首頁>在紐西蘭買房注意!海外人士購房新規將正式生效
來源:中國新聞網 2018-10-16 14:26:26
中新網10月16日電 紐西蘭《先驅報》刊文稱,根據紐西蘭商業、創新和就業部(MBIE)的通知,2018年10月22日起,海外人士在紐西蘭購買住房和建房的規定正式生效。在此之前購買的任何房産都不受新規定限制,並且可以自由保留物業。2018年10月22日之後,在紐西蘭購買房産要適用新規定。
文章摘編如下:
10月22日後,以下人士購買自住房無需向海外投資辦公室(OIO)申請許可:
紐西蘭、澳大利亞或新加坡公民;
持紐西蘭、澳大利亞或新加坡永久居民簽證而且在紐西蘭生活;
持紐西蘭居民簽證而且在紐西蘭生活(生活指過去12個月內至少住了183天)。
以下人士如果想購買自住房,必須向OIO申請許可:
持紐西蘭永久居民簽證或居民簽證,但並不在紐西蘭生活;
擁有澳大利亞或新加坡永久居民簽證,但並不在紐西蘭生活(要獲得許可,必須在紐西蘭生活;如果要離開紐西蘭,就必須出售持有物業)。
以下人士無法購買自住房,哪怕是在紐西蘭生活:
臨時簽證(訪客、學生、打工度假或工作簽證);
新法影響的是被分類為“居住物業”或“度假物業”的房産。
根據最新規定,所有想在紐西蘭購買住房的人士,必須填報《居住土地聲明》,明確表示自己是否具備購買資格,不過,房産仲介可以幫購房人填寫。
若購房人目前無法購買或需要通過申請許可才能購買,在簽署購房合同前需要和房産仲介溝通。在此情況下,若欲快速簽署合同,須將購房合同改為有條件合同,把獲得OIO許可作為合同成就條件。
若購房人明知需要許可卻簽署無條件購房合同,將可能面臨重罰。如提供虛假聲明,將面臨最高30萬紐西蘭元的罰款。
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