7月23日，博鰲·21世紀房地産論壇第18屆年會在海南三亞隆重舉行。華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康先生作了題為《不確定性中的確定性：擴大內需優化結構，改革開放創新圖強》主題演講。

華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康先生發表演講

賈康認為，無法改變的壓力之下，以壓力作為動力，擴大內需，堅定不移的改革開放和創新圖強。擴大內需包括兩個方面：一個是積極的促進有效投資；另外是積極的促進以活力和預期支撐的消費。結合本次論壇，房地産的主題詞談談我們的看法，側重於擴大內需非常有必要的取向之下，擴大內需的投資和房地産的增加供給。顯然，做了這麼多年的房地産調控，不能沿用一味打壓的限購限貸和限價，已經帶有荒唐的意味。這樣的路子違背構建社會主義市場經濟基本規律。通過合理的增加供地和滿足社會成員需要的住房有效供給，促進供需的趨向平衡，促進社會和諧和化解矛盾，對租售並舉，抑制炒作都是很好的原則，可以進一步的展開。

關於投融資的問題，賈康認為，投融資需要機制的創新，一定要緊密的結合PPP，住房産業基金等等，有政策支援，有財政資金為後盾，但是要健康可持續的運作，防止涉尋租，盡可能的科學決策，接受多層監督。

改革的空間，大家高度關注，今年要進入立法的房地産稅，已經有上海和重慶的試點，有了本土的試驗，有別於美國普遍徵收模式，一旦啟動的話，大家要討論，怎麼樣做第一個單位的免稅扣除，否則中國的房地産稅不可能被社會接受的，如何在技術形式上確定第一單位的扣除，確實有利有弊，現在沒有萬全之策，我們走向共和的同時需求最大的公約數，我的基本想法，不同層次的需求，要匹配上必要的要素。形成優質服務能力的需求，比如説最低收入階層的支付能力，可以通過政府的補人頭到位，優質服務能力的需求，盡可能的得到相對充分的有效供給，而且這個有效供給是需要新的投融資儘快形成，緩解目前房地産市場的不良局面，配合房地産市場由治標專向標本兼治，深層次、基礎層面的改革，這才是健康發展的長效機制。