5大項目摘得3月北京樓市月度之星

來源:中國網地産 2021-04-09 12:19:30

北京樓市,已經成為全國房地産市場公認的“價格洼地”,蘊藏著強大的價值勢能。即便如此,對於普通買房人而言,面對良莠不齊的樓盤,依然難以做抉擇。

北京樓市月度之星的誕生,就是為了向市場推薦優秀的項目。雖然每月5個項目遠不能滿足所有買房人的需求,但是,優秀項目珠玉在前,必然給買房人做決策提供有價值的參考與方向,也必然能夠激勵開發商不斷推出更多的好項目,從而不斷提升北京樓市的行業水準。

4月9日,北京樓市3月月度之星發佈論壇,在位於金融街核心商務區的金融客四合院金色大廳舉辦,五大“摘星”項目現身。這些當選項目的共性特點是:價值強勁,亮點突出,是當月最有看頭的樓盤。通過了解這些當月樓市最為耀眼的存在,有助於每一個市場參與者找準方向,辨清道路。

能夠擔當此重任,它們需要經歷嚴苛的重重選拔。每月,從北京所有的新盤項目中,選擇出10個候選項目,這十大候選項目,或是業績搶眼,或是産品能打……都是當月北京樓市的關注與口碑焦點。然後,再由樓市之星的星探聯盟全員投票,取前五名登上榜單;而星探聯盟,則是由20家北京權威與資深自媒體組成。

天壇府:一座長在龍脈上的房子

地段永遠是一個項目最大的賦能。

而最能體現地段價值的一個標準,就是環線。細數一下,2017年至今北京的住宅地塊供應,70%以上均在五環沿線。五環到四環12宗,四環到三環8宗,三環以裏的地段只有3宗,這三宗全部都是“限競房”。不僅需要限售5年,而且還有7090規定,70%以上體量都是小戶型。換而言之,北京三環裏已經近5年沒有改善型新房的供應了。

地段價值還有一個簡單的判斷標準,那就是看區域。《北京市新增産業的禁止和限制目錄》發佈以後,一句“東西城禁止新建住宅”,將北京執牛耳的兩個區域徹底從供應清單中剔除。要命的是,無論是教育、醫療等生活配套,還是濃厚的文化氛圍,東西城無疑都是北京的第一梯隊。

長在東城區二環邊上的項目出現,毫無疑問一定會引發市場熱情的尖叫。天壇府就是這樣一個讓人心跳加速的存在。該項目位於東城區東二環的永外區域,距離天壇直線800米,距離永定門城樓直線600米,距離天安門廣場直線5.5公里。這裡,既是北京歷史與文化傳承的産物,也是新時代的符號與象徵。

內城優質的地段,賦予了天壇府得天獨厚的資源優勢。這裡有天壇公園、永定公園、多個購物中心,更有三軌交匯,教育資源覆蓋幼、小、初全齡段體系。

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區域鳥瞰圖

更為難得的,這是一個內城稀缺的低密改善大盤。全部樓棟均為7-10層,建築園林上採用新中式風格,韻味獨特;空間上汲取現代人居標準,打造科技精裝住宅。主力戶型為60-260平米全齡産品,全屋新風,為室內提供最優質的空氣;分戶式中央空調,讓家庭的溫度盡在掌控;手機智慧APP一鍵操控窗簾、燈光等,讓生活更加隨心所欲。

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效果圖

600載天壇是北京最美的地方,在鬱鬱蔥蔥,生意盎然的環境中,成就一副恬靜的北京縮影。 路過這裡,擦肩而過的不僅是歷史,也是老北京人根深蒂固的記憶。天壇南側就是低密大宅天壇府,漫步二環,信步回家,如果你想擁有這樣的生活,那麼這個項目絕對不容錯過。

