過去3年來，北京限競房供應井噴，市場一直非常穩定。然而，今年開始，北京限競房市場出現了明顯的轉變。

從限競房地塊供應上來看，2017年北京供應限競房地塊合計有56宗，2018年合計有43宗，2019年有14宗，到今年只有6宗限競房用地成交，且全部集中在上半年。

不限價地塊供應佔比越來越高，限競房供應遭遇節流。這也就意味著，未來北京入市的限競房項目將越來越少，好盤更是稀缺。當務之急，搶佔限競房最後的紅利，選到自己心儀的房子，才是明智之舉。

雖然地塊供應減少，但存量限競房項目依然佔據市場主要地位，那麼在海量限競房項目中，有哪些是最值得大家關注的項目呢？近日，由攸克地産、豪宅1號、買房大家幫、地産V視相聯合出品的“2020京城樓市四大名旦”推薦活動，為大家找到了滿意的答案。

▲活動現場圖

在此之前，2019年京城樓市四大名旦已經為大家優選過一次值得關注的限競房項目，入選的城市之光·東望、禧悅學府、江山風華、萬橡悅府四大項目，都取得了不俗的成績。

今年，主辦方繼續秉承“2020年今年入市的純新盤項目；品牌開發商出品，且此前在京有多年開發歷史；項目代表了當下北京限競房的一線品質”這三大標準，從東南西北四個方向，挑選出最具代表性、最有市場熱度的名盤。最終，華樾國際、京投發展臻禦府、首開龍湖熙悅宸著、奧森ONE這四個項目脫穎而出。

10月13日，由攸克地産、豪宅1號、買房大家幫、地産V視相聯合主辦，華樾國際、京投發展臻禦府、首開龍湖熙悅宸著、奧森ONE協辦的“東華西府，南宸北ONE——2020京城樓市四大名旦”媒體溝通會在北京金融客咖啡盛大舉行。論壇現場“新四大名旦”的項目負責人悉數登場，分別對區域發展勢能和項目品質進行了詳細解讀，引發了業內外人士的廣泛關注。

▲活動現場圖

2020年北京樓市新四大名旦粉墨登場，個個實至名歸。東華西府，南宸北ONE，這四個項目兼具不同特質，但也有共同的優勢。之所以有資格能代表北京今年的限競房市場，四個項目所處的區域均是擁有重要産業發展支撐的板塊，另外其本身的産品也經得起考驗。

華樾國際是今年朝陽區唯一在售純新限競房，項目所處朝陽東五環旁的金盞國際合作服務區，地處朝陽黃金十字線，西連國貿三里屯、東達通州副中心、北接首都機場，連結北京最繁華的未來資源，雙軌交匯，12號線貫穿朝陽海淀，3號線直通東四十條及四季青橋，一次換乘通達全城。區域規劃6條地鐵線貫通全城。該區打造第二三里屯，建設自貿區，設立免稅、退稅消費中心，政策利好接踵而至，當之無愧的朝陽新C位。

▲第四使館區效果圖

京投發展臻禦府位於寸土寸金的西四環，步行100米即達地鐵郭公莊站，9號線、房山線雙線接駁，便捷抵達北京西站、麗澤、金融街、首經貿等核心商圈，周邊還有萬達廣場、永旺夢樂城等城市優質配套，盡享全維繁華生活。項目坐享8000億城南計劃，承接北京大興國際機場新空港臨空經濟區輻射，更有總部基地、麗澤金融商務區，金融街商務區以及規劃中的首都商務區，四大國際商務區的加碼，未來發展潛力不容小覷。

