博鰲·21世紀房地産論壇第17屆年會于7月21-24日在海南三亞理文索菲特度假酒店隆重舉行，本屆論壇主題為“強監管與去杠桿：地産結構性變革的窗口期”。論壇由南方報業旗下《21世紀經濟報道》于2001年主辦發起，是中國目前規格最高，影響最大的房地産專業論壇之一。

主題：強監管與去杠桿：地産結構性變革的窗口期

主辦方：21世紀經濟報道

聯合主辦：全聯房地産商會 精瑞人居發展基金會

指導單位：南方財經財經全媒體集團 博鰲·21世紀房地産論壇組委會

時間：2017年7月21-24日

地點：海南三亞理文索菲特度假酒店

主持人：尊敬的各位朋友，歡迎大家回到博鰲21世紀房地産論壇第17屆年會的主論壇現場。我相信接下來的發言嘉賓有很多的感悟給我們很多的啟發。

下午請求各位嘉賓發言的時間，嚴格控制在20分鐘，我們對話的時間嚴格控制在40分鐘。接下來，讓我們用熱烈的掌聲有請聖象集團總裁陳建軍先生。

聖象集團總裁 陳建軍　

陳建軍：各位領導，各位來賓，媒體界的朋友們，大家下午好！很榮幸參加今年的博鰲21世紀房地産論壇，這也是聖象第8次參加。能夠和在座的各位精英共聚一堂，共同探討中國房地産的未來和發展，得到大家的鞭策和指導，我們感到非常的榮幸。

今天我和大家分享的內容是《從窗口洞見綠色未來》。

作為人類的棲息地，人類環境經歷了從自然環境轉向人工環境演化的過程。工業的進步，不可避免的打破了人居環境的平衡，也在人類心裏埋下了陰影。

對每一個人，家是生活的系列，是生命的歸屬，是人生最美好的地方，因此，人們希望居住在堅固和美觀的住宅，希望在綠色的環境中享受廣闊的地平線。

科技的日新月異，人工智慧的出現，讓人類的生活方式更精彩，也更加多元化。同時，不斷追求人居環境的品質，比如説人類對綠色的渴望成為常態。人們需要潔凈的空氣，也需要綠色的人居，因此追求綠色人居是全人類的目標。

中國今年上半年的GDP呈現了6.9%的增長，也為上半年的經濟增長贏得了充裕的空間。作為世界第二大經濟體，中國經濟呈現了穩態勢和未來的增長空間，讓人們對人居環境提出了更高的要求。居民們不但關心關注收入的增長，更關心環境保護和社會和諧。

對於地産企業來説，綠色建築其實就是綠色人居。地産企業有更多的責任為人們提供更高的使用空間和社會和諧。

對供應鏈上下游企業的來説，綠色人居是影響更為深遠。首先對全球環境而言可以減少污染，提高自然和能源的病危。第二，對消費者來説，可以買到物美價廉和品質有保證的産品，有利於身心健康和家庭和諧。第三，對於採購商來説，通過建立綠色供應鏈的項目可以提升企業公眾形象和知名度。最後，企業本身通過供應鏈認識環境市場，更好的改變環境績效，同時通過綠色項目開發，不斷整合優化供應鏈，更加有效的技術成本和風險的控制。

作為房地産運營中非常重要的一環，我們聖象集團是依賴型的行業，只有高效的利用資源，將可持續發展的理念融入到産業的理念當中去。聖象秉承健康環保可持續發展的理念，多年前就開始探索可持續發展，經過多年的努力，我們打造了聖象綠色的産業鏈，進入到每一個産業鏈的環節中，貫穿于林業資源、行銷、服務等，同時，也打造全程品質自控，保證持續提供環境友好型産品，為我們的環境作出積極的貢獻。

企業的腳步是相對的，聖象從環境和資源消費者轉向保護者，實現工業資源和家居消費者和諧發展。人們在不斷的繁衍，地球只有一個。聖象一直為了實現綠色人居不斷突破，基於多年的行業深耕依託強大綠色産業和體系，從産品到服務，從地板到家居，聖象呈現出全效整合的系統，成為提供物質解決方案的最佳地産供應商。

聖象的工程系統的優勢在於：

首先，擁有卓越的産品和貼身的服務。我們首創社會安裝一體化服務。

其次，是立體化的行銷佈局。我們有遍佈全國的行銷網路，還定位國內指明地産開發商達成戰略合作，並且構建了國際設計師的溝通渠道。

第三，使聖象三大企業戰略支撐，特別是聖象産業的戰略，國際化的戰略以及多元化大家居戰略。

最後，是品牌榮譽及社會責任，聖象積極履行社會責任，關懷社會環境，在全球擁有1千多萬忠實的用戶。

聖象面向全球的資源，在北美俄羅斯、南美非洲等地區建立了基地，建設800萬平方米的配建工程，得到了中國和海外圈媒機構的認證。我們的地板累計銷售達到5億平方米。此外，聖象還有70萬個木門生産線和200萬套衣櫃製造基地和櫥櫃基地。聖象在全球已經擁有了2萬名員工和1千萬忠實用戶，擁有239個國家專利，全球商務合作夥伴達到了55家。在中國，聖象擁有3千多家地板專賣店和近1萬名安裝服務人員。

聖象産品分佈了多品的內容，能夠滿足工程系統中出現各種需求，甚至能夠為消費者創造價值。聖象戰略合作制定了最專業的客戶，優先整合各方面的資源，為合作夥伴創造更多的價值。聖象以地板為基礎，打造品牌的知名度和信賴度，以品牌為依託，撬動更多的試點工程，這些核心品類，貫穿了大家居，使得聖象人能夠室內複製品提供最佳方案的解決，優秀的供應商。

聖象一直堅持與合作夥伴實現持續供應發展，早在2007年，聖象全力進軍房地産XX行業，所以才會突破房地産木質地板材料的最得的供應商。在規模上均名列前茅，一直到2016年，聖象憑藉設計研發生産和服務能力，還有高效的系統解決方案，聖象已經成為中國房地産開發商500強首選合作夥伴，工程業務穩固增長。

今年聖象繼續進入中國500強的，品牌價值達到345.68億，穩于中國家居行業品牌價值榜單第一。正是依託産能、産品、行銷網路等綜合實力，從而讓聖象成為一流工程的首選合作商。我們和萬科、保利等等合作。聖象已經遍佈全球66個城市，我們的2B2業務和戰略分析也同樣得到了覆蓋，在中國，聖象約有60家戰略合作，50項在執行工程，工程總的面積超過了3千萬平方米，聖象的原材料供給做到安心、專業、信賴。

在我們聖象的三大戰略中，大家居戰略正是在聖象以地産企業綜合解決方案，它是以木業作為核心，通過跨品類的字眼整合和綜合品質、生産環境、設計服務為一體，提供一站式服務的解決方案。我們通過品類的延伸，給消費者提供更加豐富的家居産品選擇，全面面對上述工程所體現的集約化、專業化、標準和和産業化都可以達到很好。

聖象大家居通過生態系統的良好運作，實現價值共用，達到各方價值共用的最大化。其次，從資源供應設計開發産品，聖象圍繞自身的商業平臺，與各方共同建立供應共生的家居生産需求。

最後，我們將圍繞聖象的産品，建立起聖象家居的商業系統，讓它能夠成為助推産業發展的産業平臺。

我們還是想攜手全國地産商，互利互信，合作共贏，給萬千家庭帶來生態的人居，共創美好未來，謝謝。