迪拜在全球影響力已非一日之寒。近年來，迪拜推出引起世界關注的大型房地産項目，拓展海外投資渠道，不斷推出惠及外資的政策，吸引了不少投資商。但這並非迪拜“一廂情願”，越來越多的投資商把目光聚焦迪拜，這種投資需求正好契合了迪拜所願，至此，可謂“兩情相悅”。
據世界著名房地産諮詢機構世邦魏理仕(CBRE)近日發佈報告稱，雖然未來兩年迪拜預計將有3.6萬間新屋推出，但2012年，迪拜房價仍上漲了13%，據推測，2013年還將保持該漲幅。
分析認為，此輪上漲主要受投機需求影響，由於銀行不願放貸，今年所售房地産中，僅1/5通過貸款，CBRE阿聯酋研究和諮詢部負責人格林稱：“僅20%通過按揭貸款，可看出投機客正慢慢回到市場中。”此外，迪拜房租2012年上漲17%，主要因人口和經濟增長帶來的需求增長，以及需求旺盛地段的出租房屋供應不足。因房地産轉暖，近期迪拜又發佈多個大型投資項目，如11月迪拜酋長宣佈將建設大型商業綜合體，包括世界最大的購物城和100家酒店。
2008年前，計劃外購房和投機推高了迪拜房地産泡沫，經濟危機爆發後泡沫破裂，迪拜房地産價格比危機前高點大跌60%，近幾年一直在低谷徘徊。
此次世邦魏理仕(CBRE)報告表明，海外投資需求越大，迪拜市場尤其是房地産市場就越活躍，這也就直接助推了迪拜房價攀升。從某種意義上來説，這是一個可喜的訊號，尤其對於前往或即將前往迪拜買房投資置業的華人們。
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