7月19日，一場名為《市場蝶變，價值突圍，400萬級別墅價值幾何》的高峰論壇在天恒摩墅順利舉辦。多位業內知名專家及數十位業內主流媒體代表參加了這次論壇，以層峰視野共同討論了2018年別墅市場的發展，及400萬級別墅在當前市場形勢下的價值空間。

論壇上，精彩觀點疊出，專家表示，近年隨著調控政策層出，中高端置業難度增加，作為終極置業之選的別墅産品，由於總價降低，以及産品設計上的全生命週期創新，逐漸成為中高端首次置業的主流選擇。其中，入門級別墅表現靚眼，以370萬起的人生首套別墅天恒摩墅為例，其2018年上半年銷售成績多次領跑區域，受到業內廣泛討論，引發了400萬級別墅價值的重估。

十年別墅市場格局生變 400萬級別墅表現搶眼

7月19日下午，眾多業內翹楚齊聚天恒摩墅，參加了在這裡舉辦的《市場蝶變，價值突圍，400萬級別墅價值幾何》高峰論壇。天恒地産事業部行銷管理部總監柳湘第、《毅家之言》出品人郭毅女士及克而瑞北京主編崔秀成出席並擔任了本次論壇嘉賓，大家共同討論了2018年北京別墅市場格局。

其中業內專家郭毅表示，近年別墅産品市場升溫明顯，成交量佔到北京整體市場的20%左右，而在2013年及2014年，這個比例分別為4%及3%。而今年別墅成交增多更為明顯，這主要緣于政策的愈加嚴苛，讓中高端改善難度增加，購房者更加傾向一次到位置業，而別墅總價降低同時還突出了全生命週期創新設計，使得作為曾經終極置業的別墅産品逐漸成為首次置業首選。

有著十年疊墅操盤經驗的天恒事業部行銷管理部總監柳湘第對此表示認同，並從別墅發展角度對此進行了深入分析：隨著房企對産品的研發，別墅在總價和面積上的控制力越來越好。以天恒集團為例，秉承盡可能降低客戶改善生活的成本的理念，天恒通過大量時間對別墅結構、空間進行研究，最終使得140㎡—160㎡的疊墅産品，能打造出有天有地的朗闊全家庭墅居生活，其體驗感是平層産品很難達到的。其中天恒摩墅就是一個很好的例子，它的總價控制在400萬級，而項目衣帽間、主位，整個套房的比例，是很多豪宅項目裏才能擁有的，其帶來的生活場景和居住體驗，是同面積的平層産品所無法帶來的。吸引了眾多首置及改善客群的目光，而項目超過50%的首訪成功率，更是肯定了項目的價值，引發了一場400萬級別墅置業潮。

400萬級純墅震撼市場 天恒摩墅價值受青睞

天恒摩墅的成功不僅表現在別墅市場的成功，更體現在其對區域的不斷領跑中。來自克而瑞的數據顯示，2018年上半年，房山130㎡面積段以上商品住宅共成交144套，其中天恒摩墅以45套的成績位列榜單首位。對此郭毅指出，當前隨著第三階段南城行動計劃的啟動，位於京雄協同發展橋頭堡核心位置的天恒摩墅，也將迎來新一輪的價值攀升，隨著價格洼地變為價值兌現，天恒摩墅還將引領區域市場攀上全新的高度。

對於天恒摩墅為何能取得如此優異的成績，天恒地産事業部行銷管理部總監柳湘第解釋，近年來，京西南區域別墅市場正在不斷崛起，置業者對區域認同不斷提升——2018年上半年，豐台區域的簽約，與項目所在區域的簽約基本在一個數量級，這為項目的出色表現提供了良好的外部環境。加上天恒摩墅本身均好性突出，優勢明顯，是京西南難得的純墅社區，加上項目周圍林木綠化率高達68%、享有兩高一軌多公交的立體式交通、自建一所5000㎡幼兒園及一所10000㎡小學以及項目自身配備的5.6萬平方米的主題商街，可以説項目是難得的全配套産品，産品力十分出眾，取得這樣的成績也在意料之中。

天恒摩墅優秀的産品力也獲得了在場嘉賓的讚許，郭毅就指出，天恒摩墅的價格感十分強烈，當前在六環周邊置業90平米的小三居也要360萬左右，而環境、交通、社區、功能表現出眾的天恒摩墅，370萬起的價格顯得十分誘人。同時崔秀程也表示，當前市場上純墅社區十分難得，在400萬的價值段更可以稱得上前無古人後無來者，隨著第三輪南城計劃的啟動、京雄協同發展等利好爆發，天恒摩墅將以其稀缺性成為當前樓市最值得關注的別墅産品之一。