▲京投發展臻禦府配套－萬達廣場

首開龍湖熙悅宸著項目位於四環外西紅門商圈，可謂地段稀貴、配套繁華、交通便捷、更享城生態。2km內60萬方薈聚宜家、鴻坤廣場、樂家三大購物中心環伺，長安街以南最繁華配套圈。緊鄰京開高速，無縫銜接四環、五環，更有三站地鐵環伺，城市最便捷交通。項目更享稀貴城市生態，北側緊鄰1.6萬畝南苑森林濕地公園。這裡還是南四環與京城南中軸龍脈的交匯點，北接金融街麗澤，南享“新國門商務區”發展潛質，承勢大興國際機場空港先機，佔盡天時地利。一步到位，置業四環，不留遺憾。

▲首開龍湖熙悅宸著配套－薈聚

奧森ONE位於中軸線與北五環交匯的亞奧板塊，距離奧林匹克森林公園僅2公里，坐享奧森首排景觀及國家頂尖資源，3公里範圍內擁有13號線、8號線、5號線三條地鐵，周邊有奧體商圈、西三旗商圈、上地商圈、中關村軟體園等産業集聚區，繁華生活觸手可及。隨著冬奧會的臨近，全球關注的焦點再次回到這裡，而此時的亞奧板塊，必將煥發出新的活力。

▲奧森ONE觀景效果

值得一提的是，在當下北京限競房市場中，優質地段難於優質産品劃等號，而這四個項目在産品打造上卻是極具匠心，誠意滿滿。

華樾國際項目設計團隊針對朝陽近萬組北京新青年調研，打磨出最符合當代年輕人生活習慣的神戶型。在89㎡南向三面寬三居雙衛之上，重新定義人居窗墻比，挑戰飄窗的極限，更實現超大戶型獨有的帶衣帽間豪華主臥套。126㎡更是挑戰戶型佈局的極致，做出四居三衛雙陽臺戶型，實現臥室全面飄窗+客廳超大落地窗，絕不負朝陽群眾的期待。

▲華樾國際效果圖

京投發展臻禦府力邀日本一級建築大師——本間貴史，結合了日式建築空間的超強實用性和極致收納理念，以及國人的居住習慣，打造了89-130㎡多個爆款戶型，最大化拓展空間尺度，重構了一次北京人居的空間標準。項目更是因一個堪稱教科書級別的“0過道”、“0浪費”，“0拐角”的神戶型而圈粉無數。

▲京投發展臻禦府樣板間圖

首開龍湖熙悅宸著則以8w+商品房營造標準，打造長安街以南唯一的高配裝修洋房，並且發揮了龍湖一貫以來在園林景觀上的優勢，打造了九重院落體系、全齡健康社區景觀，社區內配備近200㎡水系景觀、約500㎡定制龍小湖兒童樂園、更配備社區漫步道。

在戶型設計上實現顛覆性創新：在三居戶型打造上，81㎡戶型做到了三居格局；89㎡實現3居3廳2衛1家政間的全明全通透格局，空間設計更加舒適合理，利用率極高；項目在四居基礎上增加了獨立家政間、衣帽間，128㎡“4+1“革新戶型、136㎡設計“4+2”舒適格局，裝修上更是狠下功夫、高配打造，配備德係衛浴品牌漢斯格雅，廚房滿配蒸箱、烤箱、洗碗機等一線品牌家電，裝修品質在目前市場同類産品中算是獨一份兒。

▲首開龍湖熙悅宸著效果圖

奧森ONE在産品設計上更是破除常規，凸顯差異。主力的89平米三居，做到了南向三面寬的設計，整個南向面寬將近10米。128平米的“4+1”戶型，除了四個臥室之外，還附加了家政間的設計，空間格局規劃非常合理。全屋引入了華為的hilink智慧系統，並同時做到了裝修交付以及新風系統的配置。

▲奧森ONE樣板間圖

今年北京不斷有10萬+的項目入市，意味著限競房被不限價項目取代已是不爭的事實。對於購房者來説，一定要珍惜現在的限競房，更要珍惜華樾國際、京投發展臻禦府、首開龍湖熙悅宸著、奧森ONE這樣的優質項目。因為優質的産品是從來都不怕挑剔的眼光的，留給大家的機會不多了，感興趣的朋友不妨多多關注一下。