近來中國住宅市場成交降溫之時，商業地産步步攀升，已經率先步入“上升”通道，成交量大幅提度，成為高凈值人士及企業購買不動産的資産配置首選。商業地産一般包含寫字樓、商鋪、公寓等三類産品，其中寫字樓、商鋪以其高回報率成為市場置業熱點，在金融市場層出不窮的理財方式之下，是什麼樣的寫字樓項目才會成為當下最熱門的資産配置投資産品？

其一：商辦不動産的穩定性，能夠使其保值增值

近年來隨著財富的積累，高凈值人群手中的余錢，往往需要轉向資金更合理的出口。據網聯網數據顯示，在2016年，中國家庭總資産已經有68.8%用在了房地産上，佔據金融資産配置壓倒性比重。在各類投資波動較大的市場背景下，房地産的安全性更加可靠，價格對比金融理財更為合適，且隨著近兩年北京房地産市場商業邏輯的變化，相比住宅而言寫字樓不但能夠保值增值，穩定的租金回報率更為資産配置提供安全可靠的收益保障。

其二：企業年底回款率高，形成年底置業高峰期

年底是企業回款的高峰，也是企業擇址搬家升級的重要時間節點。因此，諸多企業在年底都要需要一個安全的投資渠道。縱觀2018年整年，受中美貿易的摩擦，金融市場動蕩不穩，股市、基金、匯市、理財存在的風險一一暴露，住宅市場受多方政策限令，漲幅度難以持續，反觀商辦市場，在北京土地資源的日漸稀缺、創業公司連年走高、市場需求量具增的背景之下，寫字樓成為安全投資的領域，並且年底是房地産企業全年折扣力度最大的時候，也是企業搬遷升級的旺季，因此年底選擇入手寫字樓正當時。

龍湖品牌價值，坐擁不可複製的一線城市三環內城資源

在過去的10年裏，伴隨城市化進程的加快，一系列商業效應順勢而起。越注重項目本身與軌道交通的連接，公共交通導向的開發理念也成為地産業開發和運營戰略的重要部分。龍湖品牌作為國內商業地産的領頭羊，在2018年龍湖業績突破200億，其品牌資産及對商業地産的運營能力再次刷新品牌價值。

對於置業寫字樓來講，並非任何地方及性質的寫字樓産品都能夠在保障價值安全性的同時，帶來更為豐厚的投資收益。對於高凈值人士投資及企業升級選址來講，在投資商辦寫字樓時，應從品牌資産價值、寫字樓所在的城市地段、所未來區域發展空間、交通配套優勢、産品本身的性價比、産品的價位等各個角度來衡量。而北京龍湖西宸廣場，不但具備上述種種優勢，還憑藉一線城市三環內城的世界級稀缺佔位，自北京眾多商辦項目中脫穎而出，創造年底熱銷奇跡。

企業投資置業原何選擇寫字樓？未來價值提升是關鍵

隨著“房住不炒”政策的影響，地産市場格局也同步發生了巨大變化：商辦的價值正在被財富實力更雄厚的那群人認可，尤其是一線核心區位的商辦，更是企業資産配置的熱門之選。

北京龍湖西宸廣場自誕生之初便具備世界一線資産的天然基因。西宸廣場擇址西三環地鐵10號線與房山線（北延線）交匯換乘站——首經貿站上蓋，雙地鐵接駁北京三大火車交通樞紐站：北京南站、北京西站、新豐臺火車站圍合而成的黃金三角交叉帶；並與北京內城最後一塊成規模開發區，擁有北京“第二金融街”之稱的麗澤商務區為鄰，地鐵2站直達麗澤腹地，享受新機場城市航廈之便利，坐擁內城發展第三極，未來發展潛力無可比擬。

西宸廣場在擁有強大的品牌價值及三環內城不可複製的地段資源優勢之下，相比周邊住宅10+、二手房12萬+的高售價，西宸廣場寫字樓售價僅在5~6萬/㎡之間，單套面積總價最低500萬，是當前同等區域中在售項目性價比最高的項目，因此對於諸多高凈值投資者都或自用性企業來講，皆是無容置疑的首選項目，正因如此，西宸廣場才能在北京商辦市場的激勵競爭中脫穎而出，成為三環內城商業體的佼佼者。

龍湖年終祈夢感恩鉅惠，西宸廣場限時特價房源5套

在生態資源及土地資源日漸嚴峻的當下，西宸廣場作為三環唯一在售新建現房商業綜合體，把生態理念融入建築理念之中，將三層至七層設計打造為生態辦公層，並採用層層退臺的設計方式，使每層均享數千平空中露臺，實現自然花園與商務辦公相結合的生態理念。目前項目現房寫字樓及臨街旺鋪在售面積為90~500㎡，其中辦公樓層高4.2米，明亮通透的環境可構築雙層辦公空間。另有1#樓9500㎡獨棟商業全新發售，相比傳統寫字樓，獨棟商業具有高端的商務辦公標準，充分為企業提供從工作、商務到生活、休閒、娛樂、購物的全方位配套服務。置業三環內城的獨棟商業，不僅是品牌旗艦店的首選，還是企業獨立辦公的重要形象展現。2018龍湖年終祈夢感恩鉅惠，超值優惠禮獻龍民，整盤最低價基礎上再加9折優惠，成交客戶可獲贈土耳其熱氣球之旅套餐，或直接抵扣對應房款。席位有限，先到先得。