公園都會:北京王炸,區域C咖

總價268萬安家北京,了解北京房價的朋友看到這個價位估計都會皺一皺眉頭。

何解?價格太低了。通常情況下要麼是老破小,要麼是偏遠荒。無論哪一種估計都不是買房人想看到的情況。

而3月橫空出世的公園都會成功打破了這個魔咒。

項目位於順義仁和板塊,是北京自貿區—國際商務服務區與順義城區的雙軸核心處。作為國門第一站,這裡與朝陽直線距離僅9公里,距離望京CBD和通州副中心直線距離17公里,是承接朝陽、通州副中心公共設施配套和資本外溢的第一站。

更為難得的,項目佔據區域內的“C位”地段與資源配套。公園都會西側規劃建設1.9萬平米商業MALL,南北住宅組團之間是4.3萬方公園,將來會有足球場、街頭籃球場、兒童遊樂園等功能性設施。另外,周邊還分佈有12年一站式的學校資源,班車無縫接駁地鐵15號線,零距離、全配套,打開未來生活的全部想像。

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北區&公園鳥瞰圖

它的産品重新定義了剛需剛改客群的居住標準。走進公園都會的樣板間,你一定會發出“這才是2021該有的房子”諸如此類的感嘆。建面約72-127㎡的戶型,全都升級至高舒適、強功能性戶型。不僅滿足了普通剛需項目的配置,還增加了當下豪宅産品才會有的“酒店式通透大堂、大尺寸玄關、中西廚空間、落地窗”等設計。

南向大陽臺,採光觀景俱佳,北向大露臺,是你放飛心情的發泄場。更矮一點更舒適一點的飄窗,更全的收納,更極致的視野,更高的得房率,為你的舒適生活賦能。

對於資金有限但對品質以及配套卻有較高要求的朋友,公園都會絕對是一個不錯的選擇。

北京長安九里:銷冠的底氣

2020年北京市純商品房銷冠,2021年石景山區一季度銷冠,兩份沉甸甸的成績,來自於同一個名字,它就是北京長安九里。

始於傳奇,始終傳奇,這是銷冠的底氣!也是買房人用珍貴的房票以及真金白銀投出的選擇!探究這份成績的源頭,你會感嘆買房人慧眼如炬,亦會感慨項目匠心獨具。

項目擇址于長安街,這裡是北京的政治、經濟、文化的中心,見證著歷史的一切,也記錄著一座城市,甚至一個國家的發展走向。在合適的土地上建造合適的房子,是城市的幸事,而在合適的時間遇見這樣的項目則是買房人的機遇。

作為華潤高端九里係的匠心作品,北京長安九里呈現的舒適生活,不僅體現在産品尺度和精裝品質上,也體現在動線和功能設計上。

北京長安九里目前的精裝標準是業內公認的集品質與人性化于一體作品,除了煙機灶具這些常規的精裝交付,整個廚房空間還配有洗碗機、蒸烤一體機、冰箱等一應俱全。此外,大理石鋪裝的地面,鋪設隔音木再做墻布裝飾的墻面,鋁包木的門窗,中央空調、新風系統、智慧化配置等一應俱全,可以説依靠華潤置地與電建地産強大的品牌整合能力,項目給購房人10萬+豪宅才有的配置。

138平米的“3+1室”主力戶型,在設計細節上,借鑒了奢華酒店的打造手法,無論是雙挑空精裝大堂,還是電梯直達奢享電梯廳,都體現了足夠的儀式感。

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效果圖

南向三面寬總和達到10.4米。全明戶型+客廳落地窗+主臥八角飄窗+全屋通體門,將3.1米的層高轉化為空間的舒適。戶型的一個細節都反映了“九里係”的精工品質。

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長安九里用自己的産品告訴我們,改善置業不光是面積的改善,更是生活品質的改善。

