漸冷的秋風不僅吹降了中國多地氣溫，也為房地産市場帶來陣陣寒意。樓盤降價促銷增多、二手房成交大降、房價漲勢疲弱……

隨著樓市熱度開始退潮，各方矛盾浮出水面，博弈加劇，而其中最為直接的表現是：一波又一波謠言以及隨之而來的一個個辟謠聲明。

謠言一：房地産市場解開限購已經箭在弦上。

近日，一份關於“樓市即將解開限購”的假消息引發市場情緒大幅波動。儘管隨後就有媒體向有關部門求證後澄清這則消息並不屬實，但仍然引得當日地産股逆勢大漲。

謠言二：廣東省逐步取消商品房預售制度。

廣東取消商品房預售，廈門、濟南取消限購，寧夏對個人住房開徵房産稅，多地房貸利率下調等消息，最後多被證明並不屬實。

謠言三：廣州放開限價。

日前，有消息稱廣州市增城、南沙、花都三區將放開限價。19日，廣州市住房和城鄉建設委員會發文表示，在保持調控力度不放鬆以及成交價格穩定運作的前提下，對新建商品住房預售和網簽價格指導機制進行優化，嚴禁開發企業拆分價格報備。

業內人士指出，廣州市此番嚴禁“雙合同”是針對本地樓市問題做出的修正，將之理解為放開限價是一種誤讀。

謠言四：廈門取消限購。

10月16日，微信流傳“廈門取消限購”，並拿出視頻作為證明。不過隨即，廈門市國土房管局用了三個感嘆號進行辟謠，並表示：“這是2015年廈門取消限購的舊聞。”

事實：調控政策未見鬆動。

事實上，不僅調控政策未見鬆動，今年8月份以來，各地仍不斷有新的樓市相關政策密集出臺。如：9月份上海、北京、廣州、深圳等地多部門聯合開展整治房地産亂象專項行動。10月份延續了這個趨勢，不少地産也出臺政策繼續打擊房地産領域侵害民眾利益的違法違規行為，治理房地産市場亂象。據機構統計，最近2個多月時間內，全國已經有超過50多個城市發佈了加強房地産市場監管等相關政策。

29日，新華社發表署名文章稱，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，調控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”，“房住不炒”定位正在從各方面得到進一步落實。

這種“喊話澄清”所針對的正是近段時間頻繁出現的關於房地産市場調控放鬆的謠言。