5月15日，成都市出臺《關於進一步完善我市房地産市場調控政策的通知》（以下簡稱《通知》），再次提高限購門檻。
　　《通知》提出將限購對象由自然人調整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在本市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房等。
　　新政策即日起開始執行，原有政策規定與本《通知》不一致的按本《通知》執行。

A

·買房新規
天府新區成都直管區、高新南區
購房條件

　　《通知》規定，在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
　　購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
　　本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有産權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有産權住房。

成都其他區域
購房條件

　　在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
　　購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
　　本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有産權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有産權住房。
　　在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

遏制炒房
買房拿證3年後才能轉讓

　　《通知》規定，夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
　　《通知》還規定，在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動産權證滿3年後方可轉讓。

B

·搖號新規
一個家庭一次只能參與一個項目搖號
騙取購房資格者3年內不受理其購房登記

　　為了貫徹落實15日出臺的《通知》，成都市城鄉房産管理局和成都市司法局聯合出臺了《關於完善商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的通知》（以下簡稱《搖號通知》），以完善成都公證搖號排序選房規則。
　　《搖號通知》自印發之日起實施。

公證搖號順序

　　公證搖號及選房順序，按照棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭順序，先後搖號排序、依序選房，並按規定保持登記購房人、搖號排序人、按序選房人、合同簽訂人相一致。
　　棚改貨幣化安置住戶優先搖號排序選房。房地産開發企業應在當地房産行政主管部門的指導下，按不低於當期準售房源總量的10%公開用於棚改貨幣化安置住戶優先購買（商品住房項目位於中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環抱”區域內的除外）。
　　剛需家庭登記購房人應當符合成都市《關於進一步加強我市房地産市場調控工作的通知》規定的購房條件。剛需家庭優先搖號的房源及其他條件按今年3月31日出臺的《成都市城鄉房産管理局成都市司法局關於商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》規定執行。

完善資格核驗

　　根據《通知》，棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭購房人購買商品住房的，應通過商品房購房登記平臺進行購房登記並如實填報相關資訊。購房登記資訊提交成功後，平臺自動生成一個購房登記號。
　　棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目公證搖號選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他商品住房項目購房登記。
　　商品住房項目購房登記規則確定的網上登記報名期限截止後，不得撤銷或變更購房登記資訊。
　　對此，成都市房管局相關負責人表示，為了杜絕開發企業和仲介機構違規收取排號費、茶水費、渠道費等行為，成都市自2017年11月開始執行公證搖號排序選房措施。但由於受新房、二手房價格倒挂以及資金保值增值需要的影響，導致不少居民為了買到房子同時在多個樓盤參與搖號，容易誘發恐慌性購房情緒、增加家庭債務負擔、預埋違約風險等一系列問題。而《通知》對家庭分批參與搖號的規定，就是為了引導居民理性購房。

核驗“存款證明”

　　《通知》提出，房地産開發企業核驗登記購房人資格時，應核驗登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明。
　　對此，成都市房管局相關負責人表示，這一規定是為了堅決遏制投機炒房行為，避免出現一個家庭以多個人的名義參與登記搖號現象，同時也為了防範房地産金融風險，防止出現透支住房需求、增加家庭債務負擔等問題。

失信懲戒機制

　　《通知》提出，對提供虛假資訊或瞞報家庭成員資訊、住房條件等獲取購房資格的，列入成都市購房失信人員名冊，購房登記平臺3年內不受理其購房登記。房地産開發企業、仲介機構協助購房人弄虛作假的，由相關行政主管部門予以堅決查處，房管部門將開發企業、仲介機構及其相關從業人員列入黑名單。涉嫌犯罪的，移送司法機關調查處理。