都首個“吃螃蟹”的項目，成為成都唯一一個躋身全國單盤百強的項目;

梅開二度的另一高端係産品天璞，代表著高端與品質，成就區域地標，在2018跌宕起伏的成都樓市炸出一聲“春雷”;

而無人不知無人不曉的首開·金茂府，更像是成都樓市的流量收割機，自亮相以來就劍指人居標桿……

在中國其他城市，首開的綠色建築早已深入人心，並且獲獎頗多——北京的首開國風尚樾、國風美唐、蘇州的首開玖瓏花園、廈門的首開領翔上郡等一大批項目，都獲得了綠建設計、運營標識認證。

讀懂成都之後更加理解成都、尊重成都。

作為首開天府新區1號作品——首開·雲著同樣值得期待，因為産品從規劃之初就不同於以往。

有天府中央商務區的背書，天府公園西高端氛圍日益濃厚。同時已有一大批項目獲得綠建設計、運營標識的認證做保證，首開·雲著未來可能是“孤品”般的存在，而且應該正是當下所缺乏的尖端産品。

*首開·雲著效果圖

據了解，首開·雲著項目佔地145畝，佔據天府中央商務區最核心位置，其他各項指標同樣不俗，未來成為區域性地標已是大概率事件。

同時，為了順應城市精英人群的居住需求，業內認為，首開·雲著作為首開天府新區1號作品，以闊尺大宅入市的可能性較大。

作為中國綠色地産前10名，首開憑藉其實力和匠心，見證著城市發展，也正在為城市再造傳奇。

從幕後走到臺前，首開的這次“發功”向外界傳遞出一個強勢信號：“江湖，沒有兩把刷子是不敢出來闖蕩的。”