2020年11月26日，世茂香頌與世茂城市集合共同舉辦的“融新機遇之力，入新中心之機”北三縣價值高峰論壇在世茂香頌行銷中心盛大開幕。

與會的北京市房地産業協會副會長陳志、清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所所長彭劍波、北青融媒地産事業部主編賴大臣等專家領導齊聚一堂，展開了一場關於京東都市圈崛起下北三縣價值的解析與探討。

（活動現場）

都市圈時代來臨 激活城市新動能

五年來，京津冀協同發展不斷地推進，在人才發展、交通一體化、産業升級轉移、公共服務共建共用等方面成效顯著，京津冀都市圈逐漸興起。

隨著都市圈發展上升至國家戰略層面，環北京都市圈內的重要節點城市將迎來新的發展機遇，區域新價值也將獲得釋放。

位於副中心東部的北三縣，憑藉得天獨厚的區位優勢，成為京津冀聯動的重要樞紐區域。未來，隨著自貿區落地、京唐城際開通、大運河通航運營等一系列利好因素的逐步兌現，將為北三縣承接京津冀三地的産業轉移、推進産業升級提供更突出優勢，區域價值潛力也會持續釋放。在論壇對話環節，多位專家從不同視角解碼北三縣區域價值，共話未來新發展。

清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所所長彭劍波指出，在京東新都市圈的崛起下，如果説行政中心的搬遷讓通州副中心行政資源的集聚實現了新的階段，自貿區政策是讓副中心的國際化開啟了一個新的征程。

而對於北三縣來説，積極地做好跟副中心的協同發展，主要做好五個“同”，第一戰略同頻，跟副中心的發展，跟京津冀協同發展保持戰略一致性。第二交通同城，地鐵22號線、京唐城際非常重要，會把大廠這樣的區域，進入北京副中心15分鐘生活圈。第三産業同鏈，北三縣可以在自貿區的框架之下怎麼發展一些國際化的産業延伸。第四政策同力，政策的創新，政策的力度，應該跟北京保持同等的力度。第五治理同心，北三縣和副中心的發展，共建共治共用，這樣才是更高品質的協同和更高品質的一體化發展。

北京市房地産業協會副會長陳志也談到，北三縣和通州副中心要形成統一的規劃要求，而不是北三縣自己單獨地設立，所以北三縣發展總體規劃的一張圖是和通州副中心這張圖是合併的。從這個角度來説，北三縣不能孤立地自由地或者自由地游離在北京的或者京津冀協同定位之外的一種發展，也就意味著自貿區的定位間接地也是為北三縣的發展打基礎。尤其是在當下，從經濟發展的角度來説，中國經濟仍然是世界經濟增長的重要帶動力量，而北京也在調整經濟發展方式，轉變經濟增長的模式。那麼北三縣是需要提升政府管理意識，管理責任，管理水準，扎紮實實地把自己的工作按照北京發展的要求去做好，才是一個發展的思路。

談到環京樓市，陳志老師發表意見説道：高品質發展是“十四五”的核心發展要求，作為房地産來説，如何高品質發展是我們接下來在這樣一個五年計劃需要破題的。房地産之於中國經濟的重要性，它的定位現在還不可撼動。房地産作為一個重要産業，總理直接關注，直接開會來談，強調房住不炒，那就意味著房子是用來住的定位是長期的一項政治定位或者説經濟發展定位。從這樣一個思路上説，目前解決我們更多兩地之間的居住的問題的時候，我們需要更多的，品質更高，性價比更優的産品，所以從這樣一個邏輯或分析上看，現在恰恰是時機。

與會嘉賓一致認同，隨著“京津冀一體化”國家戰略的全面提速，通州建設北京城市副中心的推進，以及一系列重大利好政策的背書，通州區域價值不斷彰顯。在此契機下，北三縣將成為通州産業發展和人居選擇的熱點板塊。

京東熱土 共鑒理想生活新方式

如果説，踏準時代發展鼓點和踩對國家戰略節點，是世茂開拓城市進程版圖的敲門磚；那麼，通過産品為用戶創造價值，則是世茂深耕城市的基石。

從城市地標締造者到城市共生體，世茂集團以“城市運營者”的角色，擇址北三縣，賦能板塊價值之力，與城市自然、人文、歷史相融合，同時執守于永不封頂的匠心意識，構築新時代下“美好生活”的人居新標本。

位於香河的世茂香頌是以高品質為定位打造的集別墅、洋房、高層為一體的生態大城。其所處的天下第一城板塊未來將打造生態環境優美，人文氣息濃厚，旅遊與生活魅力兼具的特色小鎮，這也成就了世茂因地制宜為産業人口、精英人群提供高品質的居住産品。

位於大廠的世茂城市集合，是華北世茂進駐“北三縣”的首個全業態城市綜合體。規劃建面約50萬方，集品牌商業廣場、四星酒店、休閒體育館、靈動資産等多元業態于一體，在填補區域大型商業空白的同時，再一次為區域發展的推進帶來重要推動力。

從世茂香頌到世茂城市集合，我們所能預見世茂産品帶給每一塊土地的深深賦能，引領人居標準的同時，為城市煥新、社會發展帶來的不竭動力。

在這場關於京東新都市圈崛起下的北三縣價值高峰論壇，我們看到了一座新城的巍然崛起，一個時代的磅薄來臨，更看到了一家品牌房企的匠造雄心。立足於“城市運營者”的角色，世茂集團在劃時代的城市發展進程中，綻放著精緻人居的光與美好。與此同時，這場論壇的成功舉辦，也將成為城市精英發現時代新機遇的“指路標”，讓所渴望的美好生活近在眼前，所期待價值未來觸手可及。