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報告:二季度國際十大都市房價指數創新高 東京同比漲幅居首

發佈時間:2019/8/19 8:03:12 | 來源 :中國新聞網

中新社北京8月16日電 (記者 龐無忌)易居房地産研究院16日發佈的一份報告顯示,2019年二季度,國際十大都市房價指數創金融危機以來的歷史新高。

報告顯示,二季度,國際十大都市房價指數為147.4,環比一季度上漲1%,同比去年同期上漲0.8%;與次貸危機後的低谷2009年二季度相比,上漲65.4%。

2019年二季度,國際十大都市中,同比漲幅排在前3位的城市分別為東京、紐約和首爾,同比漲幅排在末3位的城市分別為倫敦、多倫多和北京,其中倫敦和多倫多房價同比下跌,北京則同比微漲。

易居研究院研究員沈昕表示,經濟走勢和貨幣政策是影響房地産市場的重要因素。一般而言,經濟轉暖和貨幣政策放鬆,刺激房地産市場升溫,經濟轉冷和貨幣政策從緊,抑制房地産市場升溫。

就全球宏觀經濟形勢而言,隨著中美貿易摩擦升級,不確定性上升,全球經濟下行風險仍然十分嚴峻,年初以來全球多國央行貨幣政策開始不同程度地轉向寬鬆。沈昕認為,綜合來看,2019年下半年國際十大都市的房價總體趨勢將繼續小幅震蕩。

回顧歷史數據,美國次貸危機爆發以後,國際十大都市房價指數下滑,于2009年二季度觸底,此後隨著全球經濟的逐漸復蘇,國際十大都市房價指數也開始了上行趨勢。國際十大都市房價指數總體上持續了近十年的上漲,目前處於震蕩築頂階段。

從各城市情況來看,今年二季度,紐約房價指數環比小幅下跌。洛杉磯房價創2007年以來新高。倫敦房價受“脫歐”影響,同比連續3個季度下跌。東京房價高位震蕩。首爾在去年10月房價上漲率創下了近十年來的最高值後,政府出臺嚴厲新政,如今已連續2個季度小幅下跌。多倫多房市則受收緊海外投資政策等影響,房價連跌6個季度。新加坡房價在連續3個季度盤整後,今年二季度環比小幅上漲。香港房價指數創新高。北京和上海近兩年來,房價停止快速上漲,進入震蕩盤整階段。(完)

(責任編輯:馬習習)
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