中海京參號院:亦莊豪宅封面

2月底3月初,京參號院首次開盤,便火速實現了認購150套房的亮眼成績。這對於套均總價衝上1500萬高峰的豪宅産品,實屬不易。

這既是買房人對項目的認可,也是中海京參號院與亦莊完美結合的導向。作為高新技術産業突飛猛進,科技研發成果層出不窮亦莊,無論在地理位置,還是長期生活的人群上,都與國貿CBD關係緊密。國際化的亦莊需要更為國際前衛的高端住宅。

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中海京參號院的出現恰如其分。

項目是是中海在北京的第二個“藏峰係”産品,從曲線美學到空間藝術全部都非常有特點。外立面全部由玻璃幕墻和輕質鋁板組成,加上黃金比例的分割,為我們呈現了一個集顏值與現代于一體的外立面。80米的至高點,雙層挑空的入戶大堂,加上高端會所的配置,這是亦莊乃至北京都無可爭議的豪宅範本。

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效果圖

面積約168-240平米的千萬級天際大平層,非常純粹的高端改善社區。室內採用純正的豪宅空間尺度與採光,全線四面寬産品設計,極致的採光面,幾乎做到了北京之最。其中,168平米戶型平均面寬14.4米,200平米戶型南向面寬達到了15.6米,而220平米則達到了15.9米,巨幕寬景,十個觀景窗三面環視。

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效果圖

這是一個獨一無二的項目,同時也是高階改善最佳的選擇。

龍湖·雲河硯:區域內惟一純改善別墅住區

線上發佈會百萬觀看量、實景示範區開放3000余人品鑒、蓄客3周首開勁銷7億,回歸順義主場的龍湖出手即不凡,在與中央別墅區鏡像位置的仁和板塊打造出域內唯一的純改善別墅住區。

紅盤基因一,咫尺朝陽北 移步主城芯。龍湖・雲河硯位於順義仁和,這裡是順義區域內唯一塊先規劃後發展的板塊,高新研發産業成熟、高知高收人群聚集、生活配套齊全。項目向西咫尺朝陽北,約10分鐘可達機場、約半小時抵達望京;項目向北移步主城芯,10分鐘即可到達順義新城;向東3公里則是北京最大的濱河森林公園——潮白河公園,總面積6.3萬畝,森林覆蓋率高達73.4%。真正做到了“出則繁華,入則寧靜”

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紅盤基因二,獨一無二 純粹墅區高規制生活。作為順義仁和板塊和空港自貿區唯一的改善類産品,雲河硯的容積率僅為1.6,園林打造集龍湖造園于大成。項目奢配寶格麗酒店風格社區歸家大門,沉浸式歸家遊園體驗,私屬約3000㎡美國紅楓公園,園林內設中央景觀會客廳,400米休閒漫步道,處處關照客戶內心對生活的最高理想。

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歸家大門

紅盤基因三,造墅大師龍湖 匠心獨創5面寬疊墅。雲河硯對標雲河玉陛五面寬疊墅“神戶型”,推出新一代「五面寬」産品,五面朝南讓全家享受更多陽光;首層打造約10.2米橫寬廳,實現了室內極致的採光與觀景效果,大大增加家庭居住舒適度。餐客廚一體化空間搭配中西廚配置,讓使用者操作動線更流暢,同時空間通透度增加,帶來家庭成員交流度的提升,促進家庭融洽和諧。約7.2米主臥套,享受多一寸陽光的身心開闊。整體空間靈動,可實現3-5居,滿足不同家庭生活需求。

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樣板間效果圖

以上就是3月份北京樓市月度之星,每一個項目都是一面價值鮮明的旗幟,買房人可以作為參考依據,開發商可以當成交流對象。以後的4月份、5月份、6月份……每一個月北京樓市月度之星都會如約而至,評選出當月最具價值潛力樓盤。這是一件對每一個樓市參與者都意義深遠的事情,如今有人願意去推動併為之堅持,實乃幸事。

北京樓市需要這些權威的標準,也需要這些具有指導意義的活動。

(責任編輯:)
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