原標題：更名一箭三雕 房企頻頻更名去地産化

日前，知名房地産企業雅居樂也對外發佈公告宣稱，董事會建議將公司名稱由“雅居樂地産控股有限公司”更改為“雅居樂集團控股有限公司”。近年來，知名房企更名案例不斷涌現，從去年的方興地産更名中國金茂，到今年的恒大、京投銀泰更名，一時間改名成為了業內的時髦事。業內人士表示，房企更名的原因複雜，或因品牌、或因産業，但更名的背後必然揭示出當下房企所面臨的困境及企業尋求突破與戰略轉型的意圖。

更名為突圍？

5月23日，雅居樂地産控股有限公司公告指出，董事會建議將公司名稱由“雅居樂地産控股有限公司”更改為“雅居樂集團控股有限公司”。

關於更名理由，雅居樂方面表示，隨著公司進一步發展及擴大業務範圍，更名可反映未來策略。此外，新名稱亦可重塑公司的企業形象及身份。對於更名給企業帶來的影響，雅居樂在公告中表示，“印有本公司現有名稱的本公司全部現有已發行股票于更改公司名稱生效後將繼續有效並作為本公司股份所有權憑證，及將繼續有效作買賣、結算、登記及交收用途”。該行為將不會影響股東任何權利或本公司日常業務營運及其財務狀況。更改公司名稱一經生效，公司新股票將以其新名稱及新雙重外文中文名稱發行。

業內人士表示，雅居樂從“地産公司”更名“集團公司”，有“去地産”的意味在其中，似乎顯現出對傳統地産開發行業的些許悲觀意識。畢竟隨著行業利潤率的不斷下行，房企尋求轉型從而平衡企業風險可以看做正常的應激反應。

資料顯示，2015年雅居樂預售金額為442.3億元，預售建築面積為507萬平方米，預售均價為每平方米8725元。公司凈利潤為23億元，同比下降54.8%；公司股東應佔利潤13.9億元，同比下降67.6%。

對此，雅居樂方面解釋，2015年雅居樂利潤下跌主要因降價處理積壓的存貨，同時由於人民幣貶值，公司錄得匯兌虧損11億元。

上述人士表示，當前市場整體去化難度依然不樂觀，尤其是雅居樂多數項目位於三四線城市，渴望去庫存的雅居樂未來一旦延續去年清貨策略，毛利回升壓力依舊很大。

更名意圖何在

“雅居樂需要通過有力的動作來挽回投資市場的信心。”上述人士表示，企業更名也有提振士氣、引發資本市場再度關注的意味。但更名之後必須有實質性內容做後盾，找到新的企業增長點尋求突圍才是關鍵。

此前，雅居樂主席陳卓林曾表示，未來雅居樂會去探索産業多元化，但仍堅持做房地産，不會做其他轉型。但據外界觀察，雅居樂戰略調整意圖日漸明顯。資料顯示，雅居樂更名目前旗下的業務主要包括物業發展、物業管理、酒店營運及物業投資。其中，雅居樂每年物業管理營業額超過10億元，公司高層也曾確切表示，正在做物業分拆這一領域的相關研究。